Spinnekop 731035 CN AmsterdamMolenwijk

***English translation below*** Zeer ruim 4 kamer hoek appartement gelegen op de tiende, tevens bovenste verdieping in de groene woonomgeving van de Molenwijk met een woonoppervlakte van 94 m2. Het appartement heeft een woning breed balkon van maar liefst 14 m2. Door de ligging op de hoek loopt er niemand voor het appartement langs over de galerij. Omgeving en bereikbaarheid: De Molenwijk is een groene, kindvriendelijke woonwijk. Door het immense park met rietlanden en waterpartijen, de hoogbouwflats en de scheiding van auto en langzaam verkeer, zijn licht, lucht en ruimte de belangrijke elementen. Een uniek woonmilieu! De Molenwijk heeft zijn eigen winkelcentrum en een busstation, waardoor de bereikbaarheid met het openbaar vervoer zeer goed is. Tevens is de bereikbaarheid met eigen vervoer uitstekend door de Ringweg A-10, afrit S118. Tevens ben je op de fiets ook snel bij de pont, waar een directe en snelle verbinding is naar Amsterdam Centraal. Indeling: Via de centrale entree kun je met de lift of het trappenhuis naar de tiende verdieping. Hier is de entree van de woning met een tochtportaal en een ruime hal. Vanuit het tochtportaal is de woonkeuken bereikbaar. Aan de achterzijde is de woonkamer met toegang tot het ruime zonnige balkon op het westen. Vanuit de centrale hal/kamer is toegang tot maar liefst drie slaapkamers, een apart toilet met fonteintje en de badkamer met een douchecabine en een wastafelmeubel. Tevens beschikt de woning over een ruime berging in de onderbouw. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1968 - Woonoppervlakte 94 m2 (meetrapport aanwezig) - Zonnig balkon op het westen van maar liefst 14 m2 - Erfpachtcanon afgekocht tot en met 15-09-2050 - Oplevering kan snel - Het appartement wordt geleverd inclusief de aanwezige inboedel en stoffering - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing Erfpacht - De Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 1994 zijn van toepassing - Het huidige tijdvak loopt tot 15-09-2050 - De erfpachtcanon is afgekocht tot 15-09-2050 VvE - VvE Spinnekop - De servicekosten zijn € 246,39 per maand - Financieel gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE ***English translation*** Very spacious 4-room corner apartment located on the tenth, also top floor, in the green residential area of the Molenwijk with a living area of 94 m2. The apartment has a home-wide balcony of no less than 14 m2. Due to its location on the corner, no one walks past the apartment on the gallery. Environment and accessibility: The Molenwijk is a green, child-friendly residential area. Due to the immense park with reedlands and water features, the high-rise flats and the separation of cars and slow traffic, light, air and space are the important elements. A unique living environment! The Molenwijk has its own shopping center and a bus station, making it very accessible by public transport. Accessibility by private transport is also excellent due to the A-10 ring road, exit S118. You can also quickly reach the ferry by bike, where there is a direct and fast connection to Amsterdam Central Station. Layout: You can take the elevator or stairwell to the tenth floor via the central entrance. Here is the entrance to the house with a a spacious hall. The kitchen/diner is accessible from the hall. At the rear is the living room with access to the spacious sunny west-facing balcony. From the central hall/room there is access to three bedrooms, a separate toilet with sink and the bathroom with a shower cabin and a washbasin. The house also has a spacious storage room in the basement. Particularities: - Year of construction 1968 - Living area 94 m2 (measurement report available) - Sunny west-facing balcony of no less than 14 m2 - Ground rent surrendered until September 15, 2050 - Delivery can be done quickly - The apartment is delivered including the existing furnishings - Non-self-occupancy clause applies Ground lease - The General Provisions of the Municipality of Amsterdam of 1994 apply - The current period runs until September 15, 2050 - The leasehold has been bought off until September 15, 2050 HOA - VvE Spinnekop - The service costs are €246.39 per month - Financially healthy, active and professionally managed homeowners' association