Sprinklerstraat 411019 VR AmsterdamCruquiusbuurt

***For English, please scroll down*** Turn-key nieuwbouw woning! Deze woning, opgeleverd in 2021, is volledig instapklaar en biedt alle moderne voorzieningen. Met een energielabel A++ is de woning vanzelfsprekend energiezuinig en voorzien van vloerverwarming en -koeling, duurzaamheid, gasloze oplossingen en een uiterst comfortabele leefomgeving. OMGEVING & BEREIKBAARHEID Aan de schitterende Entrepothaven, op stadseiland Cruquius, verrijzen tal van indrukwekkende appartementen en stadswoningen. Een nieuwe wijk waar de rijke historie van het havengebied samensmelt met moderne luxe. De verbinding met het water voel je overal. Je vindt er monumentale industriële gebouwen en nieuwe kantoor-hubs, prachtige woongebouwen, de vergeten wijnsilo's van een voormalige wijnimporteur, een lief gebouwtje uit onze historische West-Indië tijd (het Insulindehuisje), maar ook de rauwe fabriekspanden - zoals de voormalig verffabriek naast Cruquiuswerf, die is verbouwd tot creatieve hotspot. Deze mengelmoes van oude industrie en nieuwe elegante architectuur is wat het eiland zo mooi maakt. Voor de dagelijkse boodschappen ben je binnen 10 fietsminuten op de Dappermarkt. Er zijn gezellige cafés/restaurants in de omgeving zoals La Contessa, Brouwcafé Krux, Lunch & Bakery The Corner, Cruquius Local en de Harbour club. In de buurt zitten meerdere sport-/yogascholen en binnenkort opent er een Albert Heijn om de hoek. Winkelcentrum Brazilië en het Flevopark liggen op 5 minuten fietsen. INDELING Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping en zowel met de trap als met de lift te bereiken. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerkant bevinden zich twee slaapkamers waarvan een slaapkamer is voorzien van een kastenwand. Aan de rechterzijde bevindt zich een apart toilet, een technische ruimte en veel bergruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, bad-/douche en design radiator. De ruime woonkamer met open keuken bevindt zich aan de voorzijde. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens en Pelgrim): oven, magnetron, koel/vries combinatie, vaatwasser en inductie met ingebouwd afzuigsysteem. Vanuit de woonkamer heb je door openslaande deuren toegang tot het balkon gelegen op het zuidwesten waar je de gehele dag van de zon kunt genieten. Het gehele appartement is voorzien van een mooie parket eikenhouten visgraat vloer en de slaapkamers en woonkamer zijn voorzien van elektrische zonwering. Tevens is er in het complex een gemeenschappelijke fietsenstalling waar er de beschikking is over drie eigen plekken en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. KADASTRALE AANDUIDING Het voortdurend recht van erfpacht, met ingangsdatum één januari tweeduizend negentien, van het appartementsrecht -in eigendom toebehorend aan de gemeente Amsterdam-, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie A, complexaanduiding 8402-A, appartementsindex 234, uitmakende/omvattende: het tweeënzestig/éénduizend achthonderdveertigste (62/1.840ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Het voortdurend recht van erfpacht, met ingangsdatum één januari tweeduizend negentien, van het appartementsrecht -in eigendom toebehorend aan de gemeente Amsterdam-, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie A, complexaanduiding 8402-A, appartementsindex 439, uitmakende / omvattende: het dertien/tweeduizend vijfhonderd zevenentachtigste (13/2.587ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. ERFPACHT Het appartement ligt op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon voor de woning bedraagt € 1.750,15 betreft periode 1 januari 2019 t/m 31 december 2028 en voor de parkeerplaats €39,23 (betreft periode 1 januari 2019 t/m 31 december 2028). De erfpacht is voortdurend en het huidige tijdvak loopt tot en met 31 december 2068. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. VERENIGING VAN EIGENAARS De VvE is genaamd 'VvE Cruquiuswerf Gebouw I en VvE Cruquiuswerf parkeergarage' te Amsterdam en wordt beheerd door VvE Gemak. De maandelijkse bijdrage is €140,42 (woning) en €32,39 (parkeerplaats). Er is een MJOP aanwezig. DUURZAAMHEID Dit appartement heeft energielabel A++. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar:2021 - Appartement op een toplocatie in Amsterdam Oost - Ruim balkon op het zuidwesten - Energielabel A++ - Voldoende bergruimte - Lift - Inclusief 3 fietsenstallingsplekken - Inclusief eigen parkeerplaats in de onderbouw - Elektrische zonwering in beide slaapkamers en woonkamer - Vloerverwarming door middel van een warmtepomp: lekker koel in de zomer en behaaglijk warm in de winter. Gasloos, dus milieuvriendelijk - VvE-bijdrage is €140,42 (woning) en €32,39 (parkeerplaats) per maand ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Turn-key new build home! This property, completed in 2021, is fully move-in ready and offers all modern amenities. With an energy label A++, the property is naturally energy-efficient and equipped with underfloor heating and cooling, sustainability features, gas-free solutions, and an extremely comfortable living environment. LOCATION & ACCESSIBILITY Located on the stunning Entrepothaven, on the urban island of Cruquius, numerous impressive apartments and townhouses are rising. A new neighborhood where the rich history of the harbor area blends with modern luxury. The connection with the water is felt everywhere. You'll find monumental industrial buildings and new office hubs, beautiful residential buildings, the forgotten wine silos of a former wine importer, a quaint building from our historic West Indies era (the Insulinde house), but also the raw factory buildings - like the former paint factory next to Cruquiuswerf, which has been transformed into a creative hotspot. This mixture of old industry and new elegant architecture is what makes the island so beautiful. For daily groceries, you're within a 10-minute bike ride to the Dappermarkt. There are cozy cafes/restaurants in the area such as La Contessa, Brouwcafé Krux, Lunch & Bakery The Corner, Cruquius Local, and the Harbour club. Several sports/yoga studios are nearby, and soon, an Albert Heijn supermarket will open just around the corner. Shopping center Brazilië and Flevopark are a 5-minute bike ride away. LAYOUT The apartment is located on the fifth floor and accessible both by stairs and elevator. The spacious hall provides access to all rooms. On the left side are two bedrooms, one of which has a built-in wardrobe. On the right side, there's a separate toilet, a technical room, and ample storage space with connections for the washer and dryer. The bathroom features a double sink vanity, bath/shower, and a designer radiator. The spacious living room with an open kitchen is located at the front. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances (Siemens and Pelgrim): oven, microwave, fridge/freezer combo, dishwasher, and induction cooktop with built-in ventilation system. From the living room, you have access to the southwest-facing balcony where you can enjoy the sun all day long. The entire apartment features a beautiful parquet oak herringbone floor, and the bedrooms and living room are equipped with electric blinds. Additionally, the complex offers a communal bicycle storage with three designated spots and a private parking space in the underground garage. CADASTRAL DESIGNATION The perpetual leasehold right, starting on the first of January two thousand nineteen, of the apartment right - owned by the Municipality of Amsterdam -, cadastral known municipality of Amsterdam, section A, complex designation 8402-A, apartment index 234, comprising: the sixty-second/one thousand eight hundred and fortieth (62/1,840th) undivided share in the community. The perpetual leasehold right, starting on the first of January two thousand nineteen, of the apartment right - owned by the Municipality of Amsterdam -, cadastral known municipality of Amsterdam, section A, complex designation 8402-A, apartment index 439, comprising: the thirteenth/two thousand five hundred and eighty-seventh (13/2,587th) undivided share in the community. LEASEHOLD The apartment is on leasehold land of the Municipality of Amsterdam. The annual canon for the property is €1,750.15 for the period from January 1, 2019, to December 31, 2028, and for the parking space, it's €39.23 (for the period from January 1, 2019, to December 31, 2028). The leasehold is perpetual, and the current period runs until December 31, 2068. The General Provisions for Perpetual Leasehold 2000 apply. OWNERS ASSOCIATION The HOA is named 'VvE Cruquiuswerf Building I and VvE Cruquiuswerf parking garage' in Amsterdam and is managed by VvE Gemak. The monthly contribution is €140.42 (residence) and €32.39 (parking space). There is a maintenance plan available. SUSTAINABILITY This apartment has an energy label A++. SPECIAL FEATURES - Year of construction: 2021 - Apartment in a prime location in Amsterdam East - Spacious southwest-facing balcony - Energy label A++ - Sufficient storage space - Elevator - Includes 3 bicycle parking spots - Includes private parking space in the basement - Electric blinds in both bedrooms and living room - Underfloor heating through a heat pump: cool in summer and cozy warm in winter. Gas-free, hence environmentally friendly - HOA contribution is €140.42 (residence) and €32.39 (parking space) per month