Spuistraat 84-C1012 TX AmsterdamSpuistraat-Noord

English text below: OP EEN UNIEKE LOCATIE IN HARTJE CENTRUM VAN DE STAD BIEDEN WIJ U DIT RUIME, LICHTE DRIE KAMER APPARTEMENT AAN dat rond 2000 onder architectuur is verbouwd en is benoemd tot gemeentelijk monument. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een voormalige stoomsteenfabriek met aan de voorzijde drie grote ramen en een glazen erker, waar de woonkamer en leefkeuken zich bevinden Dit voormalig industrieel pand met aan de voorzijde geen binnenmuren heeft de uitstraling van een loft met een prachtige lichtinval en vrij uitzicht over de bruisende Spuistraat. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers en een heerlijk breed balkon gelegen op het zuidwesten. Het appartement is gelegen op eigen grond. INDELING: Entree: via het ruime algemene trappenhuis bereikt men middels een brede trap het entree van het appartement op de tweede verdieping. Via de hal voorzien van video/intercom systeem, separaat toilet met fonteintje en bergkast met opstelling CV ketel heeft men toegang tot de ruime lichte woon-/eetkamer, de royale hoofd slaapkamer, de tweede slaapkamer/kantoor, de centraal gelegen badkamer en het heerlijke brede balkon. De sfeervolle woonkamer ligt aan de straatzijde en is heerlijk breed, heeft een hoog plafond en hoge raamkozijnen over de volle gevelbreedte, waardoor men zomer en winter van een prachtige lichtinval kan genieten. Aaneengesloten ligt de open keuken met eetkamer welke is voorzien van een gezellige ronde eettafel waar men uren kan eten, drinken en praten met uitzicht door de hoge glazen erker op de bruisende Spuistraat. Doordat er geen binnen muren zijn tussen de woonkamer en de leefkeuken geeft dit het ruimtelijke gevoel weer van een loft. Aan de achterzijde ligt de royale lichte slaapkamer met volledig in het interieur ingebouwde kasten, mooie raampartij en openslaande deur naar Frans balkon. Naast de hoofd slaapkamer bevindt zich de tweede lichte slaapkamer die ook gebruikt kan worden als kantoor of studeerkamer. Via de hal komt men op het balkon met prachtig uitzicht op de binnentuinen en de mooie achtergevels van de grachtenpanden aan de Singel. Hier is het heerlijk toeven met een kopje koffie, een boek en komt men volledig tot rust. De ruime, centraal gelegen badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel met meubel en tweede toilet. Hier is een separate ruimte met aansluiting voor het witgoed. De gehele woning is voorzien van een mooie eikenhouten vloer. De muren zijn gestuct en het geheel is prachtig geschilderd en afgewerkt. Op de begane grond is er een aparte privé-berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Dit exclusieve appartement op TOP locatie, gelegen op eigen grond, is direct te betrekken. Bent u nieuwsgierig geworden? Belt u ons gerust voor een rondleiding. LOCATIE: Het appartement is gelegen in de gezellige historische binnenstand van Amsterdam, nabij een zeer divers aanbod van winkels, boetieks, restaurants en cafés. Op loopafstand van de grachten, de Jordaan, de Dam en de Noordermarkt met een wekelijkse boerenmarkt op zaterdag en ook nabij de unieke 9 straatjes met gezellige winkeltjes en restaurants. Het openbaar vervoer zoals o.a. de tram 4, 5 en 16 en veel bus- lijnen liggen binnen loopafstand. Het Centraal Station is binnen enkele minuten van de woning gelegen, waardoor het eveneens een ideale locatie is voor woon- werkverkeer buiten Amsterdam. Via de afritten S101 en de IJtunnel (S116) is de Ring A-10 goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: - Drie kamer-appartement met veel lichtinval door over de volle gevelbreedte hoge kozijnen (van ca. 10 m) en glazen erker; - Breed balkon aan de rustige achterzijde van het appartement - Eigen grond - Bouwjaar 1911 - Kleinschalige VvE professioneel beheerd door Parel Beheer, bestaande uit 6 appartementsrechten - een VvE bijdrage van €250,- per maand - Ruime privé berging én inpandige fietsenstalling op de begane grond - Gemeentelijk monument - Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren en een parkeervergunning van de gemeente Amsterdam - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor - De ''as is, where is" clausule zal in de koopovereenkomst worden opgenomen - Oplevering kan snel De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de getoonde foto’s. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- WE OFFER THIS SPACIOUS, BRIGHT THREE-ROOM APARTMENT FOR SALE AT AN UNIQUE LOCATION IN THE HEART OF THE CITY CENTER OF AMSTERDAM; The apartment was architecturally renovated around 2000 and has been designated as a municipal monument. The apartment is located on the second floor of a former steam brick factory with three large windows and a glass bay window at the front, where the living room and the open dine/kitchen are located. This former industrial building with no interior walls at the front gives the vibes of a loft with beautiful light and an unobstructed view over the bustling Spuistraat. At the rear there are two bedrooms and a lovely wide balcony facing south west. The apartment is located on private land. LAYOUT: Entrance: via the wide general staircase you reach the entrance of the apartment on the second floor. Through the generous hall with video/intercom system, separate toilet with sink and storage cupboard with central heating boiler, you have access to the spacious bright living/dining room, the spacious master bedroom, the second bedroom/office, the centrally located bathroom and the lovely wide balcony. The gorgeous living room is located on the street side and is beautifully wide, has a high ceiling and high window frames over the full width of the facade, which provides year round beautiful light. The open kitchen with dining room is directly connected to the living room and has a cozy round dining table where you can eat, drink and talk for hours with a view through the high glass bay window over the bustling Spuistraat. Due to the fact that there are no internal walls between the living room and the dine/kitchen, the open space feels like a loft. At the rear you find the spacious, bright bedroom with fully built-in wardrobes, beautiful window and French door to the French balcony. Next to the master bedroom is the second bright bedroom that can also be used as an office or study room. Through the hall you reach the balcony with a beautiful view over the courtyard gardens and the white rear facades of the canal houses on the Singel. Here you can enjoy a cup of coffee, a book and completely relax for a moment. The spacious, centrally located bathroom has a bath, shower, washbasin furniture and second toilet. Here is a separate space with connection for white goods. The entire house has a beautiful oak floor. The walls are plastered and the whole apartment is beautifully painted and finished. On the ground floor there is a separate private storage room and a communal bicycle shed. This exclusive apartment at TOP location, located on private land, can be occupied immediately. Have you become curious and would you like to view the apartment? Please call us for a private tour. LOCATION: The apartment is located in the cozy historic center of Amsterdam, near a very diverse range of shops, boutiques, restaurants and cafes. Within walking distance of the canals, the Jordaan, Dam Square and the Noordermarkt with a weekly farmers market on Saturdays and also near the unique 9 streets with charming shops and restaurants. Public transport such as tram 4, 5 and 16 and many bus lines are within walking distance. The Central Station is located within a few minutes biking/walking of the house, making it an ideal location for commuting outside Amsterdam. By car, the Ring A-10 is easily accessible via the S101 and IJtunnel (S116) exits. Parking is possible on the basis of paid parking and a parking permit from the municipality of Amsterdam. PARTICULARITIES: - Three-room apartment with lots of light through high window frames spanning the full width of the facade (of approx. 10 m) and a glass bay window; - Wide balcony at the quiet rear of the apartment - Own ground - Year of construction 1911 - Small-scale VvE professionaly managed by Parel Beheer, existing of 6 apartment rights - a VvE contribution of €250 per month - Spacious private storage room and indoor bicycle shed on the ground floor - Municipal monument - Seller reserves the right to award - The "as is, where is" clause will be included in the purchase agreement - Delivery can be done quickly The property has been measured in accordance with NEN2580. This Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement. This information has been compiled with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the broker of the seller. We advise you to engage an NVM / MVA broker who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important.The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.