Stadionkade 1-21077 VG AmsterdamMinervabuurt-Zuid

JA! Een heerlijk licht en perfect ingedeelde 5-kamer appartement van ca.106 m2, op het zonnige hoekje van de Stadionkade en de Beethovenstraat. Deze sfeervolle jaren 30 woning met karakteristieke details heeft een prachtige lichtinval met grote raampartijen en mooi uitzicht over het Zuider Amstelkanaal. Het appartement biedt 3 slaapkamers, maar er is gemakkelijk een 4e slaapkamer te realiseren. INDELING Woning en leven - Via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je op de tweede etage, waar je de entree betreedt; - Zodra je binnenkomt in de hal, valt meteen de ruimte op – de perfecte plek om je jassen en schoenen netjes op te bergen; - Aan de voorzijde van het appartement ligt de royale woon-/eetkamer, verbonden met een open leefkeuken; - De grote raampartijen en de charmante erker laten het licht rijkelijk binnenstromen, waardoor deze ruimte extra levendig aanvoelt; - De keuken is afgewerkt, met witte kastjes en een donker werkblad voor een strakke uitstraling. Je hebt hier alles wat je nodig hebt, van een combi-oven tot een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, ijskast, en vriezer; - De woonkamer ademt sfeer en kan worden afgesloten met prachtige glas-in-lood ensuite deuren. Zo creëer je makkelijk een knusse hoek, terwijl je geniet van een vrij uitzicht naar buiten; - De badkamer is voorzien met een inloopdouche, een wastafel, én aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Slapen - Aan de achterzijde de master bedroom met een raam naar de rustige groene binnentuin; - De andere 2 slaapkamers bevinden zich aan de straatzijde, waarvan 1 slaapkamer voorzien is van grote inbouwkasten. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE Beethovenstraat 168/Stadionkade 1 bestaat uit 5 leden: - Professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer; - De servicekosten bedragen thans € 303,- inclusief € 130,= voorschot stookkosten; BOUWAARD EN TECHNISCHE DETAILS - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1931 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels blokverwarming. - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar. ERFPACHT - De woning is gelegen op voortdurend erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam; - De algemene bepalingen voor voortdurend erfpacht 2000 zijn van toepassing; - Het huidige tijdvak loopt van 16 april 2005 t/m 15 april 2055; - De huidige erfpachtcanon bedraagt € 802,06 met 1 jaarlijkse indexering; - De gunstige overstap eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd. KADASER & SPLITSING - Kadastraal bekend: Gemeente Amsterdam, sectie AB, nummer 2333, appartementsindex A-6; - Het pand is op 10 oktober 2005 gesplitst in 4 appartementsrechten; - Op 28 januari 2010 heeft er een wijziging splitsing plaatsgevonden; - Het appartementsrecht A-6 is voor 116/68e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. LOCATIE - Dit royale en lichte appartement ligt ideaal in de geliefde Stadionbuurt, perfect voor wie houdt van groen, comfort en het gemak van alles dichtbij; - Op loopafstand bevinden zich de bruisende Beethovenstraat en het Olympiaplein, waar een uitgebreid aanbod aan boetieks, sfeervolle terrasjes en verfijnde delicatessenzaken te vinden is; - Voor uw dagelijkse boodschappen en gezellige uitjes zit u hier helemaal goed; - Op slechts enkele minuten afstand ligt de iconische Concertgebouwbuurt, waar u kunt genieten van cultuur; - Bezoek musea zoals het Rijksmuseum en het Stedelijk Museum, en natuurlijk zijn de luxe winkelstraten Cornelis Schuytstraat en PC Hooftstraat vlakbij; - De bereikbaarheid van dit appartement is uitstekend: dankzij de nabijheid van Station Zuid heeft u een directe verbinding met Schiphol en de rest van Nederland; - Voor sport en ontspanning ligt het Beatrixpark op korte afstand – een prachtige groene plek waar u kunt genieten van de frisse buitenlucht en een rustmoment midden in de stad. Kortom, dit appartement is de ideale plek voor wie alles uit het stadsleven wil halen en daarbij ook gemakkelijk de rust wil opzoeken. BEREIKBAARHEID & PARKEREN - Het NS- en metrostation Zuid/WTC (tevens halte Noord/Zuid-lijn) bevindt zich op een enkele minuten loopafstand en met de auto bent u snel op de Ringweg A10. - Het parkeren geschiedt door middel van vergunningensysteem waarbij 2 vergunningen mogelijk zijn. - De openbare weg biedt royaal parkeerplek met betaald parkeren op ma. t/m za. van 9:00 uur tot 0:00 uur; - Meer informatie over parkeervergunningen is beschikbaar op de website van de gemeente Amsterdam. (bron: - Royaal en goed ingedeeld vijf-kamerappartement gelegen op de tweede verdieping; - In de kelder is een ruime gezamenlijke berging aanwezig; - Het appartement biedt 3 slaapkamers, maar er is gemakkelijk een 4e slaapkamer te realiseren. - Privacy door ligging aan het Zuider Amstelkanaal met vrij uitzicht zonder overburen. - Niet-zelf bewoningsclausule is van toepassing, de betreffende clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Splitsingsakte - Eigendomsakte - Stukken VvE - NEN-2580 meetrapport - NVM-vragenlijst - Lijst van zaken ***ENGLISH TRANSLATION*** Translate the text and features using the button at the top of the Funda page or read the translation below. YES! A wonderful light and perfectly arranged 5-room apartment of approx.106 m2, on the sunny corner of Beethovenstraat and Stadionkade. This 1930s house with characteristic details has a beautiful light with large windows and a beautiful view over the Zuider Amstel Canal. The apartment offers 3 bedrooms, but it is easy to realize a 4th bedroom. LAYOUT LIVING - You reach the second floor via the shared staircase, where you enter the apartment. - As you step into the hallway, the spaciousness immediately stands out—a perfect spot to neatly store your coats and shoes. - At the front of the apartment is the generous living/dining room, connected to an open-plan kitchen. - Large windows and a charming bay window allow natural light to flood in, giving this space a vibrant feel. - The kitchen is stylishly finished, with white cabinets and a dark countertop for a sleek look. It’s fully equipped with everything you need, including a combination oven, a 5-burner gas stove with an extractor hood, a refrigerator, and a freezer. - The living room is full of character and can be separated by beautiful stained-glass ensuite doors, allowing you to create a cozy nook while enjoying an open view outside. - The bathroom includes a walk-in shower, a sink, and hookups for both a washing machine and a dryer. SLEEPING - At the rear the master bedroom with a window to the quiet green courtyard; - The other 2 bedrooms are located on the street side, of which 1 bedroom has large fitted wardrobes. OWNERS ASSOCIATION - The VvE Beethovenstraat 168/Stadionkade 1” consists of 5 members: - Professionally managed by Delair property management; - The service costs are currently € 303,- including € 130,= advance heating costs. BUILDING AND TECHNICAL DETAILS - The house is located in a building that was built around 1931; - Traditional architectural style; - Wooden frames with double glazing; - Heating and hot water through block heating. - Electricity: sufficient groups with earth leakage circuit breaker. GROUND LEASE - The house is located on permanent leasehold land of the municipality of Amsterdam; - The general provisions for permanent ground lease 2000 apply; - The current period runs from April 16, 2005 to April 15, 2055; - The current ground rent is € 802.06 with 1 annual indexation; - The favorable switch to perpetual leasehold has been applied for. CADASER & DIVISION - Cadastral known: Municipality of Amsterdam, section AB, number 2333, apartment index A-6; - The property was split into 4 apartment rights on October 10, 2005; - On January 28, 2010 an amendment to the division took place; - The apartment right A-6 is entitled to 116/68th share in the community. LOCATION - This spacious, light-filled apartment is ideally located in the popular Stadionbuurt neighborhood, perfect for those who enjoy greenery, comfort, and the convenience of having everything nearby. - Vibrant surroundings: Within walking distance, you’ll find the lively Beethovenstraat and Olympiaplein, offering a variety of boutiques, charming terraces, and fine delicatessens. - Everyday conveniences: The area provides everything you need for daily shopping and pleasant outings. - Cultural highlights: Just minutes away is the iconic Concertgebouw district, where you can immerse yourself in culture with visits to museums like the Rijksmuseum and the Stedelijk Museum. The luxury shopping streets Cornelis - Schuytstraat and PC Hooftstraat are also close by. - Excellent accessibility: With Station Zuid nearby, there’s a direct connection to Schiphol Airport and the rest of the Netherlands. - Recreation and relaxation: The beautiful Beatrixpark is just a short distance away—a green oasis where you can enjoy fresh air and a peaceful retreat in the middle of the city. ACCESSIBILITY & PARKING - The NS and metro station Zuid/WTC (also stop Noord/Zuid-lijn) is a few minutes' walk away and you can quickly reach the A10 ring road by car. -The public street provides ample parking, with paid parking from Monday to Saturday, 9:00 AM to midnight. - More information about parking permits is available on the City of Amsterdam’s website (source: - Spacious and well laid out five-room apartment located on the second floor; - There is a large shared storage room in the basement; - The apartment offers 3 bedrooms, but it is easy to realize a 4th bedroom. - Privacy due to its location on the Zuider Amstel Canal with unobstructed views without neighbors across the street. - Non-self-occupancy clause applies. The relevant clause is included in the purchase agreement; - Delivery in consultation. AVAILABLE ON REQUEST - Deed of division - Title Deeds - Pieces VvE - NEN-2580 measurement report - NVM questionnaire - List of cases