Stadionplein 37-21076 CH AmsterdamVan Tuyllbuurt

Prachtig licht appartement van 69 m² met volledig afgekochte erfpacht, aan het iconische Stadionplein. Karaktervolle architectuur, kenmerkend voor deze locatie, komt samen met modern wooncomfort. Ideaal voor wie wil wonen in deze levendige en gewilde buurt met parkeerplekken voor de deur! Bij aankomst valt direct de karakteristieke gevel op, met een klassieke entree en een stenen trap die leidt naar de beletage. Binnen op de tweede verdieping betreedt u een centrale hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, voorzien van een karakteristieke erker met houten kozijnen en schuiframen. De originele en-suite deuren voegen niet alleen charme toe, maar scheiden de woonkamer subtiel van andere ruimtes. De houten vloeren, die door de gehele woning liggen, versterken de warme en authentieke uitstraling. Naast de woonkamer ligt de eerste slaapkamer, met een groot raam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. Praktische ingebouwde kasten maken deze kamer extra functioneel. Aan de achterzijde bevindt zich de royale keuken (uit 2021), die niet alleen veel ruimte biedt maar ook direct toegang geeft tot het balkon op het oosten, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Het balkon beschikt bovendien over een handige opbergruimte. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, grenst aan het tweede balkon op het oosten en heeft een directe doorgang naar de moderne badkamer die drie jaar geleden is vernieuwd en is uitgerust met een douche en dubbele wastafel. Het separate toilet is toegankelijk via zowel de badkamer als de hal. De woning is goed geïsoleerd met dubbel glas aan de voorzijde en is voorzien van blokverwarming met een energie label C. Locatie Stadionplein 37-2 ligt in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam-Zuid, waar historie en modern gemak elkaar ontmoeten. Dit bruisende plein staat bekend om zijn unieke architectuur, sfeervolle terrassen en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vindt u diverse delicatessenwinkels, boetieks en populaire eetgelegenheden, zoals Bakery Zuid en Bar Bonnie. Het Vondelpark en het Amsterdamse Bos liggen in de buurt, ideaal voor een ochtendwandeling, sporten of ontspannen in de natuur. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving. Het Olympisch Stadion, diverse musea en sportclubs maken het plaatje compleet. Met tram- en busverbindingen om de hoek en de ringweg A10 op slechts enkele minuten afstand, biedt deze locatie uitstekende bereikbaarheid. Of u nu in de stad wilt blijven of de rust buiten de stad zoekt, dit appartement is de perfecte uitvalsbasis. Kenmerken - Erfpacht volledig afgekocht - Energielabel C - Dubbel glas aan de voorzijde, enkel glas aan de achterzijde - Blokverwarming - 2 ruime slaapkamers - 1 moderne badkamer - 2 balkons op het westen - Buitenzijde geschilderd in 2022 - Twee parkeervergunningen mogelijk aan te vragen op dit adres - Professioneel beheerde VvE met het hele blok - Servicekosten VVE zijn € 446,- p.m. In de koopovereenkomst zal een niet- zelf bewoningsclausule en 'As is where is' clausule worden opgenomen.