Stolwijkstraat 33-21059 XT AmsterdamAalsmeerwegbuurt-West

***See English description below*** Handig ingedeeld en netjes onderhouden appartement met breed balkon, gelegen op de tweede verdieping van een authentiek pand in de populaire Hoofddorppleinbuurt. Voorzien van fijne woonkamer én naastgelegen ruime woonkeuken, 2 slaapkamers en badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met spiegel. Verder is er een ruime bijbehorende berging (8 m2) op de bovenverdieping, nieuw energielabel C, het Vondelpark in de nabije omgeving en dankzij EIGEN GROND betaal je dus géén erfpacht! INDELING Door de gezamenlijke ingang van het pand begeven we ons via het trappenhuis naar boven, richting de tweede verdieping met overloop en de eigen entree van de woning. Tweede verdieping Bij binnenkomst stap je direct in de hal, die in verbinding staat met alle vertrekken. Het gehele appartement is gelegd met een nette laminaatvloer in brede banen lichte houtkleur (inclusief geluiddempende ondervloer) en tevens voorzien van veel ramen, praktische opbergkasten en openslaande deuren. Een huis met tal van mogelijkheden, dat ongetwijfeld snel als thuis zal gaan voelen! Woonkamer Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd, die voldoende plek biedt voor bijvoorbeeld een zithoek met familiesofa, salontafel, luie stoel en televisiemeubel naar eigen indeling. Door openslaande ramen en een kleine erker, geniet je op unieke wijze van het uitzicht op de brede trottoirs met bomen langs de rustige Stolwijkstraat. Woonkeuken Aan de achterzijde is de naastgelegen ruime woonkeuken te vinden, waar het ideaal vertoeven is met vrienden en familie. Plaats bijvoorbeeld een grote eettafel met bijpassende stoelen, zodat de chef makkelijk kan deelnemen aan de gezellige gesprekken tijdens het koken. Het keukenblok aan de lange zijde is voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine (Siemens) en een wasmachine (Siemens). Daarbij is er veel werkruimte op het aanrechtblad en de verschillende keukenkastjes bieden veel opbergplek. Verder is er nog een extra kastenwand aan de korte zijde van de woonkeuken, met ingebouwde oven en grote koelkast met losse vriezer. Ook zijn er wandcontactdozen te vinden in de keuken en door de openslaande deuren is er de luxe van directe toegang tot het balkon. Balkon Vanaf het brede balkon kijk je uit op de achtertuinen van de buren, terwijl je geniet van de rust in de omgeving. Zo is er ruimte voor een mogelijke zithoek en tevens is er een ingebouwde opbergkast aanwezig op het balkon. Deze buitenruimte is een zeer fijne bijkomstigheid bij dit leuke appartement. Slapen Het appartement is uitgerust met twee comfortabele slaapkamers. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en ook hier zorgen openslaande deuren voor toegang tot het balkon. Verder is er een rooster voor regelbare natuurlijke ventilatie en boven de deur bevinden zich ook nog openslaande raampjes. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van openslaand raam en wederom een rooster voor regelbare natuurlijke ventilatie. Beide slaapkamers hebben voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, maar kunnen natuurlijk ook als thuiswerkplek of babykamer gebruikt worden. Badkamer Vanuit de hal bereik je de centraal gelegen badkamer, die in 2016 nog compleet is gerenoveerd en uitgerust met inloopdouche, toilet, designradiator en wastafelmeubel met spiegel. Het geheel is afgewerkt met grote antracieten vloertegels en witte wandtegels voor een hygiënische situatie. Berging - vierde verdieping (8 m2) Via het trappenhuis verder omhoog is de vierde verdieping van het pand te bereiken, waar de bergingen zijn te vinden. De ruime privé berging, die uitsluitend behoort tot dit appartement, kan op slot en is zodoende ideaal te gebruiken voor het opbergen van extra spullen. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond – dus je betaalt géén erfpacht (!) VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) - Bestaande uit 4 appartementen (verticaal); - Terug naar eigen beheer en goed overleg tussen de leden; - Servicekosten €160,- per maand; - Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig; - Reservefonds ongeveer €9000,- (begin 2024). BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1928; - Woonoppervlakte 55 m2, conform NEN2580; - Breed balkon aan de achterzijde; - Fijne woonkamer én naastgelegen ruime woonkeuken; - 2 slaapkamers; - Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met spiegel; - Separate berging (8 m2) in de bovenbouw; - Energielabel C; - EIGEN GROND – dus je betaalt géén erfpacht (!); - Fantastische locatie Hoofddorppleinbuurt nabij Vondelpark; - Notaris naar keuze koper (binnen ring Amsterdam); - Oplevering in overleg – kan snel; - Voorbehoud gunning verkoper. *** English description *** Stolwijkstraat 33-2, 1059XT Amsterdam. Conveniently laid out and neatly maintained apartment with a wide balcony, located on the second floor of an authentic building in the popular neighborhood of ‘Hoofddorppleinbuurt’. Equipped with decent living room and adjacent spacious live-in kitchen, 2 bedrooms and bathroom with shower, toilet and washbasin with mirror. Furthermore, there is a spacious private storage room (8 sqm) on the top floor of the property, current energy label C, the Vondelpark in the vicinity and due to OWN LAND you pay no leasehold! LAYOUT Through the common entrance of the building, we move up the stairs to the second floor with landing and the private entrance to the house. Second floor Upon entering you step directly into the hall, which is connected to all rooms. The entire apartment is laid with a neat laminate floor in wide strips of light wood color (including sound-absorbing subfloor) and also features many windows, practical storage cabinets and French doors. A house with plenty of possibilities that will undoubtedly soon feel like home! Living room The living room is located at the front, which offers ample space for a seating area including for example a family sofa, coffee table, easy chair and television cabinet according to your own layout. Through opening windows and a small oriel, you can enjoy the unique view of the wide sidewalks with trees along the quiet street. Kitchen-diner At the rear side you will find the adjacent spacious live-in kitchen, where it is ideal to spend time with friends and family. For example, place a large dining table with matching chairs, so that the chef can easily participate in the pleasant conversations while cooking. The kitchen unit is equipped with built-in appliances: 4-burner gas stove, extractor hood, dishwasher (Siemens) and a washing machine (Siemens). There is plenty of work space on the countertop and the various kitchen cabinets offer storage space. On the short side of the kitchen is an extra cupboard wall, with built-in oven and large refrigerator with separate freezer. Also, wall sockets are conveniently placed in the kitchen and classic opening doors provide the luxury of direct access to the balcony. Balcony From the wide balcony you overlook the neighbors' backyards while enjoying the tranquility of the surroundings. Thus, there is space for a possible seating area and a built-in storage closet is situated on the balcony already. This outdoor space is a very nice feature of this lovely apartment. Sleep The apartment is equipped with two comfortable bedrooms. The first bedroom is located at the rear side of the apartment and French doors provide access to the balcony from the first bedroom as well. Furthermore, there is an air vent for adjustable natural ventilation and above the door there are also small opening windows. The second bedroom is located at the front of the house and features casement windows and again an air vent for adjustable natural ventilation. Both bedrooms offer space for a double bed, but of course can also be used as a home office or nursery. Bathroom From the hall you reach the centrally located bathroom, which was completely renovated in 2016 and equipped with walk-in shower, toilet, design radiator and washbasin cabinet with mirror. The whole is finished with large anthracite floor tiles and white wall tiles for a hygienic situation. Storage room - fourth floor (8 m2) Through the common staircase further up, the fourth floor of the property can be reached, where the storage rooms are located. The spacious private storage room, which belongs exclusively to this apartment, can be locked and is thus ideal for storing additional items. PROPERTY The property is located on OWN LAND - so you do not pay any leasehold (!) ASSOCIATION OF OWNERS (VvE) - Consisting of 4 apartments (vertical); - Going back to own management and good consultation between members; - Service costs €160,- per month; - Long-term maintenance plan (MJOP) available; - Reserve fund approximately €9000,- (beginning 2024).