Stolwijkstraat 58-H1059 XZ AmsterdamAalsmeerwegbuurt-West

Charmant en comfortabele begane grond woning (van ca, 63m2) met twee goed bemeten slaapkamers, een moderne open keuken, badkamer en-suite en zonnige tuin op het Westen (van ca. 25m2). De authentieke glas-in-lood details en de dubbele en-suite deuren voegen een uniek karakter toe waar de tuin een vredige oase van rust biedt in de levendige Hoofddorppleinbuurt. Het appartement is gelegen in een actieve en financieel gezonde VvE en ligt op eigen grond! Hoofddorppleinbuurt Deze zonnige woning ligt in een gewilde woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich maar liefst drie supermarkten en er zitten tevens een lokale kaasboer, slager en wijnhandel op het Hoofddorpplein. Verschillende hippe restaurants, koffiezaken en bars bevinden zich vlakbij en staan op de agenda van mensen uit heel Amsterdam. In de directe omgeving zijn er verschillende recreatiegebieden te vinden: het Vondelpark, het Amsterdamse Bos, de Nieuwe Meer en het Rembrandtpark liggen op loopafstand. Ook zijn er diverse sportscholen in de buurt, variërend van Basic Fit tot David Lloyd. De basisscholen “de Notenkraker” (openbaar) en “de Nautilus” ( protestant-christelijk) zitten aan de Theophile de Bockstraat. Tevens zit de British School of Amsterdam in de directe omgeving (Schinkelbuurt). Bereikbaarheid Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS stations Amsterdam Zuid en Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, de metro en diverse buslijnen zijn dichtbij gelegen. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor b.v. Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is. Indeling Begane grond: Betreed de woning via de stijlvolle entree, teruggebracht in de oorspronkelijke staat, met de wandtegels die leiden naar een ruime en lichte woonkamer. Deze is verfraaid met glas-in-lood details en beschikt over dubbele en-suite deuren die toegang bieden tot de eigen (thuis)werkplek. Via de hal is het separate toilet te bereiken. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met diverse SMEG inbouwapparaten zoals een oven met 4-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Het ideale binnen-buiten gevoel wordt gecreëerd door de zonnige tuin, die u de gelegenheid biedt om tijdens de zomerperiode in aangenaam gezelschap van uw gasten te genieten van de recent bereide maaltijd. Tevens zijn de twee comfortabele slaapkamers aan de achterzijde gelegen, die rustgevende nachten beloven, waarvan één met een praktische badkamer en-suite die voorzien is van een inloopdouche, wastafel(meubel) en wasmachine-aansluiting. De zonnige tuin op het westen nodigt uit tot ontspannen middagen en gezellige avonden in de buitenlucht. De gehele woning is voorzien van HR++ glas, vernieuwde elektra, een linoleumvloer en een CV uit 2021. Het heeft een nette afwerking, hoge plafonds en is gelegen op eigen grond! Kerngegevens woning Oppervlakte: 63m² Aantal kamers: 3, waarvan 2 slaapkamers Buitenruimte: 25m² Energielabel: B Isolatie: Hr++ glas Bouwjaar: 1930 Verwarming: C.V. gas merk: Remeha Bouwjaar: 2021 Kadastrale gegevens Gemeente: Sloten (N-H) Sectie + nummer: O 2822, A4 Eigen grond VVE Aantal leden: 16 Professioneel beheer Aandeel: 40/580 Servicekosten: € 140,-- per maand Reserve Groot onderhoud per 31-12-2022 € 29.191,- MJOP: wel aanwezig Kamer van Koophandel nummer: 34367281 Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Notaris : ring Amsterdam Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.