Stuyvesantstraat 15-11058 AJ AmsterdamParamariboplein e.o.

*This property is listed by a MVA Certified Expat Broker* **** PLEASE FIND ENGLISH TRANSLATION BELOW***** Prachtig licht en goed ingedeeld 2/3-kamer appartement van circa 50 m², gelegen op de eerste verdieping in de populaire buurt De Baarsjes in Stadsdeel Amsterdam-West. Met een fraai uitzicht op een brede groene straat, biedt dit appartement de perfecte balans tussen rust en stadsleven binnen de ring A10. INDELING Bij binnenkomst via de voordeur op de begane grond krijgt u toegang tot het gemeenschappelijk trappenhuis. Eerste verdieping: hal met toegang tot alle ruimtes. De zeer lichte en L-vormige woon- en eetkamer is perfect voor ontspanning en entertainment. De woonkamer zou ook nog in 2 kamers ingedeeld kunnen worden (woon- en werkkamer). De keuken aan de achterzijde is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en ingebouwde oven. Via de dubbele openslaande deuren bereikt u het brede en zonnige terras, gelegen op het zuidwesten – de perfecte plek om te genieten van zonnige middagen en avonden. Aan de achterzijde bevindt zich een comfortabele slaapkamer met directe toegang tot het balkon op het zuidwesten, waar u kunt ontspannen terwijl de zon ondergaat. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet en biedt tevens ruimte voor een wasmachine en droger. LIGGING EN BEREIKBAARHEID: Het appartement is gelegen in de populaire wijk de Baarsjes. Deze hippe buurt is zeer geliefd, wat resulteert in steeds meer trendy boetiekjes en hotspots zoals o.a. Restaurant Felperlaan, Mundi, Volare, Fort Negen, Goldmund, Bar Oslo, restaurant Daalder, restaurant Faam en Bar Spek. Zodra je de deur uitloopt vind je diverse van deze restaurants en (eet)cafés, maar ook veel verschillende buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen. Op loop- of korte fietsafstand vind je o.a. het Erasmus- en Rembrandtpark, maar ook de Ten Katemarkt, De Hallen en de Jordaan. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend en de Ring A-10 is in enkele autominuten te bereiken. De ruime straat voorziet in vele parkeermogelijkheden. Al met al dus een ideale locatie! EIGENDOM VAN DE GROND: Appartement is gelegen op eigen grond, dus geen canon verschuldigd. VERENIGING VAN EIGENAREN: De Vereniging van Eigenaren “Stuyvesantstraat 11-17 (oneven)” bestaat uit 16 appartementsrechten (12 woningen en 4 commerciële ruimten) en wordt professioneel beheerd door Randstad Vastgoed Groep. De servicekosten bedragen € 66,- per maand. BIJZONDERHEDEN: - Zonnig en royaal dakterras van ca. 12 m2; - Bouwjaar 1927; - Woonoppervlakte 50 m2 ; - Centrale verwarming en warm water op eigen CV-ketel (2021), dubbel glas, Energie Label D; - VVE wordt professioneel beheerd; - Oplevering in overleg; BOUW- EN WONINGTOEZICHT: Volgens informatie van Bouw- en Woningtoezicht van stadsdeel West van de Gemeente Amsterdam is er geen belastende informatie bekend. NOTARIS EN OPLEVERING: Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming. Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voor meer informatie, de brochure en plattegronden kijk op onze site! ------------------------------------------------------------------------ English version: *This property is listed by a MVA Certified Expat Broker* Beautifully bright and well-arranged 2/3-room flat of approximately 50 m², located on the first floor in the popular neighbourhood De Baarsjes in Stadsdeel Amsterdam-West. With a beautiful view of a wide green street, this flat offers the perfect balance between tranquillity and city life within the A10 ring road. LAYOUT Upon entering through the front door on the ground floor, you will gain access to the communal stairwell. First floor: hallway with access to all rooms. The very bright and L-shaped living and dining room is perfect for relaxing and entertaining. The living room could also be divided into 2 rooms (living room and office).The rear kitchen is equipped with modern appliances, including a 5-burner gas hob, extractor fan and built-in oven. Through the double French doors, you reach the wide and sunny terrace, facing south-west - the perfect place to enjoy sunny afternoons and evenings. At the rear is a comfortable bedroom with direct access to the southwest-facing balcony, where you can relax while the sun sets. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, washbasin and toilet and also offers space for a washing machine and dryer. LOCATION AND ACCESSIBILITY: The apartment is located in the popular neighbourhood de Baarsjes. This hip neighbourhood is very popular, resulting in more and more trendy boutiques and hotspots such as, among others, Restaurant Felperlaan, Mundi, Volare, Fort Negen, Goldmund, Bar Oslo, restaurant Daalder, restaurant Faam and Bar Spek. As soon as you walk out the door, you will find several of these restaurants and (food) cafés, as well as many different local shops for daily groceries. Within walking or short cycling distance, you will find the Erasmus and Rembrandt parks, but also the Ten Katemarkt, De Hallen and the Jordaan neighbourhood. Public transport connections are excellent and the A-10 ring road can be reached in a few minutes by car. The spacious street provides many parking facilities. All in all, an ideal location! LAND OWNERSHIP: Flat is located on private land, so no canon due. OWNERS' ASSOCIATION: The Owners' Association “Stuyvesantstraat 11-17 (odd)” consists of 16 apartment rights (12 apartment and 4 commercial spaces) and is professionally managed by Randstad Vastgoed Groep. The service costs are €66 per month. PARTICULARS: - Sunny and generous roof terrace of approx. 12 m2; - Built in 1927; - Living area 50 m2 ; - Central heating and hot water on own central heating boiler (2021), double glazing, Energy Label D; - VVE is professionally managed; - Delivery in consultation; BUILDING AND HOUSING SUPERVISION: According to information from Bouw- en Woningtoezicht of stadsdeel West of the Municipality of Amsterdam, no incriminating information is known. NOTARY AND COMPLETION: Preparation of the deed of sale should take place at a notary office within the Notarial Ring Amsterdam/Amstelveen within 5 working days after verbal agreement. Acceptance in current condition, unencumbered, empty and vacated, free of rent and use. Completion will take place by mutual agreement. This information has been carefully compiled by us. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are in accordance with the Measuring Instruction. NEN2580 explanation clause The Measuring Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. For more information, the brochure and floor plans, please visit our site!