Stuyvesantstraat 34-11058 AM AmsterdamParamariboplein e.o.

CREATIEVE starters OPGELET! | 2 Slaapkamers | Ruim balkon | Energielabel C | Ontdek dit charmante appartement van 52 m² in het levendige Amsterdam West, perfect voor creatieve starters! Met twee ruime slaapkamers, een gevelbreed balkon en een lichte woonkamer biedt deze woning volop mogelijkheden om je eigen droomhuis te creëren. Gelegen in de rustige wijk Paramariboplein, geniet je van de nabijheid van het Rembrandt- en Vondelpark, gezellige horeca en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Pak de kans om deze ruimte volledig naar jouw smaak om te toveren en ervaar het beste van stadse gezelligheid in een rustige omgeving. Mis deze unieke kans niet! *** ENGLISH BELOW *** --- APPARTEMENT & INDELING --- Ontdek de mogelijkheden van dit appartement van 52 m², dat wacht op jouw creatieve touch om het om te toveren tot een prachtige woonplek. Met een beetje liefde en aandacht kun je hier een fijn thuis creëren. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een gevelbreed balkon van 7 m², ideaal voor een moment van rust. Bij binnenkomst via het trappenhuis op de eerste verdieping, betreed je een lichte woonkamer aan de voorzijde, die zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. De open keuken biedt volop kansen voor een persoonlijke inrichting. Overweeg bijvoorbeeld om het muurtje te verwijderen voor een moderne, open keukenindeling die perfect aansluit bij jouw wensen. In het midden van de woning vind je een apart toilet en een badkamer met ligbad. Beide ruimtes zijn functioneel, maar bieden ook de mogelijkheid voor een onderhoudsupdate of een volledige renovatie naar jouw smaak. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers met directe toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van de buitenlucht. Dit appartement biedt een uitstekende kans voor iedereen die een woning naar eigen inzicht wil aanpassen. Kom langs en ontdek zelf de talloze mogelijkheden! VvE De actieve Vereniging van Eigenaars 'Stuyvesantstraat 34' telt vier leden en beschikt over een reservefonds en opstalverzekering. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 81,40. ERFPACHT De voortdurende erfpacht loopt tot 16-05-2051, met de Algemene Bepalingen voor erfpacht 2000 van toepassing. De jaarlijkse canon bedraagt € 254.70 tot november 2025. --- LOCATIE & OMGEVING --- Gelegen in het levendige Amsterdam West, De Baarsjes, in de rustige woonwijk Paramariboplein, biedt dit appartement de perfecte balans tussen rust en stadse gezelligheid. Je woont hier nabij de Hoofdweg, Postjeskade en Baarsjesweg, met het Rembrandtpark en Vondelpark op loopafstand. HORECA Geniet van de levendige buurt met een overvloed aan gezellige koffietentjes, cafés en restaurants zoals Patio, Bartack en The Coffee Bridge. Ontdek de fantastische pizza’s van de Pizza Project of verken de vele eetgelegenheden aan de J.P. Heijestraat. DAGELIJKSE BOODSCHAPPEN Voor je dagelijkse boodschappen wandel je eenvoudig naar supermarkten als Albert Heijn en Jumbo. Daarnaast zijn er diverse speciaalzaken, verswinkels, bakkerij BBROOD en de altijd levendige Ten Katemarkt. ONTSPANNING Het nabijgelegen Rembrandtpark en Vondelpark bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Of je nu een rondje wilt wandelen, een picknick wilt organiseren of wilt sporten, het kan allemaal. Voor een moment van rust, kun je terecht bij de Yogagarage of de sportschool om je in het zweet te werken. SCHOLEN EN FACILITEITEN In de directe omgeving vind je diverse scholen, kinderopvang, medische voorzieningen en faciliteiten voor ouderen, waardoor dit een ideale woonplek is voor jong en oud. --- UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID --- De centrale ligging van De Baarsjes tussen Schiphol, Sloterdijk en het centrum van Amsterdam zorgt voor uitstekende bereikbaarheid, of je nu met de auto, fiets of het openbaar vervoer reist. OPENBAAR VERVOER Met tramlijnen 7, 13 en 17 en diverse buslijnen, waaronder bus 15 en 21, ben je snel op je bestemming, of je nu naar het Centraal Station, Station Zuid, Sloterdijk of zelfs Schiphol wilt. AUTO Via de snelweg A10, met aansluitingen op de A2, A4, A5 en A7, ben je in een mum van tijd onderweg naar Utrecht, Rotterdam, Schiphol of Haarlem. In Parkeervergunningsgebied West 1.3. De kosten voor een parkeervergunning bedragen € 186,29 per 6 maanden. Raadpleeg de website van de gemeente voor de actuele wachttijden. --- BIJZONDERHEDEN --- - Appartement 52m² (NEN2580 / BBMI meetrapport aanwezig) - Gevelbreed balkon van 7m² met hangmat - Energielabel C - Erfpacht: De voortdurende erfpacht loopt tot 16-05-2051 met een jaarlijkse canon € 254.70 tot november 2025 - Kleinschalige en actieve VvE, in eigen beheer met een ruim reservefonds en opstalverzekering. - VvE bijdrage € 81,40,- per maand - CV 2018 - Parkeren: betaald of bewonersvergunning voor € 186,29 per 6 maanden - Oplevering kan snel en in overleg - Model koopovereenkomst: Ring Amsterdam opgemaakt in Amsterdam - Clausules: ouderdom- en asbestclausule zijn gezien het bouwjaar opgenomen in de koopovereenkomst Ben je enthousiast geworden over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. De verkopend makelaar bij VanHuyse is Bas Busselaar. Hij laat u graag dit fantastische appartement zien. Disclaimer * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ---------------------- *** ENGLISH *** ---------------------- CREATIVE starters ATTENTION! | 2 Bedrooms | Spacious Balcony | Energy Label C | Discover this charming 52 m² apartment in the vibrant Amsterdam West, perfect for the creative starters! With two spacious bedrooms, a full-width balcony, and a bright living room, this home offers plenty of opportunities to create your dream house. Located in the quiet Paramariboplein neighborhood, you can enjoy the proximity to Rembrandt and Vondelpark, cozy eateries, and all daily amenities within reach. Seize the chance to transform this space entirely to your taste and experience the best of city charm in a peaceful environment. Don't miss this unique opportunity! --- APARTMENT & LAYOUT --- Explore the potential of this 52 m² apartment, ready for your creative touch to turn it into a beautiful living space. With a bit of love and attention, you can create something truly special here. The apartment features two spacious bedrooms and a full-width balcony of 7 m², perfect for a moment of relaxation. Upon entering via the staircase on the first floor, you step into a bright living room at the front, extending across the entire width of the apartment. The open kitchen offers plenty of opportunities for personal customization. Consider removing the wall for a modern, open kitchen layout that perfectly suits your needs. In the center of the property, you'll find a separate toilet and a bathroom with a bathtub. Both spaces are functional but also offer the possibility for an update or a complete renovation to your taste. At the rear are two spacious bedrooms with direct access to the balcony, where you can enjoy the fresh air. This apartment offers an excellent opportunity for anyone who likes to customize a home to their liking. Come and discover the countless possibilities for yourself! Homeowners Association (VvE) The active Homeowners Association 'Stuyvesantstraat 34' has four members and maintains a reserve fund and building insurance. The monthly contribution is € 81,40. Leasehold The continuous ground lease runs until 16-05-2051, with the General Provisions for ground lease 2000 applicable. The annual canon is € 254.70 until November 2025. --- LOCATION & SURROUNDINGS --- Located in the vibrant Amsterdam West, De Baarsjes, in the quiet residential area Paramariboplein, this apartment offers the perfect balance between tranquility and city liveliness. You live here near the Hoofdweg, Postjeskade, and Baarsjesweg, with Rembrandtpark and Vondelpark within walking distance. DINING & COZY SPOTS Enjoy the lively neighborhood with an abundance of cozy coffee shops, cafes, and restaurants such as Patio, Bartack, and The Coffee Bridge. Discover the fantastic pizzas from the Pizza Project or explore the many dining options on J.P. Heijestraat. DAILY SHOPPING For your daily groceries, you can easily walk to supermarkets like Albert Heijn and Jumbo. Additionally, there are various specialty stores, fresh shops, bakery BBROOD, and the always lively Ten Katemarkt. RELAXATION The nearby Rembrandtpark and Vondelpark offer plenty of opportunities for relaxation and recreation. Whether you want to take a walk, organize a picnic, or exercise, it's all possible. For a moment of peace, you can visit the Yogagarage or the gym to work up a sweat. SCHOOLS AND FACILITIES In the immediate vicinity, you will find various schools, childcare, medical facilities, and amenities for the elderly, making this an ideal place to live for young and old alike. --- EXCELLENT ACCESSIBILITY --- This apartment is conveniently located between Schiphol, Sloterdijk, and the center of Amsterdam, with excellent connections for car, bicycle, and public transport. PUBLIC TRANSPORT PUBLIC TRANSPORT With tram lines 7, 13, and 17 and various bus lines, including bus 15 and 21, you can quickly reach your destination. CAR Via the A10 highway, with connections to the A2, A4, A5, and A7, you can quickly head to Utrecht, Rotterdam, Schiphol, or Haarlem. Located in Parking Permit Area West 1.3. The cost for a parking permit is € 186.29 for 6 months. Check the municipal website for current waiting times. --- PARTICULARS --- - Apartment 52m² (NEN2580 / BBMI measurement report available) - Full-width balcony of 7m² with hammock - Energy label C - Ground lease: The continuous ground lease runs until 16-05-2051 with an annual canon of € 594.12 - Small-scale and active Homeowners Association, self-managed with a substantial reserve fund and building insurance - VvE contribution € 81.40 per month - Parking: paid or resident permit for € 186.29 per 6 months - Quick delivery possible and negotiable - Purchase agreement model: Ring Amsterdam, drafted in Amsterdam - Clauses: age and asbestos clauses are included in the purchase agreement due to the construction year Are you excited about this property? Then quickly schedule a viewing appointment. The selling agent at VanHuyse is Bas Busselaar. He would be delighted to show you this fantastic apartment. Disclaimer * This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof.