Theodoor van Hoytemastraat 621062 CG AmsterdamOvertoomse Veld-Zuid

***** Prefer English, please see below ***** Een ideaal appartement voor starter(s). Het appartement is gelegen op een goede locatie net buiten de ring, nabij Rembrandt- en Vondelpark. Energielabel A, modern en zeer goed ingedeeld 2-kamer appartement. De laatste jaren heeft er veel nieuwbouw plaatsgevonden in deze wijk, wat ervoor zorgt dat het een groene en ruim opgezette buurt is met een leuke mix aan bewoners. Het complex 'De Energietuin' is gebouwd in 2015 en ligt in de klimaatneutrale wijk 'Stadstuin Overtoom'. Op de eerste verdieping - het dek - is een gemeenschappelijke binnentuin aangelegd. Alle appartementen zijn zeer goed geïsoleerd, gasloos en voorzien van energiezuinige installaties. De bergingen, fietsenstalling en parkeerplaatsen bevinden zich onder het gebouw op de begane grond van het complex. Omgeving: De woning ligt midden in de buurt Overtoomseveld. Voor je dagelijkse boodschappen kun je naar de overkant op het August Allebéplein, voor overige winkels bent u ook snel in de Kinkerstraat, of de Jan Evertsenstraat of het Mercatorplein. Wil je een frisse neus halen, kun je na een wandeling van vijf minuten recreëren in het Rembrandtpark. De binnenstad is op korte afstand: met de fiets ben je in ca. 10 minuten in het Vondelpark en vijf minuten later sta je op het Leidseplein. Openbaar vervoer is uitstekend: vanaf Station Lelylaan zijn er goede metro- in treinverbindingen naar bestemmingen binnen en buiten de stad. En als je een auto hebt, hoef je je geen zorgen te maken over parkeren: er is altijd plek. En maak je regelmatig gebruik van de snelweg? Binnen 5 minuten rijd je op de Ring A10. Indeling: Begane grond: afgesloten entree met lift en trappenhuis en toegang tot de parkeergarage en bergingen. De entree van het appartement is gesitueerd op de derde verdieping verdieping vanwaar je binnenkomt in de hal met toegang tot de woonkamer met open keuken en tevens toegang tot het toilet. De woonkamer heeft een fijne lichtinval met ochtendzon. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals fornuis, oven, vaatwasser en RVS afzuigkap. De ruime slaapkamer is te bereiken via de woonkamer. Vanuit de slaapkamer kom je in de badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine/-droger. Vereniging van eigenaars De VvE is genaamd 'VvE Energietuin' te Amsterdam en wordt door beheerd door Delair Vastgoedbeheer. De maandelijkse bijdrage is € 108,48. Er is een MJOP aanwezig. Eigendom De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht en de canon is voortdurend afgekocht t/m 30-04-2064! De algemene bepalingen 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Bijzonderheden: - Actieve en professionele VvE, bijdrage € 108,- per maand; - Woonoppervlakte 46 m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig); - Erfpacht afgekocht tot 30-04-2064 - Vloerverwarming in het hele appartement; - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - Energielabel A; - Glasvezel aanwezig; - Berging in de onderbouw; - Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats(en) in de garage via de vve; - Lift aanwezig; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Oplevering in overleg, kan per direct. Disclaimer: Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.