Theodorus Majofskistraat 23-H1065 SR AmsterdamJacques Veldmanbuurt

WIJ NODIGEN JE UIT OM TE KOMEN KIJKEN BIJ DEZE GERENOVEERDE BENEDENWONING VAN CA. 77 M2 G.O. VOORZIEN VAN HEERLIJKE TUIN, DRIE SLAAPKAMERS, TWEE BALKONS EN TWEE BERGINGEN! DIT UITERST COMPLETE APPARTEMENT MAAKT DEEL UIT VAN EEN VERZORGD COMPLEX GEBOUWD IN 1955 DAT IS VOORZIEN VAN ROYALE GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN EN IS GELEGEN IN RUSTIGE, KINDVRIENDELIJKE STRAAT IN SLOTERVAART ZUID, OP LOOPAFSTAND VAN METRO STATION LELYLAAN, WINKELVOORZIENINGEN EN GROEN. *** GERENOVEERD 2016 | TUIN | 2 x BERGING | 3 SLAAPKAMERS | EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT *** INDELING: ENTREE | TRAPPENHUIS het gemeenschappelijke trappenhuis geeft toegang tot de woning op de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING | LIVING | OPEN KEUKEN De royale doorzon woonkamer is licht, heeft gestuukte wanden en een massief houten vloer. Vanuit de woonkamer heb je een mooie uitkijk richting de voorzijde op het monumentale "Blueband dorp". Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd die is voorzien van apparatuur zoals o.a. een vaatwasser, gasfornuis met oven, koel-/vriescombi en een afzuigkap. De Portugese tegelvloer maakt de sfeer helemaal compleet. Aan de achterzijde is de kleinste slaapkamer van de in totaal drie slaapkamers. Deze ruimte leent zich uitstekend als thuiskantoor of als babykamer. De eerste verdieping heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een balkon, dus ook hier veel buitenruimte. Via de interne trap bereik je de begane grond. BEGANE GROND | SLAAPKAMERS | BADKAMER De begane grond biedt ruimte voor de hoofdslaapkamer en tweede slaapkamer. Beide zijn van goed formaat en hebben voldoende ruimte voor garderobekasten. De nette badkamer heeft een inloopdouche, wastafel, radiator, mechanische ventilatie en plaats voor de wasmachine opstelling. TUIN Via de hoofdslaapkamer bereik je de privé tuin van circa 31 m2 gelegen op het Oosten. Het is hier heerlijk rustig, via een doorgang kan je tevens de aangrenzende gemeenschappelijke binnentuin betreden, ideaal voor de kinderen om lekker te spelen. BERGING(EN) Het appartement beschikt over maar liefst twee bergingen! Een op de begane grond voor onder andere de fietsen, de andere is gesitueerd op de vierde verdieping, ideaal voor opslag van je niet alledaagse spullen. AFWERKING Door een uitgebreide renovatie in 2016 verkeert de woning in goede staat. De algehele afwerking dateert van deze periode waarbij onderander de keuken, badkamer, toiletruimte, vloerafwerking zijn vervangen c.q. geplaatst alsmede de wanden opnieuw zijn gestuukt. De groepenkast is uitgebreid en de CV ketel is vervangen. De kozijnen zijn van kuststof en voorzien van dubbele beglazing. ERFPACHT Naast het voortdurende tijdvak is tevens het Eeuwigdurende tijdvak volledig afgekocht. Nooit meer canon verplichtingen dus! LOCATIE Het appartement is zeer centraal gelegen binnen Slotervaart Zuid, onderdeel van Amsterdam Nieuw-West. Om de hoek en op loopafstand van het NS Station Amsterdam Lelylaan met tevens metro, tram en busverbindingen. Op fietsafstand vind je van onder andere het World Fashion Centre, de Sloterplas, het Vondelpark en de Zuidas. De woning ligt centraal ten opzichte van een uitgebreid scala aan winkelfaciliteiten (o.a. Sierplein, Delflandplein, Johan Huizingalaan), uitvalswegen richting de snelwegen (A10 - A9 - A-4) en diverse recreatiemogelijkheden (Sloterplas, Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos). Parkeren kan op de openbare weg, betaald of via het vergunningsysteem (Nieuw West 4 - thans geen wachttijd bron: website Amsterdam). BIJZONDERHEDEN - Tuin en 2 balkons = veel buitenruimte! - Gerenoveerd in 2016 - Twee privé bergingen - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Eigen CV, merk Intergas, bouwjaar 2018 - Energielabel D aanwezig - geldig tot 29-10-2025 - VvE "Bivema" - Professioneel beheerd (VvE Beheer Amsterdam) - VvE voorzien van MJOP en Huishoudelijk Reglement - Servicekosten: € 218,50,- per maand - Bouwjaar: 1956 Woonoppervlakte: GO circa 76,90 m² (meetrapportage beschikbaar) Tuin: circa 30,85 m² Balkons: circa 9,50 m² Bergingen: circa 11,00 m² Levering: in overleg/kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ================= WE INVITE YOU TO COME AND VISIT THIS RENOVATED GROUND FLOOR APARTMENT OF APPROX. 77 M2 G.O. WITH A LOVELY GARDEN, THREE BEDROOMS, TWO BALCONIES AND TWO STORAGE ROOMS! THIS APARTMENT IS PART OF A WELL MAINTAINED COMPLEX BUILT IN 1956, COMPLEMENTED WITH A SPACIOUS COMMON COURTYARD. IT IS LOCATED IN A QUIET, CHILD-FRIENDLY STREET IN SLOTERVAART ZUID, SURROUNDED BY GREEN AREAS, WITHIN WALKING DISTANCE FROM LELYLAAN METRO STATIO AND SHOPPING FACILITIES. *** RENOVATED 2016 | GARDEN | 2 x STORAGE | 3 BEDROOMS | PERPETUALLY PRE PAYED LEASEHOLD *** LAYOUT: ENTRANCE | STAIRWELL The communal staircase provides access to the apartment, whose entrance is on the first floor. FIRST FLOOR | LIVING ROOM | OPEN KITCHEN The spacious living room is bright, has plastered walls and a solid wooden floor. From the living room you have a beautiful view towards the front of the monumental "Blueband village". The open kitchen is located at the rear and is equipped with appliances such as a dishwasher, gas stove with oven, fridge/freezer and an extractor hood. The charming Portuguese-tiled floor completes the scene. At the rear is the smallest bedroom of the three bedrooms in total. This space is ideal as a home office or baby room. The first floor has a balcony at both the front and the rear, so there is also plenty of outdoor space here. You reach the ground floor via the internal stairs. GROUND FLOOR | BEDROOMS | BATHROOM The ground floor offers space for the master bedroom and second bedroom. Both are well sized and have plenty of room for wardrobes. The neat bathroom has a walk-in shower, washing basin, radiator, mechanical ventilation and space for the washing machine. GARDEN Through the master bedroom you reach the private garden of approximately 31 m2 located on the East. It is wonderfully quiet here. Through a door in the garden fence you can enter the well-kept communal courtyard, an ideal setting for summer picnics and children to play in. STORAGE ROOMS The apartment has no fewer than two storage rooms! One on the ground floor for bicycles, among other things, the other is located on the fourth floor, ideal for storing your less-needed items. FINISHING Due to the extensive renovation in 2016, the apartment is in good condition. The overall finish dates from this period, including the kitchen, bathroom, toilet, floor finish were replaced or installed and the walls were re-plastered. The fuse box has been expanded and the central heating boiler has been replaced. The window frames are made of plastic; the windows have double glazing. GROUND LEASE In addition to the continuous period, the perpetual period has also been completely bought off. You will have no financial ground lease obligations! LOCATION The apartment is very centrally located within Slotervaart Zuid, part of Amsterdam Nieuw-West. Around the corner and within walking distance of the Amsterdam Lelylaan NS Station with metro, tram and bus connections. Within cycling distance you will find the World Fashion Center, the Sloterplas, the Vondelpark and the Zuidas. The apartment is centrally located in relation to an extensive range of shopping facilities (including Sierplein, Delflandplein, Johan Huizingalaan), roads to the highways (A10 - A9 - A-4) and various recreational options (Sloterplas, Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos). Parking is possible on public roads, paid or via the permit system (Nieuw West 4 - currently no waiting time source: Amsterdam website). PARTICULARITIES - Garden and 2 balconies = lots of outdoor space! - Renovated in 2016 - Two private storage rooms - Perpetual purchased ground lease - Own CV boiler, brand Intergas, built in 2018 - Energy label D available - valid until October 29, 2025 - VvE "Bivema" - Professionally managed (VvE Beheer Amsterdam) - VvE provided with MJOP and House Rules - Service costs: € 218.50 per month - Year of construction: 1956 Living area: GO approximately 76,90 m² (measurement report available) Garden: approximately 30,85 m² Balconies: approximately 9,50 m² Storage areas: approximately 11,00 m² Delivery: in consultation/can be done quickly This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. NEN 2580/NVM Measuring instruction: The measuring instruction used is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you are not represented by a purchasing agent or expert advisor, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all important matters. The NVM conditions apply.