Theophile de Bockstraat 77-21058 VA AmsterdamWestlandgrachtbuurt

HEERLIJK LICHT 3 KAMERAPPARTEMENT VAN 54M2, GELEGEN OP DE TWEEDE VERDIEPING VAN EEN PAND OP EIGEN GROND! DE WONING BESCHIKT OVER EEN BREED BALKON AAN DE ACHTERZIJDE EN KIJKT AAN DE VOORZIJDE VRIJ WEG RICHTING HET REMBRANDTPARK. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je bij de entree van de woning op de tweede verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken. De sfeervolle woonkamer met open keuken is aan de voorzijde gelegen en kijkt vrij uit over het speelterrein. De gezellige erker in de woonkamer zorgt voor een zee aan lichtinval. De keuken is uitgevoerd met witte kasten en een zwart granieten werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pit gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koel- vries combinatie. De twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en hebben beide toegang tot het balkon. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoons bed, de tweede slaapkamer heeft momenteel een grote kastenwand. De wanden in de badkamer zijn tot aan het plafond wit betegeld en op de vloer ligt een zwarte tegel. Deze badkamer heeft een ligbad, douche en brede wastafel. VVE De Vereniging van Eigenaars Theophile de Bockstraat 77-79 telt 8 leden. De servicekosten bedragen € 75,14 per maand. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op Eigen Grond - Zonnig balkon gelegen op het zuiden - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Beschikbaar op korte termijn LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning ligt op een toplocatie in de bruisende Hoofddorppleinbuurt en op loopafstand van het populaire Vondelpark. Deze wijk grenst aan de ene kant aan het chique Oud-Zuid en aan de andere kant aan het hippe Oud-West. De buurt zelf wordt gekenmerkt door tal van leuke winkeltjes, terrassen, cafeetjes en restaurants, om de hoek van het Hoofddorpplein en aan de Amstelveenseweg, Sloterkade en de Overtoom. Voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving van de woning en ook culturele uitgaansgelegenheden zoals De Hallen, het Rijksmuseum en het Concertgebouw. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand van de woning en er is een goede ontsluiting naar Ringweg A-10. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. REGULERING GEMEENTE, ZELFBEWONING Per 01-01-2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.