Tijl Uilenspiegelstraat 1-11055 CK AmsterdamErasmusparkbuurt-West

Heerlijk licht en ruim hoek appartement van ca. 67 m², met 2 slaapkamers, op de eerste verdieping. nabij het Erasmuspark. Centraal gelegen in Bos en Lommer, in een rustige straat van de de populair wijk Erasmusparkbuurt, in een rustige woonwijk, vind je dit ruime appartement. Door de hoekligging is de woonkamer heerlijk licht. INDELING Entree op de eerste verdieping, hal met garderoberuimte, frisse badkamer met ligbad, douche en wastafel, separaat toilet, keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang naar het balkonnetje aan de achterzijde, gelegen op het Westen (middagzon). Ruime slaapkamer aan de zijde van de Egidiusstraat. Zeer ruime woonkamer en suite, waarvan het zijgedeelte in gebruik is als slaapkamer. De voor- en zijkamer zijn heerlijk licht vanwege de grote raampartijen. Via de openslaande deuren kunt u op het balkon aan de voorzijde genieten van de ochtendzon. De VvE heeft een gemeenschappelijk dakterras. Door het gehele appartement ligt een houten vloer en de woning is voorzien van leuke authentieke details zoals paneeldeuren en glas-in-lood. Een lekker licht en sfeervol appartement met twee heerlijke balkons op een fantastische locatie midden in de hippe wijk "Bos en Lommer". LIGGING Een net appartement in een rustige woonomgeving, dichtbij alle mogelijke voorzieningen en ca. 10 minuten fietsen van het centrum. Op loopafstand, aan de Bos en Lommerweg, vind je diverse speciaalzaken en populaire horeca-gelegenheden zoals De Biergrill en Podium Mozaiek. Supermarkten bevinden zich op het nabijgelegen Bos en Lommerplein. Op dit plein is tevens een dagelijkse markt. Haltes voor het openbaar vervoer (tram 12 en 14, bus 15) zijn eveneens op loopafstand. Het Wachterliedplantsoen is vanaf het balkon zichtbaar en biedt een speeltuin, kinderboerderij en recreatie mogelijkheden. Aan het eind van de straat wandel je zo het mooie Erasmuspark in waar je leuk kunt zitten bij Terrasmus. Met de auto is de ringweg A-10 binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: Een gezellig en licht appartement met heerlijk balkon op een fantastische locatie midden in de hippe wijk "Bos en Lommer". BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 67,4 m² conform NEN2580 - Net 2-slaapkamer appartement - Op eerste verdieping - Deels voorzien van dubbel glas - Verwarming en warm water middels eigen CV-ketel - Ruim balkon aan de voorzijde en balkon aan de achterzijde op het oosten - Gemeenschappelijk dakterras - Energielabel D - De erfpacht is voortdurend en vooruitbetaald tot 2029. Overstap eeuwigdurende erfpacht is geaccepteerd en zal gerealiseerd worden. - Bijdrage VvE bedragen ca. € 120,00 per maand; - Oplevering in overleg __________ Lovely light and spacious corner apartment of approx. 67 sqm, with 2 bedrooms, on the first floor. near the Erasmus Park. Centrally located in Bos en Lommer, in a quiet street in the popular Erasmuspark neighbourhood, you will find this spacious apartment. Because of the corner location, the living room is lovely and light. LAYOUT Entrance on the first floor, hall with wardrobe space, fresh bathroom with bathtub, shower and washbasin, separate toilet, kitchen with various built-in appliances and access to the balcony at the rear, located on the West (afternoon sun). Spacious bedroom on the Egidiusstraat side. Very spacious living room en suite, of which the side part is in use as a bedroom. The front and side room are lovely and light because of the large windows. Through the French doors, you can enjoy the morning sun on the front balcony. The owners' association has a communal roof terrace. The entire apartment has wooden floors and nice authentic details such as panel doors and stained glass. In short: A nice light and attractive flat with two lovely balconies in a fantastic location in the middle of the hip ‘Bos and Lommer’ neighbourhood. LOCATION A neat flat in a quiet residential area, close to all possible amenities and about 10 minutes by bike from the city centre. Within walking distance, at the Bos en Lommerweg, you will find various specialty shops and popular catering establishments such as De Biergrill and Podium Mozaiek. Supermarkets can be found on the nearby Bos en Lommerplein. This square also hosts a daily market. Public transport stops (tram 12 and 14, bus 15) are also within walking distance. The Wachterliedplantsoen is visible from the balcony and offers a playground, petting zoo and recreational opportunities. At the end of the street, you can walk straight into the beautiful Erasmuspark, where you can have a nice seat at Terrasmus. By car, the A-10 ring road can be reached within minutes. Summary: A cosy and bright apartment with lovely balcony in a fantastic location in the middle of the hip ‘Bos and Lommer’ district. DETAILS - Living area approx. 67,4 sqm in accordance with NEN2580 - Neat 2-bedroom flat - On the first floor - Partly double glazed - Heating and hot water through own central heating boiler - Spacious balcony at the front and rear balcony facing east - Shared roof terrace - Energy label D - Ground rent is perpetual and prepaid until 2029. Transfer of perpetual ground rent has been accepted and will be realised. - VvE contribution is approx. € 120.00 per month; - Delivery in consultation