Timorplein 17--21094 CC AmsterdamTimorpleinbuurt-Noord

OMSCHRIJVING ** English translation below Gerenoveerd, modern en heerlijk door-zon 2/3-kamer appartement op een leuke locatie in Amsterdam-Oost. Doordat het appartement gelegen is aan het plein, heb je veel lichtinval en een vrij uitzicht, om de hoek gelegen van de gezellige Javastraat en het Javaplein. Het appartement is grotendeels gerenoveerd in 2020 en voorzien van een nieuwe moderne keuken, vloer, stuc- en schilderwerk. Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas. Het appartement omvatte voorheen 3 kamers op de tweede verdieping (zie optie plattegrond van extra kamer) plus een werkkamer van 11m2 op de vierde verdieping. INDELING Middels gezamenlijk trappenhuis toegang tot het appartement op de tweede verdieping. Kleine hal met toegang tot de ruime woonkamer en badkamer. De woonkamer is helemaal open gemaakt tijdens de renovatie en daardoor voorzien van een lichte en mooie door-zon woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en ligt op het zuiden, hierdoor heb je veel licht en kan je heerlijk de deuren open doen van het Franse balkon. De keuken is gelegen aan de achterzijde en is compleet vernieuwd. Deze is voorzien van o.a. een Miele oven, Siemens vaatwasser, Bora kookplaat met interne afzuig. Via de keuken heb je openslaande deuren naar het balkon. Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met voldoende kastruimte. Ruime badkamer voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. Het gehele appartement is voorzien van een mooie Moso Bamboo Elite Premium houten vloer en dubbele beglazing. Op de vierde verdieping is nog een kamer van ca. 11 m2 gelegen, compleet gerenoveerd in 2022, thans in gebruik als werkkamer. LOCATIE Het appartement is gelegen in het hippe Amsterdam-Oost. De Javastraat, het Javaplein, de Dappermarkt, het Oosterpark, het Flevopark, Artis, de Plantagebuurt is allemaal op loopafstand gelegen. Alle faciliteiten zijn werkelijk op loopafstand, zo heb je de bioscoop Studio K om hoek gelegen, leuke restaurants en cafés zoals Le French Cafe, restaurant Wilde Zwijnen, Spaghetteria, het vernieuwde Badhuis, Bar Basquiat, Louie Louie, Café de Jeugd, Buurtcafé de Tros en Brouwerij het IJ en noem maar op allemaal in de buurt zitten. Diverse supermarkten, traiteurs, lokale speciaalzaken zijn allemaal in de directe omgeving gelegen. Tram 14 is om de hoek gelegen en gaat direct naar het centrum. Ook met de auto is het appartement goed te bereiken middels de Zeeburgerdijk, Mauritskade en de Piet Heintunnel. BIJZONDERHEDEN - Modern gerenoveerd; - Dubbel glas; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, afgekocht tot 15-04-2055; - De eigenaar heeft een aanvraag ingediend bij de gemeente om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht op 31 december 2023; MVA erfpacht analyse beschikbaar - Het appartement heeft 65/751e aandeel in de gemeenschap; - De VvE bestaat uit Timorplein 15, 16, 17 en wordt beheerd door de Alliantie en heeft een MJOP; - Servicekosten € 128,85, onderhoudsreserve is ca. € 99.000,- d.d. 31 december 2023; - 2 slaapkamers mogelijk; - Oplevering in overleg. ** English translation DESCRIPTION Renovated, modern, and sunny 1 to 2-bedroom apartment in a lovely location in Amsterdam-Oost. Situated on a open square, the apartment enjoys lots of natural light and wide views, just around the corner from the charming Javastraat and Javaplein. The apartment is renovated in 2020, it features a new modern kitchen, flooring, plasterwork, and painting. The entire apartment is equipped with double glazing. Former 2 bedroom (easy to realise again, see option floorplan) apartment with extra working room on 4th floor. LAYOUT Through a communal staircase you have acces to the apartment on the second floor. A small hallway leads to the spacious living room and bathroom. The living room has been opened up completely during the renovation, creating a bright and beautiful sunny living space. The living room is facing South and offers plenty of light and has access to the French balcony. The kitchen, situated at the back, has been completely renovated and includes appliances such as a Miele oven, Siemens dishwasher, and Bora induction stove with built-in extractor. Via double doors you access the balcony. A bedroom with closet space is located at the back. The spacious bathroom is equipped with a shower, sink, toilet, and washing machine connection. The entire apartment has a beautiful Moso Bamboo Elite Premium wooden floor and double glazing. Additionally, there is a room of approximately 11 m2 on the fourth floor, fully renovated in 2022 and currently used as a study. LOCATION The apartment is situated in the trendy Amsterdam-Oost area. Javastraat, Javaplein, Dappermarkt, Oosterpark, Flevopark, Artis, and the Plantagebuurt are all within walking distance. Numerous amenities are nearby, including Studio K cinema, various restaurants and cafes such as Le French Cafe, Wilde Zwijnen, Spaghetteria, Bar Basquiat, and more. Tram 14 is conveniently located nearby and provides direct access to the city center. Access by car is also convenient via Zeeburgerdijk, Mauritskade, and the Piet Heintunnel. SPECIFICATIONS - Modern renovation; - Double glazing; - Situated on municipal leasehold, bought off until 15-04-2055; - Owner has applied to switch to perpetual leasehold as of December 31, 2023; - The apartment holds a 65/751st share in the community; - The VvE consists of Timorplein 15, 16, 17 and is managed by the Alliantie and has a MJOP; - Service costs €128.85 per month; maintenance reserve approximately €99,000 as of December 2023; - Possibility for 2 bedrooms; - Delivery in consultation.