Titus van Rijnstraat 2891058 GB AmsterdamAndreasterrein

Modern en ruim appartement van 95 m² met eigen parkeerplaats, lift, 2 slaapkamers en een zonnig balkon met vrij uitzicht over de rustige binnentuin, energiezuinig met energielabel A+! Vanaf de zevende verdieping heeft u fantastisch vrij uitzicht aan beide kanten. Dit stijlvolle appartement ligt aan de rustige binnenzijde van het complex en biedt al het comfort dat je zoekt. Bij binnenkomst valt de royale entree direct op. Aan het einde van de gang betreed je de lichte woonkamer, gelegen op het zuiden, met een prachtig uitzicht vanaf de zevende verdieping. De grote ramen en openslaande deuren naar het balkon zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Het balkon op het zuiden biedt de perfecte plek om de hele dag van de zon te genieten en te kijken over de Hoofddorppleinbuurt. De halfopen keuken is centraal in de woning gelegen en volledig uitgerust met moderne apparatuur. De keuken sluit direct aan op de woonkamer, die voldoende ruimte biedt voor zowel een eetgedeelte als een comfortabele zithoek. Via de hal in de woonkamer krijg je toegang tot de twee slaapkamers, evenals de badkamer en een handige berging. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een apart toilet in de entreehal en een praktische wasruimte met extra opbergruimte. Het balkon, gericht op het zuiden, vormt een heerlijke plek om te ontspannen en voelt aan als een verlenging van de woonruimte. Het vrije uitzicht over de daken draagt bij aan een rustige en aangename sfeer. Dit energiezuinige appartement beschikt over stadsverwarming en een energielabel A+, wat zorgt voor lage energiekosten en een duurzaam wooncomfort. De lift biedt toegang tot de ondergrondse parkeergarage, waar je je eigen parkeerplek hebt. De ligging van dit appartement is ideaal voor wie houdt van zowel rust als levendigheid. Het Vondelpark ligt op korte loopafstand en biedt volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Voor je dagelijkse boodschappen en een divers aanbod aan winkels kun je terecht op de nabijgelegen Amstelveenseweg, Koninginneweg en Cornelis Schuytstraat. Hier vind je onder andere boetieks, supermarkten zoals Albert Heijn en Marqt, en speciaalzaken voor verse producten. In de buurt bevinden zich ook tal van populaire restaurants en cafés, zoals Ron Gastrobar, Bar Bonnie en Dignita. De wijk is bovendien zeer kindvriendelijk, met basisscholen, kinderdagverblijven en speeltuinen op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de ring A10 zijn zowel Schiphol als andere delen van Nederland eenvoudig bereikbaar. Dit appartement is perfect voor stellen of gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woning op een centrale maar rustige locatie! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 95 m² - Ruime lift & Parkeerplaats - Gelegen op de zevende verdieping - 2 ruime slaapkamers, 1 badkamer, 1 wasruimte/berging en 1 separaat toilet - Berging op de begane grond - Badkamer: Goed formaat badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel - Verwarming: Stadsverwarming - Energielabel: A+ - Fantastisch balkon van 9 m² op het Zuiden - De VvE wordt professioneel beheerd door de Alliantie, de bijdrage is momenteel begroot op € 168,27 en € 27,80 voor de parkeerplaats - De erfpacht is afgekocht tot 2058. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden gedaan. - Project notaris is Buma Algera notariaat. De offerte voor de koop- & leveringsakte (&hypotheek) zijn op te vragen bij de makelaar. - In de koopakte zullen verschillende clausules worden opgenomen: - 'As is where is' clausule - Niet-bewoningsclausule - Ouderdomsclausule - Antispeculatiebeding van 1 jaar