Tolstraat 126-21074 VL AmsterdamDiamantbuurt

*** SEE ENGLISH TEXT BELOW *** STARTERS, STUDENTEN EN STELLEN OPELET. DIT KAN MAAR NET DIE PAREL IN DE PIJP ZIJN DIE JE ZOEKT! Grotendeels gerenoveerd appartement van ca. 54 m2 gelegen op de tweede verdieping, met balkon op het zuiden, op eigen grond. INDELING Gemeenschappelijk trappenhuis met toegang tot het appartement op de tweede verdieping. Er zijn meerdere indelingsmogelijkheden. Er is gekozen voor een riante slaapkamer aan de voorzijde. De kozijnen, voorzien van dubbel glas, zijn vervangen waardoor deze keurig aansluiten. De deur in de slaapkamer geeft toegang tot het frans balkon met gezellig uitzicht op de straat. De tussenkamer is multifunctioneel en kan prefect dienen als eetkamer, maar ook als kantoorruimte, logeerkamer of babykamer. In het midden de gerenoveerde badkamer voorzien van nette marmeren tegel en inloopdouche, zwevend toilet en wastafel met -meubel. Aan de achterzijde de living met deuren naar het balkon op het zuiden. Hier kan naar wens nog een vloer worden gelegd. Tevens zijn er nog voldoende vloerplanken over van de vloer in de slaapkamer zodat deze ook kan worden doorgelegd. De keuken, grenzend aan de living, is voorzien van de gewenste (inbouw)apparatuur als een 4-pits gasfornuis met rvs-afzuigkap, een vaatwasser en koelkast met vriezer. Opvallend in dit appartement zijn de glas in lood ramen en de authentieke details als de schouw in de slaapkamer, de mooie stuclijsten en deuren waarbij de kosten niet bespaard zijn gebleven. Een fantastische uitvalbasis om te genieten van alles wat De Pijp heeft te bieden maar ook het appartement zelf is heerlijk: ontspannen in de zon op je eigen balkon of koken voor vrienden die gezellig langskomen, het kan allemaal! OMGEVING Gelegen in het hart van de Pijp, bevindt u zich te midden van bruisende straten met boetiekjes, cafés, restaurants en lokale markten. Maak een ontspannen wandeling in het nabijgelegen Sarphatipark of breng een bezoek aan de iconische Albert Cuypmarkt, bekend om de verse producten en levendige sfeer. Voor cultuur gaat u naar cultuur Cluster Asscher met kunst- en cultuurcentrum Cinetol en theater en bibliotheek CC Amstel in de Tolstraat zelf. Ook het Marie Heinekenplein, het Van der Helstplein en Oud-Zuid zijn op loopafstand. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid van het openbaar vervoer (tram, metro) en de nabijheid van belangrijke verbindingswegen, kan de locatie van de woning als perfect worden beschouwd. U heeft moeiteloze toegang tot alle delen van de stad en kunt genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft, van culturele evenementen tot een bruisend nachtleven. VERENIGING VAN EIGENAREN - Vereniging van eigenaars pand ‘Tolstraat 126’ - VvE bestaande uit 4 leden in eigen beheer - Maandelijkse VvE bijdrage € 180,- per maand EIGENDOMSSITUATIE Gelegen op eigen grond, er is dus geen sprake van erfpacht. METRAGES - Gebruiksoppervlakte 53,60 m² (NEN-2580 rapport aanwezig); - Gebouw gebonden buitenruimte 3,24 m² - Bruto inhoud woning 180,24 m³ ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel C. OPLEVERING Per direct beschikbaar. PARKEERGELEGENHEID Parkeren kan openbaar (betaald), in de nabijgelegen parkeergarage (Parkbee Pescana Amsterdam Riverside) en d.m.v. het vergunningstelsel. BIJZONDERHEDEN - Grotendeels gerenoveerd; - Geheel voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas; - Energielabel C; - Balkon op het zuiden; - Niet-zelfbewoningsclausule (vanaf 2019); - Fantastische locatie in de bruisende Pijp; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ATTENTION STARTERS, STUDENTS AND COUPLES. THIS MAY BE WITH THAT PEARL IN DE PIJP YOU ARE LOOKING FOR! Largely renovated apartment of approx. 54 m2 located on the second floor, with south-facing balcony, on freehold land. LAY OUT Communal staircase with access to the apartment on the second floor. There are several layout options. A spacious bedroom at the front was chosen. The window frames, fitted with double glazing, have been replaced so that they fit neatly. The door in the bedroom gives access to the French balcony with a pleasant view of the street. The intermediate room is multifunctional and can perfectly serve as a dining room, but also as an office space, guest room or baby room. In the middle is the renovated bathroom with neat marble tiles and walk-in shower, floating toilet and sink with furniture. At the rear is the living room with doors to the south-facing balcony. A floor can be laid here if desired. There are also enough floorboards left from the floor in the bedroom so that this can be in the same style. The kitchen, adjacent to the living room, is equipped with the desired (built-in) appliances such as a 4-burner gas stove with stainless steel extractor hood, a dishwasher and refrigerator with freezer. Striking in this apartment are the stained-glass windows and authentic details such as the fireplace in the bedroom, the beautiful stucco moldings and doors where no expense has been spared. A fantastic base to enjoy everything De Pijp has to offer, but the apartment itself is also wonderful: relax in the sun on your own balcony or cook for friends who come over, it's all possible! LOCATION Located in the heart of De Pijp, you will be surrounded by bustling streets with boutiques, cafés, restaurants and local markets. Take a relaxing walk in the nearby Sarphatipark or visit the iconic Albert Cuyp market, known for its fresh products and lively atmosphere. For culture, go to Culture Cluster Asscher with the Cinetol art and culture center and the CC Amstel theater and library in the Tolstraat itself. Marie Heinekenplein, Van der Helstplein and Oud-Zuid are also within walking distance. Thanks to the excellent accessibility of public transport (tram, metro) and the proximity of major connecting roads, the location of the property can be considered perfect. You have effortless access to all parts of the city and can enjoy everything Amsterdam has to offer, from cultural events to vibrant nightlife. HOME OWNER ASSOCIATION (HOA) - Home Owners Association 'Tolstraat 126'; - HOA consisting of 4 members under its own management; - Monthly HOA contribution € 180 per month GROUND SITUATION Located on freehold land, so no lease hold. METERS - Usable area: 53.60 m² (NEN-2580 report available); - Outdoor area: 3.24 m² - Gross contents:180.24 m³ ENERGY LABEL The apartment has an energy label C. DELEVERY Delivery in consultation, can be quickly. PARKING Parking is available publicly (paid), in the nearby car park (Parkbee Pescana Amsterdam Riverside) and through the permit system. FEATURES - Largely renovated; - Fully equipped with new window frames with double glazing; - Energy label C; - South-facing balcony; - Non-self-occupancy clause (from 2019); - Fantastic location in the bustling De Pijp; - Delivery in consultation. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.