Tolstraat 140-3L1074 VM AmsterdamDiamantbuurt

*** English text Below *** Wonen op eigen grond gond in de Pijp. Dat met Ruimte en Licht! Deze dubbele bovenwoning van bijna 70m2 in de Diamantbuurt biedt het je. Het is gelegen in een groene straat en nabij de Amstel rivier. Gelegen op eigen grond. Indeling: Entree via gemeenschappelijk ruim trappenhuis. Het pand is opgedeeld in zowel een Linker en Rechter zijde. Je komt het appartement binnen op de derde verdieping. Je stapt de zeer lichte doorzon woonkamer binnen met open keuken. De keuken heeft veel bergruimte en beschikt over een vaatwasser, gaskookplaat en een magnetron/oven. Tevens bevindt zich bij de keuken is een de CV-kast waar ook de wasmachine staat. Je kijkt aan de voorzijde onder meer naar het mooie gebouw van de Koninklijke Asscher Diamant Maatschappij en aan de achterzijde over de tuinen van de Diamanthuisjes. Je hebt dus volop privacy en het geeft een extra ruimtelijk gevoel. In de woonkamer is de vaste trap naar de vierde verdieping. Vierde verdieping: Twee ruime slaapkamers. De master bedroom is aan de achterzijde gelegen, maar ook de slaapkamer aan de voorzijde is prettige kamer, heerlijk licht dankzij de drie dakramen. De luxe badkamer is ruim van opzet en beschikt over een inloopdouche met rain-shower, zwevend toilet en een hardstenen wastafel. Omgeving: De Pijp kenmerkt zich als een jonge en levendige buurt met een charmante bouwstijl. Voor een lekker bakje koffie kun je terecht bij Bru Coffee en voor de lekkerste Cinnamon Roll loopt men door naar Have a Roll. Veel gezelligheid is er te vinden in de talloze (eet)cafeetjes en restaurants om de hoek en voor een drankje kun je bij verschillende hippe tentjes op de van Wou en van der Helstplein terecht. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellig shoppen kan je natuurlijk op de beroemde Albert Cuypmarkt terecht. Voor het openbaar vervoer zijn er diverse tram- en bushaltes. Ook de metrohalte van de Noord/Zuidlijn zorgt voor een zeer snelle verbinding met het CS, de Zuidas en Schiphol. Al met al is er veel in de buurt te vinden. Bijzonderheden: - Aanvaarding kan snel - Gelegen op eigen grond - Maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 172,-- - Vrijzicht aan zowel de voor- als achterzijde - Voorzien van dubbele beglazing - Woonkamer voorzien van een lamel parket vloer - Gemeentelijk monument - Notaris: Notariskantoor Kuin van Overbeek te Amsterdam Niet zelfbewoningsclausule In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen waarin is vastgelegd dat verkoper de woning de afgelopen jaren niet zelf heeft gebruikt en dat verkoper niet op de hoogte is van eigenschappen en/of gebreken waarvan hij wel op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt. Dergelijke eigenschappen en/of gebreken komen voor risico van koper(s). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. *** English text Below *** So spacious and bright! This double upper house of almost 70m2 in the Diamantbuurt offers it to you. It is located in a green street and near the Amstel River. Located on private land. Layout: Entrance via common spacious stairwell. The building is divided into a left and right side. You enter the apartment on the third floor. You step into the very bright living room with open kitchen. The kitchen has plenty of storage space and has a dishwasher, gas hob and microwave/oven. Also located in the kitchen is a CV cabinet where the washing machine is. At the front you look down to the beautiful building of the Royal Asscher Diamond Company and at the back over the gardens of the Diamond Houses. So you have plenty of privacy and it gives an extra spacious feeling. In the living room is the fixed staircase to the fourth floor. Fourth floor: Two spacious bedrooms. The master bedroom is located at the rear but also the bedroom at the front is pleasant room, wonderfully light thanks to the three skylights. The luxurious bathroom spacious and features a walk-in shower with rain shower, floating toilet and a hard stone sink. Surroundings: De Pijp is characterized as a young and lively neighborhood with a charming architectural style. For a good cup of coffee you can go to Bru Coffee and for the tastiest Cinnamon Roll you can walk to Have a Roll. A lot of fun can be found in the numerous (food) cafes and restaurants around the corner and for a drink you can go to various trendy places on the van Wou and van der Helstplein. For daily shopping and fun shopping da can of course at the famous Albert Cuyp market. For public transportation there are several bus- tramstops. Also the metro stop of the North/South line provides a very fast connection to CS, the Zuidas and Schiphol. All in all, there is a lot to find in the neighborhood. Details: - Ready to move in on short notice - Located on private land - Monthly contribution to the VvE is € 172,-- - View to both the front and rear - Equipped with double glazing - Livingroom equipped with a parquet floor - Municipal monument - Notary office: Kuin van Overbeek Amsterdam Non-residential clause In the purchase agreement, a non-self-occupancy clause will be included, stating that the seller has not used the house himself in recent years and that the seller is not aware of any properties and/or defects of which he would have been aware if he had actually used the house himself. Such properties and/or defects are at the risk of the buyer(s).