Tommaso Albinonistraat 1501083 HM AmsterdamVivaldi

Ruim en licht gerenoveerd (2022) driekamer appartement (ca. 126m²) met 2 liften en een terras gelegen op het westen. Doordat het appartement zowel gelegen is op het oosten en westen heeft u de hele dag zon. Beschikt over 2 slaapkamers en een royale lichte woonkamer met vrij uitzicht over de Zuidas. De woning is gelegen op de 12de verdieping en is 1 van de 2 woningen van deze verdieping. U betreed het prachtige complex en komt binnen in de zeer ruime entree op de begane grond met een luxe en internationale uitstraling voorzien van een conciërge welke op werktijden aanwezig is in het gebouw voor uw gemak. De entree beschikt over een zithoek en een leestafel voor de gasten. De zeer verzorgde centrale entree beschikt over een bellentableau, brievenbussen en 2 liften. De liften komen uit op een inpandige hal, waaraan maar 2 woningen zijn gelegen. Op de 12de verdieping bevindt zich: De entree; hal; separaat gasten toilet met fonteintje; royale lichte woonkamer voorzien van een fraaie vloer en toegang naar het zonnige terras gelegen op het westen en een moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en een kookplaat); bergruimte met wasmachine/droger aansluiting, mechanische ventilatie; twee ruime slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning; badkamer met een inloopdouche, wastafel en toilet. Royaal terras met vrij uitzicht op het westen en dus zon tot laat in de avond! Tevens bevindt zich in het gebouw een gemeenschappelijke fietsenberging. Er zijn parkeerplaatsen te huur in de onderbouw. En regelmatig bestaat er de mogelijkheid om er een parkeerplaatsen bij te kopen tegen een nader te bepalen prijs. Kortom: dit appartement biedt licht, comfort en ruimte op een toplocatie! Raadpleeg de plattegronden voor huidige indeling en mogelijkheden. Omgeving Het appartement is gelegen in Eurocenter wat in 2006 opgeleverd is, een modern en luxe appartementen complex gelegen aan de rand van de Zuidas voorzien van onder meer een huismeester, gemeenschappelijke fietsenstalling en twee liften. De Zuidas, het woongebied van Amsterdam. Rust en ruimte op steenworp afstand van het bruisende centrum en dicht bij het groen van het Amsterdamse Bos, het Amstelpark en het Beatrixpark. Ook het overdekte winkelcentrum Gelderlandplein, bekend om haar vele speciaalzaken, verswinkels en een XL-supermarkt, is binnen enkele minuten bereikbaar. Tevens is er een gratis shuttle bus beschikbaar naar het Gelderlandplein. Bereikbaarheid is een luxe op de Zuidas. Met de auto bent u binnen 2 minuten op de A10 en u loopt in enkele minuten naar Station Zuid (de Noord-Zuidlijn) of Station Rai, waardoor u binnen no time in het centrum van Amsterdam bent of op luchthaven Schiphol. Het gebied rondom de RAI is het uitgaanscentrum van de Zuidas met haar gezellige restaurants, cafeetjes, terrasjes en winkels. Bijzonderheden: • Op loopafstand van de Zuidas, de Beethovenstraat en het overdekte winkelcentrum Gelderlandplein • Twee ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van 3 slaapkamers; • Woning is gerenoveerd in 2022; • Zeer goed onderhouden woning; • Terras op het westen van circa 7 m²; • Gebruiksoppervlakte ca. 126m2; • Videofoon-systeem; • Fietsenberging in onderbouw; • 2 Liften; • Huismeester gedurende werkdagen aanwezig alsmede een aparte pakketopslag; • De erfpacht is afgekocht tot 15 april 2056; • Actieve VvE, professionele beheerder; • Servicekosten bedragen ca. € 400,- per maand excl. €.155,- voorschot stookkosten en warm water; • Bouwjaar 2006, • Royale lichte woonkamer met mooi en vrij uitzicht over de Zuid as. • Energielabel A; • Mechanische ventilatie; • Oplevering in overleg, kan spoedig. Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright and Spacious Three-Room Apartment at the Zuidas This beautifully renovated (2022) three-room apartment of approximately 126m² is located on the 12th floor of the modern Eurocenter complex at the edge of the Zuidas. With a west-facing terrace, two elevators, and stunning views, this apartment offers light, comfort, and space in a prime location. Layout: You enter the beautiful complex and arrive at the very spacious entrance on the ground floor, which has a luxurious and international appearance, complete with a concierge who is present during working hours for your convenience. The entrance features a seating area and a reading table for guests. The very well-maintained central entrance includes a doorbell panel, mailboxes, and two elevators. The elevators open onto an indoor hallway, where only two apartments are located. On the 12th floor, you will find: The entrance; hallway; separate guest toilet with a small sink; spacious, bright living room with a beautiful floor and access to the sunny west-facing terrace; a modern kitchen equipped with various built-in appliances (including an oven, fridge/freezer combination, dishwasher, and induction stovetop with downdraft, storage room with washer/dryer connections and mechanical ventilation; two spacious bedrooms located at the rear of the apartment; bathroom with a walk-in shower, sink, and toilet. The spacious terrace offers an unobstructed view to the west, providing sun until late in the evening! Additionally, the building features a communal bicycle storage area. Parking spaces are available for rent in the basement, and there are regular opportunities to purchase parking spaces at a price to be determined. In summary, this apartment offers light, comfort, and space in a prime location! Surroundings: The apartment is located in Eurocenter, a modern and luxurious apartment complex completed in 2006, featuring a concierge, communal bicycle storage, and two elevators. The Zuidas is Amsterdam's residential area. Peace and space are just a stone's throw from the bustling center and close to the greenery of the Amsterdamse Bos, the Amstelpark, and the Beatrixpark. The covered shopping center Gelderlandplein, known for its many specialty shops, fresh food stores, and an XL supermarket, is reachable within a few minutes. There is also a free shuttle bus available to Gelderlandplein. Accessibility is a luxury in the Zuidas. By car, you are on the A10 within 2 minutes, and you can walk to Station Zuid (the North-South line) or Station Rai in a few minutes, bringing you to the center of Amsterdam or Schiphol Airport in no time. The area around the RAI is the entertainment center of the Zuidas, with its cozy restaurants, cafes, terraces, and shops. Particulars: • Within walking distance of the Zuidas, Beethovenstraat, and the covered shopping center Gelderlandplein. • Two spacious bedrooms with the possibility of creating a third bedroom. • Renovated in 2022. • Very well-maintained property. • West-facing terrace of approximately 7 m². • Usable area of approximately 126m². • Videophone system. • Bicycle storage in the basement. • Two elevators. • Concierge present during working hours, as well as a separate package storage area. • Ground lease paid off until April 15, 2056. • Active homeowners' association (VvE), professionally managed. • Service costs are approximately €430 per month excluding €155 advance payment for heating and hot water. • Built in 2006. • Spacious, bright living room with a beautiful and unobstructed view of the Zuidas. • Energy label A. • Mechanical ventilation. • Delivery in consultation, can be soon. Measurement instruction The property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement. The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.