Toutenburgstraat 31107 PT AmsterdamReigersbos 3

English version below; Toutenburgstraat 3, Amsterdam Super leuk startersappartement aan de Toutenburgstraat 3 ! Op dit moment is het een studio appartement, echter is er vrij eenvoudig een 2 kamerappartement van te maken door de keuken naar de woonkamer te verplaatsen. De ligging van de woning is ideaal. Het is gelegen aan de rand van de stad in de wijk Reigersbos. Het appartement is goed te bereiken. Met de metro die zich op 5 minuten loopafstand bevindt, ben je snel in het centrum van Amsterdam en met de auto zit je zo op de uitvalswegen richting andere steden. Parkeren doe je gemakkelijk in de straat of wijk, gratis. Van de natuur genieten kan ook binnen een paar minuten lopen, De Hoge dijk begint na 3 minuten lopen. Zwemmen en van de zon genieten kan op 5 minuten fietsen aan de Gaasperplas of de Ouderkerkerplas. Indeling Het appartement is te bereiken via een centrale hal met intercomsysteem. Hier bevinden zich ook de brievenbussen. De voordeur ligt op de eerste verdieping. Vanuit de lange hal van het appartement kun je naar alle ruimtes. De woonkamer is een ruime open en lichte ruimte met een keurige laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een knus balkon op het zuiden. De kozijnen en raampartijen zijn in 2023 vernieuwd. De ramen zijn nu Super plus, dus zeer goed isolerend. De open keuken is ingericht met een simpel keukenblad met witte keukenkasten. De badkamer is zeer ruim, en voorzien van een inloopdouche, wastafel en een wasmachine aansluiting. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte op de gang. Bijzonderheden - Keurig onderhouden appartement - VVE kosten 105,91 per maand - erfpacht eeuwig afgekocht!!!! - Energielabel A - Goed geïsoleerd!! Super plus ramen. - Verwarming en heet water middels een Intergas cv ketel. - Uitvalswegen nabij - Balkon op het zuiden - Er zit een berging bij maar die wordt gedeeld met 2 andere buren. - Open living - Ouderdom en niet zelfbewoning clausule NEN-2580 normering: De gepubliceerde oppervlakte en metrages van deze woning zijn door een onafhankelijke partij samengesteld in de vorm van een meetrapport, conform de NEN 2580 normering voor oppervlakte metingen. English version below; Toutenburgstraat 3, Amsterdam Super nice starter apartment at Toutenburgstraat 3! It is currently a studio apartment, but it can easily be turned into a 2-room apartment by moving the kitchen to the living room. The location of the house is ideal. It is located on the edge of the city in the Reigersbos district. The apartment is easily accessible. With the metro, which is a 5-minute walk away, you can quickly reach the center of Amsterdam and by car you can easily reach the arterial roads to other cities. You can easily park in the street or neighborhood, for free. You can also enjoy nature within a few minutes' walk, De Hoge Dijk starts after a 3-minute walk. Swimming and enjoying the sun is a 5-minute bike ride away at the Gaasperplas or the Ouderkerkerplas. Layout The apartment can be reached via a central hall with intercom system. The mailboxes are also located here. The front door is on the first floor. From the long hall of the apartment you can go to all areas. The living room is a spacious open and bright space with a neat laminate floor. From the living room you have access to a cozy south-facing balcony. The frames and windows were renewed in 2023. The windows are now Super plus, so very well insulating. The open kitchen is furnished with a simple kitchen worktop with white kitchen cabinets. The bathroom is very spacious and equipped with a walk-in shower, sink and washing machine connection. The toilet is located in a separate room in the hallway. Particularities - Well maintained apartment - VVE costs 105.91 per month - leasehold bought off forever!!!! - Energy label A - Well isolated!! Super plus windows. - Heating and hot water through an Intergas central heating boiler. - Major highways nearby - South-facing balcony - There is a storage room, but it is shared with 2 other neighbors. - Open living room - Old age and non-self-occupation clause NEN-2580 standard: The published surface area and measurements of this home have been compiled by an independent party in the form of a measurement report, in accordance with the NEN 2580 standard for surface measurements.