Transvaalkade 2-A21092 JH AmsterdamTransvaalbuurt-Oost

Fijn en licht appartement met een woonoppervlak van circa 47 m², gelegen aan de groene Transvaalkade met uitzicht op het water. Om de hoek van al het beste dat Amsterdam Oost heeft te bieden, pal tussen het Oosterpark en park Frankendael in. INDELING Gemeenschappelijke entree op de begane met verzorgde opgang. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. De living is maar liefst 3 ramen breed met openslaande deuren naar een Frans balkon. Het uitzicht is fenomenaal te noemen, het water rustgevend en de buren zijn relatief ver weg. Er is een open keuken met inbouw apparatuur en een groot gasfornuis met 6 pitten. Centraal een separaat toilet. Aan de achterzijde van het appartement ligt de slaapkamer met grote ramen aan het balkon. Via de badkamer, met ruime inloopdouche, wastafel met meubel, handdoekradiator en wasmachine aansluiting, is er toegang tot het aangename balkon. Kortom, een zeer compleet appartement met buitenruimte aan de fraaie Transvaalkade op een echte toplocatie in bruisend Oost. LIGGING Om de hoek van al het leuks dat Oost en de Watergraafsmeer te bieden heeft. Koffie bij Rum Baba of je tweede huiskamer bij The Cottage. Boodschappen bij Marqt, AH, Dirk of Jumbo, winkelcentrum Oostpoort op steenworp afstand. Leuke kledingwinkels op de Middenweg. Lekker eten bij La Vallade, De Vergulde Eenhoorn of Mojo. Sportfondsenbad Oost, Flevopark, Oosterpark, Park Frankendael, het is allemaal op loopafstand. Zo ook het openbaar vervoer zoals station Muiderpoort of Amstel. Op de fiets ben je binnen minder dan 10 minuten in de gezellige Pijp. Per auto eenvoudig de stad uit via de Middenweg naar de ring A10. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 47 m² conform Nen2580 meetrapport; - Gelegen op eigen grond; - Goed geïsoleerd, relatief lage energiekosten; - Frans balkon voorzijde, breed balkon achterzijde; - Vve bijdrage p.m. € 116,-; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.