Transvaalstraat 11-11092 HA AmsterdamTransvaalbuurt-Oost

Gelegen op een uitstekende locatie in de gewilde Transvaalbuurt in Amsterdam Oost, vind je dit charmante tweekamerappartement van circa 38 m² met een ruim en zonnig balkon van 9 m² op het zuiden. Dit appartement, gelegen op de 1e verdieping en EIGEN GROND, is met zorg onderhouden door de huidige eigenaren en is helemaal klaar om in te trekken – je hoeft alleen nog maar je spullen mee te nemen! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Omgeving Het appartement ligt aan de rand van de populaire, kindvriendelijke Transvaalbuurt in Amsterdam-Oost. Deze groene buurt biedt volop (speel)pleinen en rustige straten, terwijl de levendigheid van de stad binnen handbereik is. Denk aan hippe cafés, restaurants, speciaalzaakjes en dagelijkse voorzieningen in de nabijgelegen Linnaeusstraat, winkelcentrum Oostpoort en de Dappermarkt. Voor ontspanning vind je om de hoek de Ringdijk, perfect om te wandelen, hardlopen of aan het water te zitten, en ook het Oosterpark en Park Frankendael liggen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend: het centrum is 10 minuten fietsen, de ring A10 snel te bereiken, en openbaar vervoer (tram, bus, station Muiderpoort) ligt om de hoek. Indeling Via het opvallend ruime gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de voordeur van het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken, ervaar je meteen de prettige indeling van de woning. De ruime woonkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het zonnige balkon, een perfecte plek om te ontspannen. Hier vind je ook de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: een combi-oven magnetron, koelkast met vriesvak, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte slaapkamer met een charmant Frans balkon. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een groot bed én een ruime garderobekast. De badkamer, centraal in de woning gelegen, is voorzien van een inloopdouche, toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel. Een handig extraatje is de slimme bergruimte boven in de hal, perfect voor het opbergen van diverse spullen. Balkon: Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime balkon op, dat is afgewerkt met houten vlonders. Deze fijne buitenruimte is de ideale plek om in alle rust te genieten – of je nu ‘s ochtends met een kop koffie van de zon wilt genieten, of ‘s avonds ontspant met een verkoelend drankje. Het gehele appartement is voorzien van een lichte laminaat vloer. De Vereniging van Eigenaars (VvE) bestaat uit 10 appartementen en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer. Servicekosten bedragen € 86,92 per maand. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 38 m² (Nen-gemeten 2580); - Gelegen op EIGEN GROND; - Uitstekende locatie; - Ruim en zonnig balkon op het zuiden (in 2023 geheel gerenoveerd); - Bouwjaar 1913; - Energielabel C; - Kunststof kozijnen dubbelglas aan beide kanten; - Verwarming en warm water middels een eigen cv-ketel; - Oplevering in overleg. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. ***English version*** Located in an excellent location in the popular Transvaalbuurt in Amsterdam East, you will find this charming two-room apartment of approximately 38 m² with a spacious and sunny south-facing balcony of 9 m². Located on the 1st floor and on PRIVATE LAND, this apartment has been carefully maintained by the current owners and is ready to move in - all you have to do is bring your belongings! Also check out our virtual tour! Environment The apartment is located on the edge of the popular, child-friendly Transvaalbuurt in Amsterdam East. This green neighborhood offers plenty of (play) squares and quiet streets, while the liveliness of the city is within easy reach. Think of trendy cafes, restaurants, specialty shops and daily amenities in the nearby Linnaeusstraat, Oostpoort shopping center and the Dappermarkt. For relaxation you will find the Ringdijk around the corner, perfect for walking, running or sitting by the water, and the Oosterpark and Park Frankendael are also nearby. The accessibility is excellent: the center is a 10-minute bike ride, the A10 ring road can be reached quickly, and public transport (tram, bus, Muiderpoort station) is just around the corner. Layout You reach the front door of the apartment on the first floor via the remarkably spacious communal staircase. Upon entering the hall, which provides access to all rooms, you immediately experience the pleasant layout of the house. The spacious living room at the rear has a door to the sunny balcony, a perfect place to relax. Here you will also find the modern open kitchen, equipped with various built-in appliances, such as: a combination oven, microwave, refrigerator with freezer, 5-burner gas stove, extractor hood and dishwasher. At the front is the bright bedroom with a charming French balcony. There is more than enough space here for a large bed and a spacious wardrobe. The bathroom, centrally located in the house, has a walk-in shower, toilet, towel radiator and washbasin. A handy extra is the smart storage space at the top of the hall, perfect for storing various items. Balcony: From the living room you can step onto the spacious balcony, which is finished with wooden decking. This lovely outdoor space is the ideal place to enjoy peace and quiet - whether you want to enjoy the sun with a cup of coffee in the morning, or relax with a cool drink in the evening. The entire apartment has a light laminate floor. The Owners' Association (VvE) consists of 10 apartments and is professionally managed by Delair Vastgoed Beheer. Service costs are €86.92 per month. Details: - Living area approx. 38 m² (Nen measured 2580); - Located on PRIVATE LAND; - Excellent location; - Spacious and sunny south-facing balcony (completely renovated in 2023); - Year of construction 1913; - Energy label C; - Plastic frames double glazing on both sides; - Heating and hot water through your own central heating boiler; - Delivery in consultation. Have we also aroused your interest? Then we would like to invite you to take a look at this home from the inside.