Transvaalstraat 17-21092 HA AmsterdamTransvaalbuurt-Oost

**English below** Wij bieden aan, een heerlijke instap 2-kamer appartement van 37m2, gelegen op eigen grond in het hippe Amsterdam Oost. Snel meer zien? Kom binnen! Omgeving; Wil jij wonen in een van de populairste buurten van Amsterdam? Dan is dit appartement in Amsterdam Oost, gelegen in de gezellige Transvaalstraat echt iets voor jou. Op loopafstand van de woning vind je de Middenweg, Linnaeusstraat, Dappermarkt en winkelcentrum Oosterpoort. Hier kan je terecht voor de dagelijkse boodschappen in een van de goede speciaalzaken en leuke winkels. In deze veelzijdige buurt zijn enorm veel hotspots te vinden, hippe restaurants, cafés en andere uitgaansgelegenheden gelegen. Ook als je er sportief op uit wilt zit je goed op deze locatie met het Oosterpark of Park Frankendael op loopafstand. Wanneer je de fiets pakt ben je binnen minder dan 10 minuten in de pijp of hartje centrum. Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van de ring A2 en A10 en zijn er diverse metrostations, tramlijnen en bushaltes in de buurt. Treinstation Amsterdam Amstel en Amsterdam Muiderpoort zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Indeling Bij binnenkomst via de entree, bevind je zich in de hal die leidt naar verschillende ruimtes in het appartement. De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en een eethoek. Aan de linkerzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken deze is voorzien van alle benodigde apparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast en opbergruimte. Naast de keuken is een inbouwkast waaronder andere plek is voor de wasmachine. De ruime slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een groot bed en heeft plek voor een kledingkast. Ervaar het hotel gevoel thuis door de badkamer en suite, voorzien van inloopdouche. De wastafel en het wastafelmeubel zijn gelegen in de slaapkamer. Het separate toilet is vanuit de hal te bereiken. Op de bovenste verdieping is er een separate berging van 6m2 aanwezig. Het appartement heeft een praktische en goed doordachte indeling, waardoor alle ruimtes optimaal worden benut en er een gevoel van ruimte en comfort ontstaat. Vereniging van Eigenaren; Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Transvaalstraat 15-17’. De VvE wordt professioneel beheerd door “De Huishouding”, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een MJOP. De maandelijkse bijdrage is € 129,37,-. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op eigen grond. Bijzonderheden: - Gelegen in het geliefde Amsterdam Oost - Woonoppervlakte van 37m2 (NEN gemeten); - 1 slaapkamer; - Eigen grond; - Energie label G; - Berging van 6m2; - Service kosten VvE € 129,37,- per maand - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** We offer a wonderful entry-level 2-room apartment of 37 sqm, located on private land in trendy Amsterdam East. Want to see more quickly? Come on in! Location; Do you want to live in one of Amsterdam's most popular neighborhoods? Then this apartment in Amsterdam East, located in the cozy Transvaalstraat, is perfect for you. You will find the Middenweg, Linnaeusstraat, Dappermarkt, and Oosterpoort shopping center within walking distance of the house. Here you can do your daily shopping in one of the excellent specialty stores and nice shops. This versatile neighborhood has many hotspots, trendy restaurants, cafes, and other entertainment venues. Even if you want to go out to sport, this location is in the right place, with the Oosterpark or Park Frankendael within walking distance. If you take your bike, you will be in the city center in less than 10 minutes. The house is also conveniently located relative to the A2 and A10 ring roads, and there are several metro stations, tram lines, and bus stops nearby. Amsterdam Amstel train station and Amsterdam Muiderpoort can be reached within 5 minutes. Layout Upon entering through the entrance, you will find yourself in the hall that leads you to various rooms in the apartment. The bright living room is located at the rear and offers enough space for a comfortable sitting and dining area. On the left side of the living room is the open kitchen, which is equipped with all necessary equipment, including a 5-burner gas hob, oven, refrigerator, and storage space. Next to the kitchen is a built-in cupboard with space for the washing machine. The spacious bedroom offers enough space for a large bed and room for a wardrobe. Experience the hotel feeling at home in the en-suite bathroom with a walk-in shower. The sink and washbasin furniture are located in the bedroom. The separate toilet can be reached from the hall. On the top floor there is a separate storage room of 6 sqm. The apartment has a practical and well-thought-out layout, which makes optimal use of all spaces and creates a feeling of space and comfort. Homeowners Association; This is a healthy and active association of owners called 'VvE Transvaalstraat 15-17'. The VvE is professionally managed by “De Huishouden”, there are annual meetings and the association has an MJOP. The monthly contribution is € 129.37. Ground lease: The house is located on private land. Details: - Located in the popular Amsterdam East - Living area of 37 sqm (NEN measured); - 1 bedroom; - Own ground; - Energy label G; - Storage room of 6 sqm; - Service costs VvE € 129.37 per month - Parking via a permit system, plenty of parking in the immediate area; - Delivery in consultation; - There is only an agreement when the deed of sale has been signed; - The purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.