Transvaalstraat 53-31092 HC AmsterdamTransvaalbuurt-Oost

Verrassend licht dubbelbovenhuis van ca 82m2 met dakterras gelegen op eigen grond in de Transvaalbuurt. Het appartement is gelegen op de derde en vierde verdieping van een traditioneel pand dat in 2004 volledig vernieuwd (inclusief fundering) en gesplitst is. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, open keuken, een diep balkon en terras op het zuiden. De Transvaalstraat is een rustige straat in Amsterdam Oost, nabij de Ringdijk en Park Frankendael, een heerlijk park waar men kan spelen, ontmoeten en ontspannen, midden in de Watergraafsmeer. Elke laatste zondag van de maand is er een biologische markt met lekker eten en drinken. Verder is er om de hoek de gezellige Middenweg en de Linnaeusstraat met een grote diversiteit aan winkels, cafeetjes, prima restaurants en op steenworp afstand het winkelcentrum Oostpoort. Ook zijn er verschillende scholen en sportfaciliteiten dichtbij, zoals de Jaap Edenbaan en de sportvelden Middenmeer. De liefhebbers van cultuur kunnen terecht bij het H’art Museum, Theater Carré en de Nationale Opera & Ballet in de Stopera. Openbaar vervoer verbindingen zijn op loopafstand (tram/bus om de hoek en metro bij het Amstelstation of trein bij het Muiderpoortstation) en met de auto binnen tien minuten op de ring A-10. Indeling: De gemeenschappelijke voordeur en trap geven toegang tot de voordeur van het appartement op de tweede etage. Hier vind je de meterkast, garderobe en interne trap naar de derde etage. Daar kom je op de overloop met toegang naar alle vertrekken. Een ruime slaapkamer aan de voorzijde met frans balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en geeft middels open slaande deuren toegang naar het balkon. De nette badkamer beschikt over een douchecabine, zwevend toilet, en wastafelmeubel. Daarnaast is er plaats voor de wasmachine/droger. De woonkamer op de vierde verdieping is open en licht door de ramen aan twee kanten. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er directe toegang tot het fraaie terras, met vrij uitzicht, van ruim 14m2 waardoor de leefruimte in de zomer maanden nog ruimtelijker wordt. Bijzonderheden: • Eigen grond; • Actieve vve met meerjarenonderhoudsplan; • Servicekosten €121,- per maand; • 82m2 woonoppervlakte (NEN2580) • Vernieuwde fundering; • Dubbel glas; • Terras en balkon op het zuiden; • Energielabel C. Surprisingly light two floor apartment of approximately 82m2 with roof terrace located on private land in the Transvaalbuurt. The apartment is located on the third and fourth floor of a traditional building that was completely renovated (including foundation) and split in 2004. The house has two spacious bedrooms, open kitchen, a deep balcony and south-facing terrace. The Transvaalstraat is a quiet street in Amsterdam East, near the Ringdijk and Park Frankendael, a lovely park where you can play, meet and relax, in the middle of the Watergraafsmeer. Every last Sunday of the month there is an organic market with delicious food and drinks. Furthermore, around the corner there is the Middenweg and Linnaeusstraat with a wide variety of shops, cafes, excellent restaurants and the Oostpoort shopping center just a stone's throw away. There are also several schools and sports facilities nearby, such as the Jaap Edenbaan and the Middenmeer sports fields. Culture lovers can visit the H'art Museum, Theater Carré and the National Opera & Ballet in the Stopera. Public transport connections are within walking distance (tram/bus around the corner and metro at Amstel station or train at Muiderpoort station) and the A-10 ring road can be reached within ten minutes by car. Layout: The communal front door and stairs provide access to the front door of the apartment on the second floor. Here you will find the meter cupboard, wardrobe and internal stairs to the third floor. There you arrive at the landing with access to all rooms. A spacious bedroom at the front with French balcony. The second bedroom is located at the rear and provides access to the balcony through French doors. The neat bathroom has a shower cabin, toilet and washbasin. There is also room for the washer/dryer. The living room on the fourth floor is open and light through the windows on two sides. The open kitchen is equipped with various built-in appliances. In addition, there is direct access to the beautiful terrace, with open view, of over 14m2, making the living space even more spacious in the summer months. Particularities: • Free hold; • Active homeowners' association with multi-year maintenance plan; • Service costs €121 per month; • 82m2 living space (NEN2580) • New foundation; • Double glass; • South-facing terrace and balcony; • Energy label C.