Transvaalstraat 93-B21092 HE AmsterdamTransvaalbuurt-Oost

In de populaire Oosterparkbuurt ligt dit zeer licht en charmant 3-kamer hoekappartement (ca. 52m²). De woning is gesitueerd op de tweede verdieping van een prachtig pand dat dateert uit 1914. Het pand waar het appartement deel van uitmaakt is op eigen grond gelegen. -See English translation below- Middels de gemeenschappelijke entree brengt het trappenhuis je naar de tweede verdieping waar het appartement gelegen is. Je komt binnen in de hal vanwaar je toegang hebt tot alle vertrekken. De living is gelegen aan de voorzijde waar de sfeervolle erker een ware eyecatcher is en zorgt voor een zee aan daglicht. Naast de erker brengt ook de originele schouw sfeer aan de ruimte. Aangrenzend vind je moderne wit hoogglans keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement telt twee slaapkamers met de master bedroom aan de voorzijde. Beide slaapkamers genieten van zeer veel lichtinval. De met prachtig natuursteen betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche met rainshower, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Door de gehele woning ligt een fraaie eikenhouten vloer. Raadpleeg de plattegrond voor de huidige indeling. Omgeving: De woning is gelegen aan de Transvaalstraat, tussen de Linnaeusstraat en het Beukenplein. In het nabijgelegen winkelcentrum “Oostpoort” treft u een zeer uitgebreid en divers winkelaanbod. In de directe omgeving treft u diverse gezellige cafés en uitstekende restaurants. Voor ontspanning kunt u onder andere terecht in Park Frankendael en in het prachtige Oosterpark. De woning is goed bereikbaar met zowel de auto (via afslag S113 van de A-10) als met het openbaar vervoer (tramlijnen 1 en 3, metrohalte Wibautstraat en trein vanaf het Muiderpoort station of Amstel station). Met de fiets ben je slechts 10 minuten verwijderd van het bruisende centrum van Amsterdam. Parkeren kan middels een bewonersvergunning, kosten bedragen € 186,29 per 6 maanden. Raadpleeg website Gemeente Amsterdam ( van Eigenaars: - De Vereniging van Eigenaars “Transvaalstraat 93 te Amsterdam” - Dit appartement heeft een 3/16e aandeel in het geheel - Maandelijkse servicekosten bedragen € 37,50 - De administratie wordt professioneel beheer door Parel VvE Beheer Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 52m² - Bouwjaar ca. 1914 - Gelegen op eigen grond - Geïsoleerd d.m.v. dubbel glas - Warm water en verwarming middels cv-ketel - Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing - Aanvaarding in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In the popular Oosterpark neighborhood lies this very bright and charming 3-room corner apartment (approx. 52m²). The house is situated on the second floor of a beautiful building dating from 1914. The building where the apartment is part of is located on private land. Through the common entrance, the staircase takes you to the second floor where the apartment is located. You enter the hall from where you have access to all rooms. The living room is located at the front where the attractive bay window is a real eye-catcher and provides plenty of daylight. In addition to the bay window, the original fireplace also adds atmosphere to the room. Adjacent you will find modern white high gloss kitchen which is equipped with various appliances. The apartment has two bedrooms with the master bedroom at the front. Both bedrooms enjoy lots of light. The beautifully tiled bathroom has a walk-in shower with rain shower, washbasin, toilet and towel radiator. Throughout the house is a beautiful oak floor. Please refer to the floor plan for the current layout. Surroundings: The house is located on Transvaalstraat, between Linnaeusstraat and Beukenplein. In the nearby shopping center “Oostpoort” you will find a very extensive and diverse range of stores. In the immediate vicinity you will find several cozy cafes and excellent restaurants. For relaxation you can go to Park Frankendael and the beautiful Oosterpark. The house is easily accessible by both car (via exit S113 of the A-10) and public transport (streetcar lines 1 and 3, metro stop Wibautstraat and train from Muiderpoort station or Amstel station). By bike you are only 10 minutes away from the bustling center of Amsterdam. Parking is available through a residents permit, costs are € 186.29 per 6 months. Consult website Municipality of Amsterdam ( Association: - Owners Association “Transvaalstraat 93 in Amsterdam”. - This apartment has a 3/16th share in the whole - Monthly service charges are € 37.50 - The administration is professionally managed by Parel VvE Beheer. Details - Living area approx. 52m² - Built in approx. 1914 - Located on own ground - Insulated by double glazing - Hot water and heating by boiler - Non-residential clause applies - Acceptance in consultation Measuring instruction The property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement. The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.