Tretjakovlaan 1241064 PR AmsterdamOostoever Sloterplas

Ook een gelukkig nieuw jaar in dit fantastische penthouse op de 17e? Dit echte topappartement @Amsterdam Tretjakovlaan 124 met overal adembenemend uitzicht moet je echt van binnen zien. - 160 m² gebruiksoppervlak wonen - 25 m² dakterras bij de 40 m² grote living - 11 m² terras bij de 38 m² grote keuken - 2 slaapkamers van 19 en 17 m² - Eigen parkeerplaats - Energielabel B - Eeuwigdurende erfpacht - Koopsom € 895.000,-- k.k. Dit zeer comfortabele, duurzame en luxe appartement met eigen parkeerplaats heeft energielabel B en eeuwigdurende erfpacht. De woning is onder meer voorzien van vloerverwarming, grotendeels recent geplaatst triple glas, een vrijwel nieuwe warmtepomp en airconditioning. De lift gaat naar de 16e etage en met een eigen entree met vide, garderobe en trap naar de 17e. Ruime hal met glazen puien naar de verschillende ruimtes, waaronder een living van bijna 40 m² met een 2.85 meter hoog plafond, vloerverwarming en een grote schuifpui naar het enorme zuid gelegen terras. De 38 m² grote keuken heeft heel veel kastruimte, uitgebreide inbouwapparatuur, een kookeiland en een volledig glazen pui aan het ruim 7 meter brede west gelegen balkon. Via de gang grenzend aan de hal bereik je alle overige ruimtes, waaronder de twee slaapkamers van 19 en 17 m², maar ook een ruime berging/kast een badkamer met ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel, een tweede berging/kast voor verwarming en ventilatie, een toilet en een derde berging/kast voor de wasmachine en droger. In de onderbouw is nog een berging. Deze woning (bouwperiode 1998) is gelegen op een eeuwigdurend afgekocht recht van erfpacht en beschikt over circa 161 m² gebruiksoppervlak wonen, dit is exclusief de externe bergruimte, zoals de berging van circa 4,5 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het dakterras en balkon van totaal circa 36,8 m² en circa 549 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt). Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel B afgegeven. Indeling Parterre: Afgesloten centrale entree met intercom, brievenbussen, trap en lift. 16e Verdieping: Entree met hal van circa 6,3 m² en een trapopgang naar de woonverdieping. 17e Verdieping: Overloop van circa 18 m² met deuren naar alle vertrekken, toilet met fontein, een vaste kast, een kast met Cv-opstelling en mechanische ventilatie unit, een kast met wasmachine- en drogeropstelling, een ruime en lichte woonkamer van ruim 48 m² met schuifpui naar het op het zuiden gelegen dakterras van ruim 25 m² met weids uitzicht en deur naar de riante woonkeuken van ruim 38 m² met een eiland, diverse inbouwapparatuur, airconditioning en openslaande deuren naar het ruim 7 meter brede balkon gelegen op het westen, twee slaapkamers van ruim 19 m² en bijna 17 m², badkamer voorzien van ligbad, wastafel met meubel en inloopdouche. Dakterras: Het op de zuiden gesitueerde dakterras is ruim 25 m² groot en is te bereiken via de schuifpui in de woonkamer. Berging: De berging van circa 4,5 m² bevindt zich op de begane grond. Parkeerplaats: De parkeerplaats bevindt zich op een afgesloten terrein op de begane grond. Vereniging van Eigenaren: De woning maakt onderdeel uit dan de actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren "Thomasvaer" welke professioneel wordt beheerd door de VVE NL. De maandelijkse servicekosten bedragen € 244,82. Ligging: Het penthouse is gelegen in het gebouw de "Thomasvaer" in de wijk Oostoever aan de rand van het Sloterpark en de Sloterplas, waar je heerlijk kunt wandelen, flaneren en barbecueën. Aan de Sloterplas ligt het grootste stadsstrand van Amsterdam, hier zijn diverse watersporten mogelijk. Ook het vermaarde Sloterparkbad ligt naast de wijk. De stad is op prettige afstand, slechts 15 minuten op de fiets naar centrum Amsterdam, de weg er naar toe is stads met tal van winkels, cafés en restaurants. Ook zijn er tal van andere mogelijkheden om de stad in of uit te gaan. Metrohalte Postjesweg ligt om de hoek en ook de treinstations Sloterdijk en Lelylaan bevinden zich dichtbij. En met tram 7 kan je binnen 20 minuten in hartje centrum zijn. De bus nummer 69 gaat naar Schiphol. Met de auto kan je binnen een paar minuten op de ring A-10 zijn en rij je zo naar de A-1, A-2, A-4 en de A-9 en dus ben je ook zo op luchthaven Schiphol (circa 15 minuten). Bent u op zoek naar een rustige en groene omgeving, maar wilt u nog wel van de geneugten van de stad blijven proeven? Dit appartement is de ultieme plek met veel ruimte binnen en buiten, veel comfort, een eigen parkeerplaats, voldoende rust, maar toch met uitzicht op daar waar het gebeurd. Interesse? Laat uw eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen u voor een datum. Afspraken U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Vraagprijs € 895.000,-- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1998 - Type appartement met dakterras, balkon en parkeerplaats - Gebruiksoppervlak wonen 161 m² - Energielabel B - Servicekosten € 244,82 per maand - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Oplevering in overleg - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)