Trimurtistraat 141087 VH AmsterdamCentrumeiland

Heerlijk licht en uiterst comfortabel ingedeeld driekamerappartement van circa 81 m2 met een groot en zonnig balkon aan een binnentuin. Een vierde kamer is mogelijk. Parkeren kan op de eigen parkeerplaats onder in het gloednieuwe complex. Om zo te betrekken, kom dus snel kijken! *** In English, please scroll down *** Indeling Het appartement ligt op de tweede verdieping, te bereiken via de lift of trap. Na de entree voert een hal je met een hoek naar de zonnige woonkamer met open keuken. Het licht stroomt binnen via een enorme schuifpui, die ook toegang geeft tot het ruime balkon, gericht op het zuidwesten. Een fijne plek om buiten te eten of gewoon even te genieten van de zon. Onderdeel van de open keuken is een bar die dienst kan doen als eettafel of als extra werkplek tijdens het koken. Heel gezellig als vrienden komen. De keuken zelf is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, een oven, vaatwasser, koelvriescombinatie en een wijnklimaatkast. Via de woonkamer is er toegang tot een van de slaapkamers. Deze kamer is voorzien van meerdere op maat gemaakte kasten. Niet alleen een verdiepingshoge boekenkast met, heel handig, een bijbehorende trap, maar ook een kast met een opklapbed. Dat maakt deze kamer, mede vanwege de grote afmeting, ook voor ander gebruik geschikt dan alleen een slaapkamer. De volgende slaapkamer, de master bedroom, is te bereiken via de gang. De huidige eigenaren hebben besloten de naastgelegen kamer bij deze kamer te betrekken en hebben ook deze ruimte ingericht met prachtig op maat gemaakt kasten en een fraaie stalen deurconstructie als afscheiding. In de kastenwand is ook een comfortabele werkplek met zicht op buiten opgenomen. Met uitzondering van de badkamer is het gehele appartement voorzien van een prachtige gietvloer. Het gehele appartement is gestuct (zowel muren als plafonds). De badkamer met fraai tegelwerk ligt tegenover de master bedroom en is voorzien van een inloopdouche, wastafel met modern badkamermeubel en een toilet. Rest ons nog de berging te noemen, waar ook ruimte is voor de wasmachine en -droger. In de parkeergarage onderin het complex, te bereiken met een autolift, is een eigen parkeerplaats en is er plaats voor enkele fietsen in de gemeenschappelijke fietsenstallingen. Het aangename is de ruimte rondom. Aan de voorzijde kijkt het appartement uit over een van de vele pleinen van Centrumeiland. Aan de achterzijde is er vol zicht op de gemeenschappelijke binnentuin en alle andere tuinen die daar op aansluiten. De gemeenschappelijke tuin is met bijzonder veel smaak ingericht door een landschapsarchitect . Een waar groen paradijsje, onderhouden door een aantal enthousiaste bewoners. Highlights: - comfortabel wonen met 2 ruime slaapkamers, een derde is mogelijk - vloerverwarming en prachtige gietvloer door gehele appartement - zonnig en ruim balkon (8 m2) aan de binnentuin op het zuidwesten - stucwerk aan muren en plafonds - energielabel A+++ - aangesloten op WKO, dus gasloos - woonoppervlakte 81 m² (NEN 2580 meetrapportage aanwezig) - opgeleverd in 2023 - ruim uitzicht voor en achter - eigen parkeerplaats in ondergrondse parkeergarage bereikbaar met autolift - gemeenschappelijke fietsenstalling onderin het gebouw - de canon voor de parkeerplaats is afgekocht, de erfpachtcanon voor de woning bedraagt thans € 2.083,44 (jaarlijkse indexering én aftrekbaar in box 1) - maandelijkse bijdrage aan de VvE bedragen € 145,58 voor de woning en € 42,- voor de parkeerplaats - zelfbewoningsplicht loopt nog tot 17 juni 2026 - Oplevering in overleg. Centrumeiland Centrumeiland, als één van de nieuwere eilanden van IJburg, is er één van pleinen en steegjes, van autoluwe straten, leuke ontmoetingsplekken en prachtige doorzichten naar het water. En natuurlijk van het strand op 5 minuten loopafstand. Zo’n 70% van het eiland is zelfbouw en dat geeft een heel levendig straatbeeld met verrassende architectuur. Een hele bijzondere plek om te wonen. Bewegen en sporten doe je gewoon direct buiten de deur, met de wandel- en hardlooproute, die langs de oevers rondom het eiland wordt aangelegd. En met de nabijheid van het groene Diemerpark en Diemer Vijfhoek komt ook de liefhebber van natuur aan zijn trekken. Maar je kunt je natuurlijk ook aansluiten bij een van de vele sportclubs op IJburg voor voetbal, tennis, beachvolleyball of windsurfen. Supermarkten en winkeltjes zijn er in allerlei soorten en maten langs de Pampuslaan, de IJburglaan en het winkelcentrum IJburg. Cafés en restaurants zijn vooral geconcentreerd rondom de gezellige jachthaven. Verder biedt IJburg een keur aan basisscholen, kinderdagverblijven en ook een middelbare school. Bereikbaarheid Ga je op pad, dan is tramlijn 26 de snelle en rechtstreekse verbinding met het centrum van Amsterdam. Met de bus ga je naar Station Bijlmer ArenA , binnenkort zelfs met een HOV bus. Dan ben je er nog sneller. Vanaf eind 2025 rijdt deze ook naar Weesp. De reistijd naar Utrecht en Amersfoort wordt hierdoor veel korter. Kies je voor de (elektrische) fiets om de stad in te gaan, dan voert de Nescio fiets- en wandelbrug naar Amsterdam Oost of je neemt de Amsterdamse Brug. Beide routes voeren langs water, groen en stad. Je kunt ook met de pont vanaf de Sluisbuurt naar de Oostelijke Haveneilanden. Met de auto zit je zo op de A1/A2/A9 en uiteraard de IJburglaan die je naar de A10 en het centrum van de stad leidt. Maak een afspraak en kom dit aangename appartement ervaren. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. ********** Lovely bright and extremely comfortable three-room apartment of about 81 m2 with a large and sunny balcony on a courtyard garden. A fourth room is possible. Parking is available on the private parking 0nderneath the brand new complex. So come and have a look! Layout The apartment is located on the second floor, accessible by lift or stairs. After the entrance, a hallway leads you to the sunny living room with open kitchen. Light streams in through a huge sliding door, which also gives access to the spacious balcony facing south-west. A nice place to eat outside or just enjoy the sun for a while. Part of the open kitchen is a bar that can serve as a dining table or an extra workstation while cooking. Very cosy when friends come over. The kitchen itself is equipped with built-in appliances such as an induction hob, extractor hood, an oven, dishwasher, fridge-freezer and a wine cooler. Through the living room, there is access to one of the bedrooms. This room is equipped with several custom-made wardrobes. Not only a floor-to-ceiling bookcase with, very conveniently, a matching staircase, but also a closet with a folding bed. This makes this room, also because of its large size, suitable for other uses as just a bedroom. The master bedroom can be accessed via the hallway. The current owners decided to include the adjacent room to this room and have also furnished this space with beautifully custom-made wardrobes and a beautiful steel door construction as a partition. The closet wall also includes a comfortable work area with a view of the outside. With the exception of the bathroom, the entire apartment has a beautiful cast floor. The entire apartment has been plastered (both walls and ceilings). The beautifully tiled bathroom is located opposite the master bedroom and features a walk-in shower, washbasin with modern bathroom cabinet and a toilet. It remains to mention the storage room, which also has space for the washing machine and dryer. In the parking garage at the bottom of the complex, accessible by a car lift, is a private parking space and there is room for a few bicycles in the communal bike sheds. The space all around is very nice. At the front, the apartment overlooks one of Centrumeiland's many squares. At the rear, there is full view of the communal courtyard garden and all the other gardens connecting to it. The communal garden has been decorated with particular taste by a landscape architect. A true green paradise, maintained by a number of enthusiastic residents. Highlights: - comfortable living with 2 spacious bedrooms, a third one is possible - underfloor heating and beautiful cast floor throughout the apartment - sunny and spacious balcony (8 m2) on the courtyard garden facing south-west - plastered walls and ceilings - energy label A+++ - connected to heat and cold storage, thus gas-free - living area 81 m² (NEN 2580 measurement report available) - delivered in 2023 - spacious views to front and rear - private parking in parking basement accessible by car lift - communal bicycle storage underneath the building - The ground rent for the parking space has been bought off. The ground rent for the house is currently € 2,083.44 (annual indexation and tax deductible in box 1). - Monthly contribution to the VvE amounts to € 145.58 for the house and € 42 for the parking space - self-occupancy obligation runs until 17 June 2026 - delivery in consultation. Centrumeiland Centrumeiland, as one of IJburg's newer islands, is one of squares and alleys, of car-free streets, nice meeting places and beautiful vistas to the water. And, of course, of the beach at 5 minutes' walking distance. Some 70 per cent of the island is self-built, creating a very lively streetscape with surprising architecture. A very special place to live. Exercise and sports can be done right outside your door with the walking and running route that will be constructed along the banks around the island. And with the proximity of the green Diemerpark and Diemer Vijfhoek, nature lovers will also get their money's worth. But of course you can also join one of the many sports clubs on IJburg for football, tennis, beach volleyball or windsurfing. Supermarkets and shops come in all shapes and sizes along Pampuslaan, IJburglaan and the IJburg shopping centre. Pubs and restaurants are mainly concentrated around the cosy marina. IJburg also offers a choice of primary schools, day-care centres and a secondary school. Accessibility If you go out, tram line 26 is the fast and direct connection to the centre of Amsterdam. By bus, you go to Bijlmer ArenA Station , soon even by HOV bus. Then you'll get there even faster. From the end of 2025, it will also run to Weesp. Travel time to Utrecht and Amersfoort will be much shorter as a result. If you choose the (electric) bike to get into town, the Nescio cycling and walking bridge leads to Amsterdam Oost or you take the Amsterdamse Brug. Both routes take you past water, greenery and the city. You can also take the ferry from the Sluisbuurt to the Oostelijke Haveneilanden. By car the A1/A2/A9 are nearby and the IJburglaan leads to the A10 and the city centre. Make an appointment and come and experience this pleasant apartment. The sales information has been compiled with great care but we cannot guarantee the accuracy of its contents and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Where reference is made to content, surface areas or dimensions, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own research into matters of importance to you. We advise you to use your own NVM estate agent.