Trompenburgstraat 43-A1079 TM AmsterdamRijnbuurt-Oost

Praktisch ingedeeld benedenhuis (ca. 43m²) met een slaapkamer, badkamer en-suite en een heerlijke tuin gelegen op het zuiden! Deze woning bevindt zich in de populaire Rivierenbuurt en is recentelijk geheel gerenoveerd (2022). Ligging & Bereikbaarheid De Trompenburgstraat is een zijstraat van de Rijnstraat en is onderdeel van stadsdeel Zuid. In de Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat en Van Woustraat kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen. Tevens zijn er in de nabije omgeving verschillende cafés en restaurants te vinden zoals Café Vrijdag en Rijsel. De Trompenburgstraat staat loodrecht aan de Amstel en aan de andere kant van het water aan de Weesperzijde vindt u oneindig veel horecagelegenheden. Het Martin Luther King park bevindt zich om de hoek van de straat. De Rivierenbuurt is een kindvriendelijke buurt waar voldoende scholen en kinderdagverblijven te vinden zijn. In de directe omgeving bevinden zich tevens diverse sportscholen. De woning is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar, het Amstelstation is slechts op enkele minuten loopafstand en tram 4 en 12 stoppen om de hoek. Parkeren is in deze buurt mogelijk middels betaald parkeren en een bewonersvergunning. Parkeren kan gemakkelijk voor de deur. Indeling Eigen entree Vanuit de uitgestrekte hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de goed bemeten slaapkamer met moderne badkamer en-suite, die bestaat uit een inloopdouche en wastafel met meubel. Door de grote geblindeerde raampartijen vangt de slaapkamer enorm veel licht en geniet u tegelijkertijd van uiterste privacy. Een separaat toilet met fontein vindt u aan uw rechterzijde in de hal, daar tegenover bevindt zich een handige berging. Aan de achterzijde van de woning treft u de ruim opgezette woonkamer en open keuken. Luxe inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, koel- en vriescombinatie en 4-pits gasfornuis met afzuiger zijn onderdeel van deze praktische keuken. Middels openslaande deuren aan de achterzijde van de woonkamer bereikt u de de achtertuin, gelegen op het Zuiden. De achtertuin heeft een oppervlak van ruim 75m² en beschikt tevens over een handige berging én een praktische schuur, gelegen aan de achterzijde van de tuin. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 43m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Goed bemeten slaapkamer met badkamer en-suite - Heerlijk riante achtertuin (ca. 75m²) gelegen op het Zuiden - Berging en schuur tot uw beschikking in de achtertuin - Gehele woning voorzien van HR-glas - Recentelijk geheel gerenoveerd (2022) - VvE bijdrage: € 130,- per maand - Energielabel B - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.