Tugelaweg 137-C1091 VX AmsterdamTransvaalbuurt-West

Dit prachtig ingedeelde 3-kamer appartement bevindt zich op de tweede verdieping en biedt alle comfort en ruimte die je nodig hebt. Indeling Bij binnenkomst in de hal voel je je direct thuis. De ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde nodigt uit tot ontspannen avonden. De (woon)keuken, eveneens aan de voorzijde, heeft openslaande deuren naar een gezellige en brede afgesloten serre die in de winter verwarmd kan worden. De schuiframen die volledig open kunnen maken dat je s‘ zomers maximaal kunt genieten van de middag zon. Aan de achterzijde van het appartement vind je twee ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of als thuiskantoor en logeerkamer. De badkamer is in 2023 volledig gerenoveerd en is voorzien van een moderne douchehoek en een wastafel. Het toilet dat ook in 2023 is gerenoveerd met fontein is apart gesitueerd. Ideaal is de aparte wasruimte waar zelfs ruimte is voor een extra kast. Ook de C.V.-kast is geschikt voor bescheiden opbergruimte. Beneden is er een ruime afgesloten berging wat prettig is voor extra opslag en/of fietsen Locatie Heerlijk wonen in Oost. Wonen aan de Tugelaweg heeft veel voordelen. Geen inkijk van overburen en altijd voldoende parkeerplaats voor de deur. Winkels zijn op loopafstand. Bijvoorbeeld winkelcentrum Oostpoort of het Beukenplein waar je een geweldige kaasboer, Ekodis, Albert Heijn en een Turkse bakker aantreft. Op loopafstand aan de Wibautstraat zit de beroemde bakkerij Hartog, een grote Albert Heijn en Gall & Gall. Naast winkels is de horeca meer dan voldoende aanwezig. Geniet van de trendy café’s en terrassen op het Beukenplein, Wibautstraat en de Weesperzijde aan de Amstel waar bij deze laatste op zonnige dagen in de zomer volop gezwommen kan worden. Het geliefde Oosterpark is ideaal voor een rondje hardlopen of lekker relaxen. De Pijp en het centrum zijn op korte fietsafstand. Liever met openbaar vervoer? Het Muiderpoortstation, Amstelstation, de metro en de tram-/busverbindingen zijn op zeer korte loopafstand. De uitvalswegen zijn binnen 4 minuten met de auto te bereiken. De buurt heeft de hogescholen om de hoek en de Universiteit is lekker dichtbij. Kenmerken • Badkamer: Gerenoveerd in 2023. • Toilet: Gerenoveerd in 2023 • Servicekosten: € 156,58 per maand. • Berging: Aanwezig in de onderbouw. • Serre: Verwarmd in de winter en in de zomer kunnen de schuifpuien helemaal open • VvE heeft plannen om de kozijnen te vervangen in 2025 • Energielabel A: Geeft extra hypotheek mogelijkheden • Erfpachtcanon: Afgekocht t/m 15-02-2041. • Overstapvoorwaarden: Onder gunstige voorwaarden aangevraagd. Canon woning na 2041: € 692,88 per jaar met inachtneming jaarlijkse inflatie • Locatie: Op steenworp afstand van het Amstelstation en metrostation Wibautstraat. Hogescholen om de hoek en de Universiteit zeer dichtbij. • Oplevering: Kan spoedig. • Inboedel: Overname bespreekbaar ----------------------------------------------------------- This beautifully laid out 3-room apartment is located on the second floor and offers all the comfort and space you need. Layout When you enter the hall you immediately feel at home. The spacious and bright living room at the front invites you to spend relaxing evenings. The (living) kitchen, also at the front, has French doors to a cozy and wide-enclosed conservatory that can be heated in winter. The sliding windows that can be fully opened ensure that you can enjoy the afternoon sun to the fullest in summer. You will find two spacious bedrooms at the rear of the apartment, ideal for a family or as a home office and guest room. The bathroom was completely renovated in 2023 and has a modern shower corner and a sink. The toilet, which was also renovated in 2023 with a fountain, is located separately. The separate laundry room is ideal, where there is even room for an extra cupboard. The central heating cabinet is also suitable for modest storage space. Downstairs there is a spacious closed storage room which is nice for extra storage and/or bicycle Location Wonderful living in East. Living on the Tugelaweg has many advantages. No view from neighbors across the street and always enough parking space in front of the door. Shops are within walking distance. For example, the Oostpoort shopping center or the Beukenplein where you will find a great cheesemonger, Ekodis, Albert Heijn and a Turkish bakery. Within walking distance on the Wibautstraat is the famous bakery Hartog, a large Albert Heijn and Gall & Gall. In addition to shops, there is more than enough catering. Enjoy the trendy cafes and terraces on Beukenplein, Wibautstraat and Weesperzijde on the Amstel, where you can swim on sunny days in the summer. The popular Oosterpark is ideal for a run or relaxing. De Pijp and the center are a short bike ride away. Would you rather use public transport? The Muiderpoort station, Amstel station, the metro and tram/bus connections are a very short walk away. The arterial roads can be reached within 4 minutes by car. The neighborhood has colleges around the corner and the University is close by. Features • Bathroom: Renovated in 2023. • Toilet: Renovated in 2023 • Service costs: € 156.58 per month. • Storage: Available in the basement. • Conservatory: Heated in the winter and the sliding doors can be fully opened in the summer • VvE has plans to replace the window frames in 2025 • Energy label A: Provides additional mortgage options • Ground rent: Paid off until 15-02-2041. • Switching conditions: Requested under favorable conditions. Canon home after 2041: €692.88 per year taking into account annual inflation • Location: A stone's throw from the Amstel station and Wibautstraat metro station. Colleges around the corner and the University very close. • Delivery: Possible soon. • Contents: Acquisition negotiable