Tuinbouwstraat 461097 XX AmsterdamBetondorp

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker. English version below! Nieuw in verkoop bij Wester Makelaars: Tuinbouwstraat 46 in Amsterdam! Charmant en licht appartement op de begane grond in de geliefde wijk Betondorp. Dit nette appartement van 50,7 m² biedt een ruime tuin op het noordwesten en grenst aan een grote binnentuin. Ideaal gelegen nabij de Middenweg en Ringweg A-10. Een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een rustig en comfortabel thuis in een gezellige buurt. Absoluut een bezichtiging waard! Hoogtepunten: - 50,7 m² volgens NEN2580 meetrapport - 1 slaapkamer met toegang tot de tuin - Ruime tuin op het noordwesten, met toegang tot de grote binnentuin - Gelegen op de begane grond - Privé berging in de binnentuin van ca. 4,1 m² - Achterom aanwezig - Energielabel E - Erfpacht afgekocht tot 15 november 2054; daarna eeuwigdurend vastgezet op €397,80 per jaar (jaarlijkse indexering van toepassing) - VvE professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam - VvE bijdrage €169,40 per maand - Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en actief beheerd - Oplevering in overleg Indeling (zie ook interactieve plattegronden) Bij binnenkomst via de entree betreed je een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, is licht en heeft een prettige uitstraling. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft directe toegang tot de tuin, ideaal voor een rustige buitenruimte. Ook is er een zonnige voortuin aanwezig. De dichte keuken is functioneel en biedt voldoende opbergruimte en werkblad. De badkamer is praktisch ingericht met een toilet, wastafel en douche Verder is er in de binnentuin een privé berging van ca. 4,1 m², wat extra opslagruimte biedt. Ook is er een achterom aanwezig, uniek in Amsterdam! Buitenleven Het appartement beschikt over een ruime tuin aan de achterzijde, perfect om te genieten van de buitenlucht. De tuin grenst aan een grote binnentuin, wat zorgt voor extra rust en ruimte. De ligging aan de noordwestzijde garandeert een fijn lichtinval gedurende de dag. Ook is er aan de voorzijde een zonnig voortuin aanwezig. Omgeving De woning is gelegen in Betondorp, een charmante en rustige wijk in Amsterdam met een dorps karakter. De Middenweg en Ringweg A-10 zijn dichtbij, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Betondorp biedt een mix van groene ruimtes en een actieve buurtgemeenschap, met diverse voorzieningen op korte afstand. Winkelcentrum Oostpoort is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Met de tram ben je er in slechts 6 minuten. Daarnaast liggen de treinstations Amstel, Science Park, Diemen Zuid en Duivendrecht op een fietsafstand van ongeveer 10 minuten. Hierdoor is Oostpoort niet alleen een ideale bestemming voor autoliefhebbers, maar ook voor degenen die de voorkeur geven aan fietsen of het openbaar vervoer. Erfpacht De erfpacht is afgekocht tot 15 november 2054, waarna een eeuwigdurende vaststelling geldt van €397,80 per jaar met een jaarlijkse indexering. VvE De VvE wordt professioneel beheerd door de Vergadering van Eigenaren Betondorp Blok 5. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en actief beheerd, met een maandelijkse bijdrage van €169,40. Kortom, dit appartement biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen, moderne gemakken en een rustige locatie in Betondorp. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar wij kunnen de juistheid van de inhoud niet garanderen en er kunnen daarom geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Waar inhoud, oppervlakten of afmetingen worden genoemd, moeten deze worden beschouwd als indicatief en circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. ----- This property is listed by a MVA Certified Expat Broker. New for sale at Wester Makelaars: Tuinbouwstraat 46 in Amsterdam! Charming and bright apartment on the first floor in the popular neighborhood Betondorp. This neat apartment of 50.7 m² offers a spacious garden facing northwest and adjacent to a large courtyard garden. Ideally located near the Middenweg and Ring Road A-10. An excellent choice for those looking for a quiet and comfortable home in a cozy neighborhood. Absolutely worth a viewing! Highlights: - 50,7 m² according to NEN2580 measurement report - 1 bedroom with access to the garden - Spacious garden facing northwest, with access to the large courtyard garden - Located on the first floor - Private storage room in the courtyard of approx. 4.1 m² - Back present - Energy label E - Leasehold bought off until November 15, 2054, then perpetual fixed at € 397.80 per year (annual indexation applies) - VvE professionally managed by VvE Beheer Amsterdam - VvE contribution €169,40 per month - Long-term maintenance plan (MJOP) available and actively managed - Delivery in consultation Layout (see also interactive floor plans) Upon entering through the entrance you enter a spacious hallway which provides access to all rooms. The living room, located at the front, is bright and has a pleasant atmosphere. The bedroom is located at the rear and has direct access to the garden, ideal for a quiet outdoor space. A sunny front garden is also available. The closed kitchen is functional and offers ample storage space and worktop. The bathroom is practical with a toilet, sink and shower. Furthermore, in the courtyard garden there is a private storage room of about 4.1 m², which offers additional storage space. There is also a back entrance, unique in Amsterdam! Outdoor living The apartment features a spacious garden at the rear, perfect for enjoying the outdoors. The garden is adjacent to a large courtyard garden, which provides extra peace and space. The location on the northwest side guarantees a fine light throughout the day. There is also a sunny front garden at the front. Surroundings The house is located in Betondorp, a charming and quiet neighborhood in Amsterdam with a village character. The Middenweg and Ringweg A-10 are nearby, which ensures excellent accessibility. Betondorp offers a mix of green spaces and an active neighborhood community, with various amenities a short distance away. Oostpoort shopping center is easily accessible by public transportation. By streetcar you can get there in just 6 minutes. In addition, the Amstel, Science Park, Diemen Zuid and Duivendrecht train stations are about 10 minutes away by bike. This makes Oostpoort not only an ideal destination for car lovers, but also for those who prefer cycling or public transport. Leasehold The ground lease has been bought off until November 15, 2054, after which a perpetual determination of €397.80 per year with an annual indexation. VvE The VvE is professionally managed by the Assembly of Owners Betondorp Block 5. There is a multi-year maintenance plan (MJOP) available and actively managed, with a monthly contribution of €169.40. In short, this apartment offers a unique combination of comfortable living, modern conveniences and a quiet location in Betondorp. A viewing is definitely worthwhile. The sales information is compiled with great care, but we can not guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Where contents, areas or dimensions are mentioned, these should be considered indicative and approximate measurements. As a buyer, you should conduct your own research on matters of interest to you. We advise you to use your own NVM