Tussen Meer 22-11068 GA AmsterdamOsdorpplein e.o.

-----ENGLISH BELOW----- Wonen in een licht, charmant 3-kamer appartement van 57 m² met twee zonnige balkons en een handige berging in de onderbouw! Dit appartement biedt een unieke kans want het is uitzonderlijk qua formaat in deze omgeving en heeft alles wat je nodig hebt binnen handbereik! Indeling Bij binnenkomst via de achterzijde van het complex en de trap naar de eerste verdieping, valt direct de ruime en uitnodigende hal op. Vanuit deze centrale hal heb je toegang tot elk vertrek. Hier vind je ook een handige bergkast en het toilet. Aan de voorzijde van het appartement liggen twee ruime slaapkamers, die beide toegang bieden tot het zonovergoten balkon op het zuiden – perfect voor je dagelijkse portie zonnestralen. De gesloten keuken aan de achterzijde is voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combioven, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Deze keuken is ook verrassend ruim en biedt veel opbergruimte. Vanuit de keuken bereik je de strak betegelde badkamer met een inloop-regendouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast heb je via de keuken toegang tot een tweede balkon aan de achterzijde. De lichte, zonnige woonkamer voelt extra ruim door de grote raampartij op het zuiden en is – net als de rest van het appartement – voorzien van een smaakvolle, neutrale laminaatvloer. Via de woonkamer bereik je opnieuw het royale balkon, waar je kunt genieten van het levendige uitzicht. Tot slot maakt de eigen berging in de onderbouw het plaatje compleet! Ligging Dit appartement ligt in een levendige buurt die volop in ontwikkeling is, met een breed scala aan voorzieningen zoals restaurants, winkels, scholen en goed bereikbaar openbaar vervoer, zoals tram 1. En tram 17 naar Station Lelylaan (met snelle verbinding naar Schiphol), Leidseplein, het centrum en Centraal Station stopt direct voor het complex. . In slechts enkele minuten zit je op de A4, A9 of A10. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Osdorpplein voor al je dagelijkse boodschappen. Het complex ligt nabij het groene Lutkemeerpolder, en de Sloterplas en het Sloterpark liggen op een steenworp afstand voor ontspanning in de natuur. Eigendomssituatie De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond met een jaarlijkse canon van € 212,52. De erfpacht kan voor het eerst worden herzien op 1 oktober 2035. Vereniging van Eigenaren Het appartement maakt deel uit van een actieve en goed beheerde VvE, onder het beheer van MVGM. De maandelijkse servicekosten bedragen € 134,- en recent zijn de standleidingen vervangen. De VvE heeft verduurzamingsplannen voor de toekomst. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 57 m² - Bouwjaar: 1962 - In 2010 verbouwd - Energielabel C - Keuken recent voorzien van diverse nieuwe inbouwapparatuur - Maandelijkse servicekosten: € 134,- - Erfpachtcanon van € 212,52 per jaar - Berging in de onderbouw - Niet zelf bewoningsclausule van toepassing - Snelle oplevering mogelijk ---------------- Living in a bright and charming 3-room apartment of 57 m² with two sunny balconies and a convenient storage unit in the basement! This apartment is a rare find, offering exceptional size for the area and everything you need within reach! Layout Upon entering through the rear of the complex and heading up the stairs to the first floor, you’ll immediately notice the spacious and inviting hallway. This central hallway provides access to all rooms, along with a handy storage closet and a toilet. At the front of the apartment, you’ll find two generously sized bedrooms, both with access to the sun-drenched south-facing balcony – ideal for soaking up daily sunshine. The closed kitchen at the rear is equipped with modern built-in appliances, such as a dishwasher, fridge-freezer combination, combi-oven, 5-burner gas stove, and an extractor hood. The kitchen is surprisingly spacious, offering ample storage. From the kitchen, you can access the sleekly tiled bathroom with a walk-in rain shower, sink, and washing machine connection. You’ll also find access to a second balcony at the rear through the kitchen. The bright, sunny living room feels even more spacious thanks to the large south-facing window and features the same tasteful, neutral laminate flooring as the rest of the apartment. The living room also opens onto the generous balcony, where you can enjoy the lively view. Finally, a private storage unit in the basement completes the picture! Location This apartment is situated in a vibrant and evolving neighborhood, offering a wide range of amenities such as restaurants, shops, schools, and excellent public transport, including tram 1. Tram 17, which stops directly in front of the complex, provides a quick connection to Station Lelylaan (with fast access to Schiphol), Leidseplein, the city center, and Central Station. Major highways such as the A4, A9, and A10 are just minutes away. The Osdorpplein shopping center is within walking distance for all your daily needs. The area is close to the green Lutkemeerpolder, with Sloterplas and Sloterpark just a stone’s throw away for relaxation in nature. Ownership The property is located on municipal leasehold land, with an annual ground rent of € 212.52. The ground lease can be revised for the first time on October 1, 2035. Homeowners’ Association The apartment is part of an active and well-managed HOA, overseen by MVGM. The monthly service fees are € 134, and the risers have recently been replaced. The HOA has plans for future sustainability improvements. Key Features: - Living area of 57 m² - Year of construction: 1962 - Renovated in 2010 - Energy label C - Recently upgraded kitchen with various new built-in appliances - Monthly service fees: € 134 - Ground lease of € 212.52 per year - Storage unit in the basement - Non-occupancy clause applicable - Quick transfer possible