Tweede Atjehstraat 36-21094 LH AmsterdamTimorpleinbuurt-Zuid

Sfeervol 3-kamerappartement op toplocatie in Oost (see for English text below) Gelegen in het hart van de populaire Indische Buurt ligt dit gezellige 3-kamerappartement van 58 m² op de 2e verdieping. De lichte woonkamer is slim ingedeeld met een gezellige zithoek en een ruime eethoek. Via openslaande deuren is er toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Het appartement beschikt over een grote slaapkamer, een werkkamer, een moderne dichte keuken en een moderne badkamer. Bovendien is er op de zolderverdieping een ruime berging. De buurt De Indische Buurt heeft alles wat u nodig heeft. Op nog geen 5 minuten lopen is er de Javastraat met een gevarieerd aanbod van winkels, supermarkten, gezellige cafés en restaurants zoals Drover's Dog, Bar Basquiat, Bar Joost, Hartje Oost and restaurant Wilde Zwijnen. Op het Javaplein zijn de openbare bibliotheek, een sportschool, de Coffee Company en het Badhuis cafe te vinden. Iets verderop ligt Studio K met een bioscoop en een gezellig terras, en natuurlijk is er ook de dagelijkse Dappermarkt. Voor de natuurliefhebber is het Flevopark vlakbij, ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen. Uitstekende bereikbaarheid De verbindingen met het openbaar vervoer zijn perfect, met tram, bus, metro en trein (station Muiderpoort) binnen handbereik. Ook de Ring A10 is goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree en trappenhuis. 2e Verdieping: Entree met hal. De lichte woonkamer heeft een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Via de openslaande deuren bereikt u het zonnige balkon. De slaapkamer aan de voorzijde is gescheiden van de woonkamer door mooie glas-in-lood schuifdeuren. De 2e kamer, momenteel in gebruik als werkkamer, is ook ideaal als logeerkamer. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer heeft een douche, een wastafel en een toilet. En in de hal bevindt zich een aparte waskast met de opstelling van de was-droogcombinatie. Bijzonderheden: - 2/3-Kamer appartement van 58 m² op de 2e verdieping - Lichte woonkamer - Ruime slaapkamer - Zonnig balkon - Moderne dichte keuken met inbouwapparatuur - Stijlvolle badkamer met douche, wastafel en toilet - Grote berging op de zolderverdieping (10m2) - Dubbele beglazing - Intergas HR combiketel (2008) voor verwarming en warm water - Mechanische ventilatie - Energielabel C - Actieve VVE, professioneel beheerd door Alliantie VVE Diensten - Servicekosten: € 186,- per maand - Erfpachtgrond, canon afgekocht tot 2058; aanvraag voor eeuwigdurende afkoop gedaan, afkoopsom bedraagt € 9.000,-. English text Charming 3-Room Apartment in Prime Location in East Located in the heart of the popular Indische Buurt, this cozy 3-room apartment of 58 m² is on the 2nd floor. The bright living room is cleverly laid out with a comfortable seating area and a spacious dining area. French doors lead to the sunny south-facing balcony. The apartment features a large bedroom, a study, a modern closed kitchen, and a contemporary bathroom. Additionally, there is a spacious storage room on the top floor. The Neighborhood The Indische Buurt has everything you need. Just a 5-minute walk away is Javastraat, offering a diverse selection of shops, supermarkets, and cozy cafés and restaurants such as Drover’s Dog, Bar Basquiat, Bar Joost, Hartje Oost and restaurant Wilde Zwijnen. At Javaplein, you'll find the public library, a gym, The Coffee Company, and the Badhuis cafe. Further down, Studio K features a cinema and a lovely terrace, and of course, there's the daily Dappermarkt. For nature lovers, Flevopark is nearby, perfect for a walk or a jog. Excellent Accessibility Public transport connections are perfect, with tram, bus, metro, and train (Muiderpoort station) all within easy reach. The Ring A10 is also conveniently accessible. Layout: Ground Floor: Communal entrance and staircase. 2nd Floor: Entrance with hallway. The bright living room has a comfortable seating area and a spacious dining area. French doors lead to the sunny balcony. The front bedroom is separated from the living room by beautiful stained glass sliding doors. The 2nd room, currently used as an office, is also ideal as a guest room. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances. The bathroom features a shower, sink, and toilet. There is also a separate laundry closet in the hallway with space for a washer-dryer combination. Details: • 2/3-room apartment of 58 m² on the 2nd floor • Bright living room • Spacious bedroom • Sunny balcony • Modern closed kitchen with built-in appliances • Stylish bathroom with shower, sink and toilet • Large storage at the attic (10m2) • Double glazing • Vaillant HR combi boiler for heating and hot water • Mechanical ventilation system • Energy label C • Active HOA, professionally managed by Alliantie VVE Diensten • Service costs: € 186,- per month • Leasehold, canon paid off until 2058; application for perpetual buyout submitted, buyout amount is € 9.000,-.