Tweede Boerhaavestraat 62-31091 AP AmsterdamOosterparkbuurt-Noordwest

Prachtig instap-klaar appartement van 62,8 m² met twee slaapkamers en een frans balkon nabij het Oosterpark! De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht waardoor er nooit meer erfpacht betalingen gedaan hoeven te worden!! Het appartement is voorzien van een moderne open keuken, moderne badkamer, houten vloer, dubbele beglazing voor en achterzijde en volledige vloerverwarming. OMGEVING Centraal gelegen in Oost tussen de Amstel en de Linnaeusstraat met alle voorzieningen op loopafstand. Het Tropenmuseum, Artis, de Dappermarkt, Park Frankendael en het Oosterpark liggen allemaal in de buurt. Net als het winkelcentrum Oostpoort dat een compleet aanbod biedt aan diverse winkels, traiteurs en horeca. Met het levendige Beukenplein, de Linnaeusstraat en Weesperzijde op steenworp afstand zijn er veel hotspots te ontdekken zoals Maxwell, Het Volkshotel, De Ysbreeker, Bar Bukowski, Hotel Arena en De Biertuin. Nabij liggen alle vormen van openbaar vervoer, zowel het Amstelstation en het Muiderpoortstation zijn op korte afstand gelegen en vanaf hier loop je naar metrohalte Weesperzijde. De ring A10 is per auto snel te bereiken via de Wibautstraat. De auto kan voor de deur geparkeerd worden (betaald, vergunningensysteem). Kortom, de centrale ligging, uitstekende bereikbaarheid en hippe buurt maakt wonen in dit stukje van Oost ideaal! INDELING Entree op de derde verdieping, hal met toegang tot alle vertrekken, de woonkamer is voorzien van een houten vloer en een frans balkon. Door de praktische indeling is er genoeg ruimte voor een aparte zit- en eethoek. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals koel-vries combinatie, combi-oven, inductie kooktoestel, Quooker , afzuigkap en vaatwasser. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en een toilet. Verder zijn er twee ruime slaapkamers met een inbouwkast. De woning is breder dan gemiddeld op deze locatie. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: 62,80 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m² conform NEN-2580 KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Amsterdam Sectie: S Nummer: 9901 Index: A-5 BESTEMMING Wonen BOUWJAAR 1912 VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van eigenaars gebouw "Tweede Boerhaavestraat 62 te Amsterdam" welke staat ingeschreven onder KvK nummer 55159192. De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 54,65 en er is een MJOP aanwezig De administratie wordt in eigen beheer gevoerd. ERFPACHT Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! BIJZONDERHEDEN - Energielabel D - Karakteristiek pand - Oplevering in overleg (kan snel) - Niet zelfbewoningsclause van toepassing. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.