Tweede Boerhaavestraat 74-31091 AR AmsterdamOosterparkbuurt-Noordwest

De Tweede Boerhaavestraat is een charmante rustige straat tussen de Wibautstraat en het op steenworp afstand gelegen Oosterpark. Deze lichte en courant ingedeelde drie kamer woning van circa 65 m² ligt op de derde verdieping en heeft zowel aan de voor -als achterzijde een balkon. Hierdoor je op elk moment van de dag genieten van de buitenlucht of je nu wilt ontbijten in de ochtendzon of ontspannen na een lange dag, er is altijd een plekje waar je zou kunnen genieten van de zon en tot rust zou kunnen komen. De buurt heeft een statige uitstraling door de mooie en goed onderhouden panden en de ligging is nagenoeg ideaal midden in de stad en toch rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Van boodschappen doen tot een snelle hap eten en andere gezellige uitgaansgelegenheden, alles wat je nodig hebt, is dichtbij. Naast het Oosterpark bevinden zich eveneens het Tropen Museum, Artis en de Amstel zich op loopafstand. Daarnaast biedt de woning uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en gemakkelijke toegang tot uitvalswegen, waardoor je moeiteloos de rest van de stad en daarbuiten kunt bereiken. Globale indeling: U bereikt de woning via het gemeenschappelijk trappenhuis en bij binnenkomst via de hal word je verwelkomd door de open keuken die volledig is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. De gezellige woonkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot het op het noordwesten gelegen balkon aan de voorzijde. De woning beschikt over een separaat toilet en een tweetal goed ingedeelde slaapkamers aan de achterzijde met nog een tweede balkon; perfect voor een stel of als extra ruimte voor een thuiskantoor. De nette en ruime badkamer biedt alle comfort die je nodig hebt voor een ontspannen start van de dag. Kortom of je nu een wandeling maakt in het prachtige Oosterpark, geniet van de levendige sfeer van Amsterdam Oost of ontspant in je eigen lichte en comfortabele woning, hier vind je de perfecte balans tussen stedelijk gemak en rustige charme. Bijzonderheden: • Centrale ligging ten opzichte van stadsdeel de Pijp, de Amstel, Centrum en Oost-Watergraafsmeer; • Het pand is met vergunningen in 2008 gesplitst in appartementsrechten; • Tweetal zonnige balkons; • Woonoppervlakte van 64.5m2 (NEN2580 gemeten); • Kleinschalige, gezonde en professionele Vereniging van Eigenaren; • Servicekosten € 180,- per maand; • De woning is gelegen op erfpacht van de gemeente Amsterdam en de erfpachtcanon bedraagt thans € 59,72 per jaar (jaarlijks geïndexeerd, Algemene Bepalingen 2000). Het tijdvak loopt tot 28-02-2027 en daarna gefixeerd onder de gunstige voorwaarden op een jaarlijks bedrag van € 721,84. Deze wordt jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijke inflatie. English translation: The Tweede Boerhaavestraat is a charming quiet street between the Wibautstraat and the nearby Oosterpark. This bright and courteously classified three room apartment of approximately 65 m² is located on the third floor and has both front and rear balconies. This allows you to enjoy the outdoors at any time of day whether you want to have breakfast in the morning sun or relax after a long day, there is always a place where you could enjoy the sun and unwind. The neighborhood has a stately appearance due to the characteristic and well-maintained properties and its location is virtually ideal in the centre of town yet quiet, with all amenities at your fingertips. From shopping to a quick bite to eat and other fun places to go out, everything you need is close by. Besides the Oosterpark, the Tropen Museum, Artis and the Amstel River are also within walking distance. In addition, the property offers excellent public transportation connections and easy access to arterial roads, making it effortless to reach the rest of the city and beyond. Approximate layout: You reach the property through the communal stairwell and upon entering through the hall you are welcomed by the open kitchen which is fully equipped with all modern appliances. The cozy living room gives access through sliding doors to the sunny north-west facing balcony at the front. The apartment has a separate toilet and two well-sized bedrooms at the rear; perfect for a couple or as extra space for a home office. The neat and spacious bathroom offers all the comforts you need for a relaxing start to the day. In short, whether you are taking a walk in the beautiful Oosterpark, enjoying the lively atmosphere of Amsterdam East or relaxing in your own bright and comfortable home, here you will find the perfect balance of urban convenience and quiet charm. Details: - Central location in relation to district de Pijp, the Amstel, Center and Oost-Watergraafsmeer; - Living area of 64.5m2 (NEN2580 measured); - The building ahs been divided with the required permits in 2008 into separate individual apartment rights; - Healthy, small and professionally administered Owners Association; - Two sunny balconies; - Service costs € 180, - per month; - The apartment is located on leasehold of the municipality of Amsterdam and the ground rent is currently € 59.72 per year (annually indexed, General Provisions 2000). The period runs until 28-02-2027 and then fixed under the favorable conditions at an annual amount of € 721.84. This is adjusted annually in line with actual inflation;