Tweede Helmersstraat 79-31054 CE AmsterdamHelmersbuurt-Oost

RIANT WONEN IN EEN CHARMANT DUBBEL BOVENHUIS (155 m2) MET DAKTERRAS IN HET GELIEFDE OUD-WEST OP STEENWORP AFSTAND VAN HET VONDELPARK! De woning is verdeeld over 2 woonlagen en voorzien van een ruime doorzon living met open keuken, 4 slaapkamers, een fijne badkamer en een fantastisch dakterras. En dat alles op eigen grond! LOCATIE Het appartement ligt in de populaire Helmersbuurt op het randje met het centrum. Op een steenworp afstand bevinden zich het Vondelpark, De Hallen, De 9 straatjes en het Leidseplein. Een rustige locatie met alle bruisende voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse mogelijkheden zoals buurtwinkels en delicatessenzaken, de Ten Katemarkt & De Hallen op enkele minuten fietsen en een ruim aanbod van supermarkten (o.a. Albert Heijn, Lidl & Jumbo!). In de directe omgeving zijn tal van gezellige (eet)cafés, terrassen en restaurants te vinden waaronder Gertrude, Toussaint, de Italiaan, Pastis & Le Forel. Voor de nodige ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Vondelpark en het Bilderdijkpark. De bereikbaarheid is met zowel het openbaar vervoer (diverse tramhaltes op de Eerste Constantijn Huygensstraat, Kinkerstraat en Overtoom) als met de auto uitstekend. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (S100/S106). Kortom: Een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik! INDELING Via de gemeenschappelijke entree op straatniveau betreedt u het appartement op de tweede verdieping. Hal voor uw garderode, trap naar de derde verdieping. Ruime overloop met aparte wc met fonteintje en toegang middels dubbele openslaande deuren tot de ruime doorzon living, riante open keuken met openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. De zeer ruime L- vormige woonkamer heeft aan de voorzijde openslaande deuren naar Frans balkon, een goede breedte voor een gezellige zithoek aan de voorzijde met een authentieke schouw een heel veel licht! Op deze gehele verdieping ligt een massieve visgraat parketvloer. In het midden van deze ruime living bevindt zich het eetgedeelte met open keuken achterzijde. De keuken met een royaal kookeiland heeft een mat zwarte afwerking met RVS inbouwapparatuur. Uiteraard is de keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur waaronder te weten een robuust 5-pits gasfornuis met afzuigkap, Gaggenau oven en combi oven- magnetron, ijskast, vriezer, vaatwasser Quooker met ook sparkling water. De afgesloten hal heeft een nette trap naar de vierde verdieping. Vierde verdieping: overloop met toegang tot alle ruimtes. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers. De drie slaapkamers zijn allen van goed formaat. Tussen de twee grotere slaapkamers is een ruime berging met ook ruimte voor uw wasmachine en droger. De ruime slaapkamer met airconditioning ligt aan achterzijde, deze heeft ook toegang tot de badkamer, welk ook vanuit de gang te bereiken is. Aan de achterzijde is de ruime badkamer gelegen met nette wandtegel, ligbad, ruime inloop douche, een dubbele wastafel en wc. Via de vaste trap is er toegang tot het riante dakterras met fantastisch uitzicht! Een knaller van een dakterras met een groot dakhuisje waar je meer dan voldoende bergruimte hebt voor een extra koelkast maar ook voor je kussens. Beide verdiepingen beschikken over hard houten kozijnen met dubbel glas. Kortom: een fantastisch dubbel bovenhuis met een courante indeling en sfeervolle afwerking! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 155 m2 (NEN-2580 certificaat aanwezig) - Prachtig en ruim dubbel bovenhuis - Gelegen op eigen grond! - Vergund dakterras aanwezig met zeer ruim dakhuisje - 3 ruime slaapkamers - Zonnig balkon aan de woonkamer - Dubbel glas - Luxe open keuken - Ruime badkamer met ligbad en inloopdouche - Fijne ligging in rustige straat op loopafstand van het Vondelpark - Actieve VvE, servicekosten bedragen €180,- per maand - Oplevering: in overleg, kan snel ENGLISH VERSION; LOVELY AREA, A CHARMANT DOULE TOP FLOOR APARTMENT (155 m2) WITH ROOF TERRACE IN THE OLD WEST, VERY CLOSE DISTANCE FROM THE VONDEL PARK! The apartment has 2 floors and starts at the secod floor, and features a spacious living room with open kitchen, 3 bedrooms, a nice bathroom and a fantastic roof terrace. And all on own ground! LOCATION The apartment is located in the popular Helmersbuurt on the edge with the center. Just steps away are the Vondelpark, De Hallen, De 9 straatjes and Leidseplein. A quiet location with everything you need close by. For daily shopping there are several options such as neighborhood stores and the Ten Katemarkt & De Hallen a few minutes by bike and a wide range of supermarkets (including Albert Heijn, Lidl & Jumbo!). IN a walking distance are numerous cozy (food) cafes, terraces and restaurants including Gertrude, Toussaint, the Italian, Pastis & Le Forel. For the necessary relaxation you can go to the nearby Vondelpark and Bilderdijkpark. Accessibility by both public transport (various trams stops on the Eerste Constantijn Huygensstraat, Kinkerstraat and Overtoom) and by car is excellent. The house is conveniently located near main roads (S100/S106). In short: A central location with all amenities within easy reach! LAYOUT Through the common entrance at street level you enter the apartment on the second floor. Hall for your wardrobe, stairs to the third floor. Spacious hallway with separate toilet with sink and access through double doors to the spacious living room, great open kitchen with doors to the balcony facing south. The very spacious L-shaped living room has front doors to French balcony, the building has a good width for a cozy sitting area at the front with an authentic fireplace and lots of light! On this entire floor is a solid herringbone parquet floor. In the middle of this spacious living room is the dining area with open kitchen rear. The kitchen with a generous cooking island has a matte black finish with stainless steel appliances. Of course, the kitchen is equipped with the necessary appliances including a robust 5-burner stove with hood, Gaggenau oven and combi oven-microwave, refrigerator, freezer, dishwasher Quooker with also sparkling water. The enclosed hall has a neat staircase to the fourth floor. Fourth floor: landing with access to all rooms. On this floor are three bedrooms. The three bedrooms are all of good size. Between the two larger bedrooms is a spacious storage room with also room for your washer and dryer. The spacious bedroom with air conditioning is located at the rear, it also has access to the bathroom, which is also accessible from the hallway. At the rear is the spacious bathroom located with neat wall tile, bathtub, large walk-in shower, a double sink and toilet. Through the fixed staircase there is access to the spacious roof terrace with fantastic views! A stunner of a roof terrace and a large roof house where you have more than enough storage space for an extra fridge but also for your pillows. Both floors have hard wooden window frames with double glazing. In short: a fantastic double double apartment with a great layout and attractive finish! PARTICULARS - Living area: 155 m2 (NEN-2580 certificate available) - Beautiful and spacious double floor apartment - Located on own ground - Licensed roof terrace available with very spacious roof house - 3 spacious bedrooms - Sunny balcony to the living room - Double glazed windows - Luxurious open kitchen - Spacious bathroom with bath and shower - Fine location in quiet street within walking distance of the Vondelpark - Active VvE, service costs are € 180, - per month - Delivery: in consultation, can be soon