Tweede Jan Steenstraat 70-21074 CR AmsterdamHemonybuurt

*ENGLISH VERSION BELOW* Charmante en heerlijk lichte maisonette met een woonoppervlak van ca. 87 m², 2 slaapkamers en 3 buitenruimtes en dat alles gelegen in de gezellige Pijp! INDELING Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Het appartement bevindt zich op de tweede en deels op de derde verdieping, verbonden door een interne trap. De tweede verdieping bevat een royale woonkamer van voor tot achter in de woning met zowel voor als achter een balkon. Nette open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Centraal een badkamer met wastafel, toilet en douche. De living beschikt over een sfeervolle schouw. Aan de achterzijde een goed bemeten slaapkamer. Op de derde verdieping (toegankelijk middels interne trap) een grote slaapkamer met openslaande deur naar een breed balkon. Op dit niveau zit tevens een berging, ruimte voor de was/droogopstelling en een ruime tweede badkamer met wastafel, toilet en inloopdouche. LIGGING Het appartement is gelegen in de gezellige en populaire buurt De Pijp. Deze wijk is met recht een toplocatie: zodra je de deur uit loopt bereik je binnen enkele minuten een van de vele horeca hotspots die De Pijp of het Marie Heinekenplein te bieden hebben. Een breed aanbod restaurants, cafés en terrassen sieren de buurt. Daarnaast heb je rivier de Amstel en het Sarphatipark om de hoek, ideaal voor sport en recreatie. Een wandeling langs het water van de Amstel, even boodschappen doen op de Albert Cuyp of lopen naar Carré voor een voorstelling en dat allemaal op een steenworp afstand van de woning. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht!); - Maisonette woning; - Woonoppervlak van ca. 87 m² conform NEN2580 meetrapport; - 2 slaapkamers; - 2 badkamers; - 2 balkons; - 1 frans balkon; - Schilderwerk binnen 2024; - Maandelijkse bijdrage VvE € 190,- (MJOP aanwezig); - Niet zelfbewonings & ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg/ kan snel; - Notaris naar keuze koper, koopakte bij een Amsterdamse notaris volgens het ring model Amsterdam. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charming and wonderfully bright maisonette with a living space of approx. 87 m², 2 bedrooms and 3 outdoor areas, all located in the cozy Pijp! CLASSIFICATION Communal entrance on the ground floor. The apartment is located on the second and partly on the third floor, connected by an internal staircase. The second floor contains a spacious living room from front to back of the house with a balcony at both the front and the back. Neat open kitchen with built-in appliances. A central bathroom with sink, toilet and shower. The living room has an attractive fireplace. A well-sized bedroom at the rear. On the third floor (accessible via internal stairs) a large bedroom with patio doors to a wide balcony. This level also has a storage room, space for the washing/drying unit and a spacious second bathroom with sink, toilet and walk-in shower. LOCATION The apartment is located in the cozy and popular De Pijp neighborhood. This district is truly a prime location: as soon as you walk out the door you can reach one of the many catering hotspots that De Pijp or Marie Heinekenplein have to offer within a few minutes. A wide range of restaurants, cafes and terraces adorn the neighborhood. In addition, you have the Amstel River and the Sarphatipark just around the corner, ideal for sports and recreation. A walk along the water of the Amstel, doing some shopping at the Albert Cuyp or walking to Carré for a show, all a stone's throw from the house. SPECIAL FEATURES - Located on private land (so no leasehold!); - Maisonette house; - Living area of ??approx. 87 m² in accordance with NEN2580 measurement report; - 2 bedrooms; - 2 bathrooms; - 2 balconies; - 1 French balcony; - Painting within 2024; - Monthly VvE contribution € 190; - Non-self-occupancy & old age clause applicable; - Delivery in consultation / can be done quickly; - Notary of the buyer's choice, deed of sale at an Amsterdam notary according to the Amsterdam ring model. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.