Tweede Jan van der Heijdenstraat 34-31073 VJ AmsterdamSarphatiparkbuurt

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW *** Mooie dubbele bovenwoning van 123 m² bestaande uit een grote woonverdieping met open keuken, drie slaapkamers en luxe badkamer, gelegen op de derde en vierde verdieping, op eigen grond in het bruisende De Pijp! Deze ruime woning, met een mooi en aantrekkelijk afwerkingsniveau, ligt in een rustige straat tussen de levendige Van Woustraat en het groene Sarphatipark en op loopafstand van de Albert Cuyp, in een fraai pand. Deze woning vinkt voor veel mensen alle vakjes aan. Kan ook niet anders, dit is simpel gezegd comfortabel wonen in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Dit fraaie appartement bevindt zich in stadsdeel Zuid, in de geliefde en levendige wijk De Pijp. De rustige Tweede Jan van der Heijdenstraat ligt vlakbij de bruisende Van Woustraat, een straat vol gezellige cafés, restaurants en winkels. De Pijp staat bekend om zijn dynamische karakter en de beroemde Albert Cuypmarkt, die zes dagen per week de buurt extra levendig maakt. Daarnaast ligt het groene Sarphatipark op loopafstand, en ook de Ceintuurbaan is snel te bereiken. Het stadscentrum is eenvoudig toegankelijk via diverse tramlijnen, treinstations (Amsterdam Amstel en RAI) en het nieuwe metrostation De Pijp. Bovendien ben je met de auto binnen enkele minuten op de ring A10. INDELING Entree op de tweede verdieping en trap naar de derde verdieping waar je direct de royale doorzon woonkamer binnenloopt met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte heeft naast de keuken. Aan zowel de voor- als achterzijde van de woning bevinden zich balkons (groot balkon achter op het Zuiden, voor een karakteristiek Frans balkon). De luxe ruime keuken is van alle gemakken voorzien, met onder andere een gasfornuis, vaatwasser, combi- en stoomoven en magnetron. Verder bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. Via de trap bereik je de vierde verdieping, waar een ruime overloop toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de luxe badkamer. De badkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel met meubel. De drie slaapkamers zijn royaal en kunnen geheel naar eigen wens en inzicht worden ingericht. Kortom, een hele fijne en aantrekkelijke woning met veel ruimte op een toplocatie in het hart van De Pijp! BIJZONDERHEDEN - Trappenhuis wordt binnenkort nog strak afgewerkt; - VvE is net opgestart, servicekosten zijn vooralsnog vastgesteld op EUR 140,= per maand; - Voordeur van appartement wordt nog feitelijk en juridisch verplaatst naar de tweede verdieping; - Ruime inloopkast aanwezig; - Gemeten volgens de BBMI; - Woning in 2014 geheel intern gerenoveerd; - De woning is gelegen op eigen grond; - Energielabel B. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID Dit woning beschikt over energielabel B. Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de derde verdieping en op de zolderverdieping van na te vermelden gebouw, plaatselijk bekend te 1073 VJ Amsterdam als Tweede Jan van der Heijdenstraat 34-3 (bij het Kadaster tevens aangeduid als nummer 34-2), kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sektie R, complexaanduiding 5857-A, appartementsindex 6, uitmakende het onverdeeld drie/tiende (3/10e) aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De VvE heet “Vereniging van Eigenaars Tweede Jan van der Heijdenstraat 34”. De VvE is sinds kort actief. De maandelijkse kosten zijn recent vastgesteld op €140,- per maand. En er is een MJOP aanwezig. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Beautiful duplex apartment of 123 m², consisting of a large living floor with an open kitchen, three bedrooms, and a luxury bathroom, located on the third and fourth floors, on freehold land in the vibrant De Pijp district! This spacious apartment, with a beautiful and appealing finish, is situated in a quiet street between the lively Van Woustraat and the green Sarphatipark, within walking distance of the Albert Cuyp Market, in an attractive building. This property ticks all the boxes for many people. It's simply a comfortable living experience in one of Amsterdam's most sought-after neighborhoods. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY This stunning apartment is located in the South district, in the beloved and lively De Pijp neighborhood. The quiet Tweede Jan van der Heijdenstraat is close to the bustling Van Woustraat, a street filled with cozy cafés, restaurants, and shops. De Pijp is known for its dynamic character and the famous Albert Cuyp Market, which livens up the neighborhood six days a week. Additionally, the green Sarphatipark is within walking distance, and the Ceintuurbaan is also easily reachable. The city center is easily accessible via various tram lines, train stations (Amsterdam Amstel and RAI), and the new De Pijp metro station. Furthermore, the A10 ring road is just minutes away by car. LAYOUT Entrance on the second floor with stairs to the third floor, where you immediately enter the spacious living room, with the sitting area at the front and the dining area next to the kitchen at the rear. There are balconies at both the front and rear of the apartment (large south-facing balcony at the rear, and a characteristic French balcony at the front). The luxurious and spacious kitchen is fully equipped with a gas stove, dishwasher, combi and steam oven, and microwave. There is also a separate toilet on this floor. The stairs lead to the fourth floor, where a large landing provides access to three spacious bedrooms and the luxury bathroom. The bathroom, located at the rear of the property, is equipped with a walk-in shower, bathtub, second toilet, and a double sink with vanity. The three bedrooms are generously sized and can be arranged entirely to your liking. In short, a very pleasant and attractive apartment with plenty of space, located in a prime location in the heart of De Pijp! DETAILS - Stairwell will be freshly finished soon; - The Homeowners Association (VvE) has recently started, and the service charges have been set at EUR 140,= per month; - The front door of the apartment will be physically and legally relocated to the second floor; - Spacious walk-in closet available; - Measured according to BBMI standards; - The property was completely renovated internally in 2014; - The property is situated on freehold land; - Energy label B. OWNERSHIP The property is located on freehold land. SUSTAINABILITY This property has an energy label B. Did you know that several mortgage lenders offer discounts for properties with an energy label A or B? CADASTRAL DESIGNATION The apartment right, granting exclusive use of the apartment located on the third floor and attic of the building mentioned below, locally known as 1073 VJ Amsterdam at Tweede Jan van der Heijdenstraat 34-3 (also referred to at the Land Registry as number 34-2), cadastral municipality of Amsterdam, section R, complex designation 5857-A, apartment index 6, representing an undivided three-tenths (3/10th) share in the community. HOMEOWNERS ASSOCIATION The VvE is called "Vereniging van Eigenaars Tweede Jan van der Heijdenstraat 34". The VvE has recently become active. Monthly charges have been set at €140,- per month, and a long-term maintenance plan (MJOP) is in place.