Tweede Jan van der Heijdenstraat 57-41074 XP AmsterdamHemonybuurt

PRACHTIG INGEDEELD EN UITSTEKEND GELEGEN DUBBEL BOVENHUIS VAN 95 M2 MET EEN HEERLIJK TERRAS GRENZEND AAN DE OPEN KEUKEN, TUSSEN HET SARPHATIPARK EN DE AMSTEL. EIGEN GROND! Dit appartement met 2 slaapkamers bevindt zich in een van de mooiste straten van de Pijp, precies tussen het Sarphatipark en de Amstel. Dankzij de grote ramen en hoge plafonds straalt het appartement rust uit, terwijl je binnen enkele minuten op de levendige Albert Cuypmarkt of het bruisende Gerard Douplein staat. OMGEVING Gelegen aan de prachtige Tweede Jan van der Heijdenstraat, op loopafstand van het Sarphatipark en de Amstel, midden in de Pijp. Dit is een levendige buurt waar zowel jong als oud zich thuis voelt, met een breed aanbod aan restaurants, trendy koffietentjes, gezellige bars en winkels. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Ceintuurbaan en de Van Woustraat. De Amstel -met Carré, de Magere Brug en de Ysbreeker- ligt ook vlakbij en de Albert Cuypmarkt is om de hoek. Ondanks de levendigheid van de Pijp heerst er in de directe omgeving rust mede door het nabijgelegen Sarphatipark. De komst van de Noord/Zuidlijn maakt de locatie nog aantrekkelijker en openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand. Daarnaast ben je binnen vijf minuten op de snelwegen A1, A2 en Ring A10. INDELING Via het portiek bereik je de gemeenschappelijke voordeur op de eerste etage, die toegang biedt tot het gemeenschappelijke trappenhuis. Op de derde verdieping vind je de ingang van het appartement met interne trap naar de vierde verdieping. Hier bevinden zich het woongedeelte met luxe inbouwkeuken en de ruime woonkamer. De keuken is uitgerust met een aparte oven met grillfunctie en een combi-oven. Vanuit de keuken kom je via openslaande deuren op het terras, waar je vanaf de middag van de zon kunt genieten. Op deze verdieping is ook het separate en gerenoveerde toilet aanwezig. Op de vijfde verdieping zijn twee ruime en lichte slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De sfeervolle slaapkamers met balken in het zicht bieden volop ruimte voor opbergkasten, de slaapkamer aan de achterzijde is met recht riant te noemen en biedt tevens ruimte voor een werkplek. De gerenoveerde badkamer, die tussen beide slaapkamers ligt, is van alle gemakken voorzien: een inloopdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet. BIJZONDERHEDEN - 95 m² (NEN2580-certificaat aanwezig) - Dubbel bovenhuis - Riante woonverdieping met open keuken - Luxe keuken met spoeleiland en inbouwapparatuur - Terras/verdiept balkon aangrenzend aan de keuken (noordwest) - Twee slaapkamers - Luxe badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet (vernieuwd in 2022) - Recentelijk vernieuwd gastentoilet - Goed geïsoleerd met dubbel glas (energielabel C) - Gezonde en actieve VvE - Servicekosten: € 162,64 per maand - Perfect gelegen tussen het Sarphatipark en de Amstel - EIGEN GROND - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.