Tweede Oosterparkstraat 159-C1092 BE AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidoost

Licht en goed verbouwd 2-kamer appartement van circa 50 m² met 2 balkons gelegen op de derde (tevens bovenste) verdieping en een berging in de onderbouw. Het is gelegen in de gewilde Oosterparkbuurt met alle denkbare voorzieningen op loopafstand! **English translation below** Omgeving: Het appartement is gelegen in de levendige en populaire Oosterparkbuurt. Op loopafstand is een breed aanbod van winkels, gezellige eetgelegenheden en grote terrassen. Het Beukenplein met de bekende zaken Maxwell, Coffee Bru en Bukowski liggen op steenworpafstand. Ook de Amstel, het groene Oosterpark, de Weesperzijde, de Wibautstraat, Linnaeusstraat en winkelcentrum Oostpoort, liggen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is zowel per auto als ook met openbaar vervoer uitstekend; binnen enkele minuten is de Ring A10 te bereiken en er zijn diverse bus- en tramhaltes in de directe omgeving net als het metro- en treinstation Amstel. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree en trappenhuis is het appartement op de 3e (bovenste) verdieping te bereiken. Entree, hal, ruime woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar het balkon (zuidoosten). Vanwege de hoekligging met grote ramen rondom is dit een heerlijk lichte ruimte. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tussen het woon- en slaapgedeelte zijn de ruime interne bergkamer en de badkamer gesitueerd. De slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het tweede balkon (noordwesten), en kijkt uit op de groene binnentuin. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De bergkamer heeft een wasmachineaansluiting en heeft ruimte voor bijvoorbeeld de droger. In de onderbouw is nog een eigen (fietsen)berging aanwezig. Algemeen: - Woonoppervlakte is 49,7 m2, buitenruimte is 6,9 m2, inpandige ruimte is 1,3 m2, externe bergruimte is 4,1 m2, volgens het meetrapport; - Door de hoekligging, de vele raampartijen, de 2 balkons en de ligging op de bovenste verdieping ervaar je veel ruimte en privacy; - De erfpacht is afgekocht tot 01-07-2061, daarna jaarlijkse erfpachtcanon op basis van eeuwigdurende erfpacht op basis van de gunstige voorwaarden; - Actieve vereniging van eigenaren, professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam, MJOP aanwezig; - Servicekosten bedragen € 147,39 per maand; - Energielabel C is van toepassing, geldig tot 19-05-2031; - Gelegen in de gewilde Oosterparkbuurt met alle denkbare voorzieningen op loopafstand; - Centraal gelegen met goede bereikbaarheid met de auto en openbaar vervoer; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. **English translation** Bright and well renovated 2-room apartment of approximately 50 m² with 2 balconies located on the third (also top) floor and a storage room in the basement. It is located in the popular Oosterparkbuurt with all facilities within walking distance! Location: The apartment is located in the lively and popular 'Oosterparkbuurt'. There is a wide range of shops, cozy restaurants and large terraces within walking distance. Beukenplein with the well-known bars Maxwell, Coffee Bru and Bukowski are just a stone's throw away. The Amstel, Oosterpark, Weesperzijde, Wibautstraat, Linnaeusstraat and the shopping center Oostpoort are also in the immediate vicinity. Accessibility is excellent both by car and by public transport; highway A10 can be reached within a few minutes and there are several bus and tram stops in the immediate vicinity, as well as the Amstel metro and train station. Layout: The apartment on the 3rd (top) floor can be reached via the communal entrance and staircase. Apartment: Entrance, hall, spacious living room with open kitchen and doors to the balcony (southeast). Due to its corner location with large windows all around, this is a wonderfully bright space. The modern open kitchen is equipped with various built-in appliances. The spacious internal storage room and bathroom are located between the living and sleeping area. The bedroom is located at the rear and has patio doors to the second balcony (northwest), and overlooks the green courtyard. The bathroom has a walk-in shower, sink and toilet. The storage room has a washing machine connection and has space for a dryer, for example. There is a private storage room in the basement. General: - Living area is 49.7 m2, outdoor space is 6.9 m2, indoor space is 1.3 m2, external storage space is 4.1 m2, according to the measurement report; - Due to the corner location, the many windows, the 2 balconies and the location on the top floor, you experience a lot of space and privacy; - The leasehold has been bought off until 01-07-2061, after which annual ground rent on the basis of perpetual leasehold based on the favorable conditions; - Active owners' association, professionally managed by VVE Beheer Amsterdam, MJOP present; - Service costs are € 147.39 per month; - Energy label C applies, valid until 19-05-2031; - Located in the popular Oosterparkbuurt with all conceivable amenities within walking distance; - Centrally located with good accessibility by car and public transport; - Delivery in consultation. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert real estate agent who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law.