Tweede Van der Helststraat 39-11073 AH AmsterdamBurgemeesterTellegenbuurt-West

English text below Licht en ruim appartement met een oppervlakte van 72 m2 met eigen opgang in De Pijp. Dit 4 kamer appartement, met een oppervlakte van 72 m² met een eigen opgang ligt om de hoek van het Van der Helstplein, midden in De Pijp. Een uitstekende locatie in Amsterdam. LIGGING Gelegen op loopafstand van de Jozef Israelskade en het Amstelkanaal, bevindt deze woning zich in een levendige buurt met tal van hippe winkels, restaurants en koffiebars. De bekende Albert Cuypmarkt ligt op steenworp afstand. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de Maasstraat, Ferdinand Bolstraat, Ceintuurbaan en Van Woustraat. Openbaar vervoer is ruim beschikbaar met trams 3, 4, 12, 16 en 24. Door de Noord/Zuidlijn heb je snelle verbindingen naar het centrum en Noord. Binnen vijf minuten fietsen ben je in het centrum, en met de auto bereik je de A1, A2 en Ring A10 binnen vijf minuten. INDELING Entree, via de eigen opgang. Vanuit de hal kom je in alle vetrekken. Woonkamer, moderne keuken met 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde zijn drie slaapkamers ( het is eenvoudig om de muren tussen de slaapkamers te verwijderen, zie alternatieve plattegrond) Aan de achterzijde is de badkamer en voorzien van een ruim ligbad met douche, toilet en wastafel. Het gehele appartement heeft een eikenhouten vloer en veel inbouw-/verborgen kasten. De grote berging op de zolderverdieping is bereikbaar via het interne trappenhuis. EIGENDOM Het appartementsrecht is gevestigd op erfpachtgrond en is eeuwigdurend afgekocht. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht omvat het exclusieve gebruik van de woning met balkon op de eerste verdieping en een berging op de zolderverdieping, gelegen aan de Tweede van der Helststraat 39-I, 1073 AH Amsterdam. Kadastraal bekend als gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 116897-A, appartementsindex 18 (woning) en 66 (berging), met respectievelijk een onverdeeld 80/3.255e en 10/3.255e aandeel in de gemeenschap. WOONOPPERVLAKTE De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 72,40 m2 en een bruto vloeroppervlakte van 82,10 m2. Het inmeet rapport ligt ter inzage en wordt u op verzoek toegestuurd. Het appartement is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie (BBMI) VERENIGING VAN EIGENAARS (VVE) Het appartementsrecht maakt deel uit van een grootschalige, actieve en gezonde VvE, bestaande uit de adressen Tweede van der Helststraat 27 tot en met 43 (oneven nummers) en Lutmastraat 53 tot en met 59 (oneven nummers). Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door Alliantie VvE Diensten en de servicekosten bedragen € 240,86 per maand. Het MJOP loopt tot 2036 en per 31-12-2023 had de VvE een reservefonds voor groot onderhoud van € 376.859,59 BIJZONDERHEDEN Ruime woning op gewilde locatie De slaapkamer muren kunnen eenvoudig verwijderd worden Zie extra tekening Balkon aan de binnentuin Geheel voorzien van dubbele beglazing Eeuwigdurend afgekochte erfpacht Gezonde en professioneel beheerde VVE Bright and spacious apartment with a surface of ??72 m2 with private entrance in De Pijp. This 4-room apartment with a surface of ??72 m² with a private entrance is located around the corner from Van der Helstplein, in the middle of De Pijp. An excellent location in Amsterdam. LOCATION Located within walking distance of the Jozef Israelskade and the Amstel Canal, this house is located in a lively neighborhood with numerous trendy shops, restaurants and coffee bars. The famous Albert Cuyp market is just a stone's throw away. For daily shopping you can go to Maasstraat, Ferdinand Bolstraat, Ceintuurbaan and Van Woustraat. Public transport is widely available with trams 3, 4, 12, 16 and 24. The North/South line gives you fast connections to the center and North. You can reach the center within five minutes by bike, and by car you can reach the A1, A2 and Ring A10 within five minutes. LAYOUT Entrance via the private entrance. From the hall you enter all rooms. Living room, modern kitchen with 5-burner gas stove, extractor hood, combination oven, dishwasher, refrigerator and washing machine connection. There are three bedrooms at the front, (it is easy to remove the walls between the bedrooms, see alternative floor plan) . The bathroom is at the rear and has a spacious bath with shower, toilet and sink. The entire apartment has an oak floor and many built-in/hidden cupboards. The large storage room on the attic floor is accessible via the internal stairwell. PROPERTY The apartment right is located on leasehold land and has been bought off perpetually. CADASTRAL DESIGNATION The apartment right includes the exclusive use of the house with a balcony on the first floor and a storage room on the attic floor, located at Tweede van der Helststraat 39-I, 1073 AH Amsterdam. Cadastral known as the municipality of Amsterdam, section V, complex designation 116897-A, apartment index 18 (home) and 66 (storage), with an undivided 80/3,255th and 10/3,255th share in the community, respectively. LIVING AREA The house has a usable asurface of ??72.40 m2 and a gross floor surface of ??82.10 m2. The measurement report is available for inspection and will be sent to you upon request. The apartment has been measured according to the industry-wide measuring instructions (BBMI) OWNERS ASSOCIATION (VVE) The apartment right is part of a large-scale, active and healthy homeowners' association, consisting of the addresses Tweede van der Helststraat 27 to 43 (odd numbers) and Lutmastraat 53 to 59 (odd numbers). The management is professionally carried out by Alliantie VvE Services and the service costs amount to € 240.86 per month. The MJOP runs until 2036 and as of December 31, 2023 the VvE had a reserve fund for major maintenance of €376,859.59 PARTICULARITIES Spacious house in a popular location The bedroom walls can be easily removed see extra floorplan Balcony over the courtyard Fully equipped with double glazing Perpetual purchased leasehold Healty and professionally managed VVE