Tweede Van der Helststraat 50-21072 PG AmsterdamLizzy Ansinghbuurt

Welkom in dit charmante appartement op een fantastische locatie, gelegen in een rustige straat, midden in de bruisende Pijp! Deze lichte woning van 61 m2 op de tweede etage is praktisch ingedeeld en beschikt over een heerlijk zonnig balkon op het Westen, over de hele breedte van het pand. De woonkamer is ook goed te gebruiken als tweede slaapkamer bijvoorbeeld voor 2 studenten! Dit appartement is de perfecte plek voor wie op zoek is naar een comfortabele en levendige woonomgeving in het hart van Amsterdam. Indeling Via de gezamenlijke entree, met breed trappenhuis, kom je op de tweede etage. Hier is extra bergruimte gecreëerd middels een kast op de gang. Je stapt het appartement binnen in de hal die toegang geeft tot alle ruimtes in de woning. Tevens bevinden zich in de hal drie inbouwkasten. Aan de achterzijde ligt de ruime open keuken. Met meer dan voldoende plaats voor een grote tafel. De keuken is voorzien van een inbouwkoelkast, -vriezer, -vaatwasser, -oven en gasfornuis met afzuigkap. Vanuit de keuken kan je via dubbele openslaande deuren naar het zonnige balkon op het westen. Daarnaast ligt de ruime slaapkamer met ingebouwde kast die tevens toegang heeft tot het balkon. In het midden van de woning ligt de moderne badkamer, in 2022 volledig vernieuwd, met douche, wastafel en hier is tevens ruimte voor de wasmachine en droger. In de hal is een nette separate wc, welke tevens in 2022 geheel vernieuwd werd. Aan de voorzijde van het huis vind je de lichte ruimtelijke woonkamer. Deze is dankzij de grote woonkeuken ook goed te gebruiken als tweede slaapkamer voor woningdelers. Het gehele appartement is voorzien van lamel parket. Omgeving Het appartement is gelegen op een super locatie in de bruisende Pijp van stadsdeel Zuid, vlak bij het gezellige Van der Helstplein. Op loopafstand vindt u in de directe omgeving diverse leuke restaurants/(eet)cafés en allerlei buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen waaronder een Albert Heijn. Je bevindt je op loopafstand van de levendige Albert Cuypmarkt, waar je kunt genieten van verse producten. Daarnaast zijn er in de buurt verschillende parken, zoals het Sarphatipark en Beatrixpark. Bereikbaarheid Het appartement is uitstekend bereikbaar. In de onmiddellijke omgeving van de woning rijden tramlijnen 3, 12 en 25, en de Noord-Zuid lijn via het nabijgelegen metrostation De Pijp bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand. Doordat de woning aan de rand van het centrum ligt is deze goed bereikbaar met de auto. Binnen 10 minuten zit u op één van de uitvalswegen. Parkeren via vergunningstelsel. Bijzonderheden: - 61 m2 woonoppervlakte conform NEN2580 - Zonnig balkon op het westen - Service kosten € 100,- per maand, Actieve VVE bestaande uit 8 leden - CV ketel uit 2019 - Erfpacht grond, canon € 291 p/j tot 2045 - Energie label C - Volledig voorzien van dubbel glas, HR+ - In 2021 opnieuw professioneel gestuukt en geschilderd - Badkamer en wc in 2022 volledig vernieuwd DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de vastgoed pro voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Welcome to this charming apartment in a fantastic location, located in a quiet street, in the middle of the bustling Pijp! This bright house of 61 m2 on the second floor has a practical layout and has a lovely sunny balcony on the West, spanning the entire width of the building. This apartment is the perfect place for those looking for a comfortable and lively living environment in the heart of Amsterdam. Layout You reach the second floor via the shared entrance, with a wide staircase. Extra storage space has been created here through a closet in the hallway. You enter the apartment into the hall that gives access to all rooms in the house. The spacious open kitchen is located at the rear. With more than enough space for a large table. The kitchen is equipped with a built-in refrigerator, freezer, dishwasher, oven and gas stove with extractor hood. From the kitchen you can access the sunny west-facing balcony through double doors. Next to this is the spacious bedroom with built-in wardrobe that also has access to the balcony. In the middle of the house is the modern bathroom, completely renovated in 2022, with shower, sink and there is also space for the washing machine and dryer. In the hall there is a neat separate toilet, which was also completely renovated in 2022. At the front of the house you will find the bright, spacious living room. Thanks to the spacious kitchen, the living room can also be used as a second bedroom for home sharers. The entire apartment has laminated parquet. Environment The apartment is located in a super location in the bustling Pijp of the South district, close to the pleasant Van der Helstplein. The bustle of the neighborhood is within walking distance, with various restaurants/cafes and all kinds of local shops for daily shopping, including an Albert Heijn, in the immediate vicinity. You are within walking distance of the lively Albert Cuyp market, where you can enjoy fresh products. In addition, there are several parks nearby, such as the Sarphatipark and Beatrixpark, where you can enjoy relaxation in nature. Accessibility The apartment is easily accessible. Tram lines 3, 12 and 25 run in the immediate vicinity of the house, and the North-South line via the nearby De Pijp metro station is just a few minutes' walk away. Because the house is located on the edge of the center, it is easily accessible by car. You can be on one of the highways within 10 minutes. Parking via permit system. Particularities: - 61 m2 living space in accordance with NEN2580 - Sunny west-facing balcony - Service costs € 100 per month, Active VVE consisting of 8 members - Central heating boiler from 2019 - Leasehold land, canon € 291 per year until 2045 - Energy label C - Fully equipped with double glazing - Professionally plastered and painted again in 2021 - Bathroom and toilet renovated in 2022 Disclaimer: This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. NECLAUSE The usable surface has been calculated in accordance with the industry standard NEN 2580. The surface area may therefore differ from comparable buildings and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares that he has been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker do their utmost to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. If the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this will be accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions himself. Differences in the specified size do not give either party any right, including to adjustment of the purchase price. The seller and his broker accept no liability in this regard.