Tweede Wittenburgerdwarsstraat 501018 LP AmsterdamWittenburg

***English text below*** Studio-appartement op toplocatie in hartje Amsterdam! Dit lichte en fraai afgewerkte studio-appartement van circa 40 m² heeft alles wat u zoekt in een ideale woning. Met een zonnige woonkamer, een moderne woonkeuken, en een handige eigen berging op de begane grond, biedt dit appartement optimaal comfort. Gelegen in een goed onderhouden complex op de gewilde Oostelijke Eilanden, op het rustige eiland Wittenburg, geniet u hier van een prachtige woonomgeving aan de Kattenburgervaart. Indeling Via het nette, gemeenschappelijke trappenhuis komt u op de tweede verdieping. Bij binnenkomst betreedt u direct de sfeervolle woonkeuken. De lichte woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde, is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige zuidwestelijke ligging, stroomt het daglicht hier volop naar binnen. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt u op de begane grond over een ruime privéberging, perfect voor fietsen en extra opslag. Omgeving Het appartement ligt aan de Tweede Wittenburgerdwarsstraat, op het middelste eiland van de Oostelijke Eilanden. Deze rustige wijk in het Centrum combineert de charme van een vredige woonomgeving met het gemak van nabijgelegen stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving vindt u populaire plekken zoals Brouwerij Het IJ, Pakhuis De Zwijger, en het Muziekgebouw aan ’t IJ. Ook het Marineterrein, waar u heerlijk kunt zwemmen, en trendy eetgelegenheden zoals De Scheepskameel en Choux zijn op korte afstand te vinden. Bovendien bevinden culturele hoogtepunten zoals het Tropenmuseum, het Scheepvaartmuseum, NEMO en dierentuin Artis zich op loop- of fietsafstand. Uitstekende bereikbaarheid Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de Ring A-10 via de Piet Heintunnel of IJ-tunnel. Bovendien is er momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning en kunt u gemakkelijk voor de deur parkeren. Ook met het openbaar vervoer bent u snel op uw bestemming: het centrum van Amsterdam is snel bereikbaar met de tram, en zowel het Centraal Station als station Amsterdam Muiderpoort liggen op slechts 5 minuten fietsen. Vereniging van Eigenaars (VvE) Het appartement maakt deel uit van een actieve en goed beheerde VvE (VvE Grote Wittenburgerstraat 61 en Tweede Wittenburgerdwarsstraat 4-54). Het beheer is professioneel uitbesteed aan Minerva VvE beheer. De maandelijkse servicekosten zijn €104,88 Bijzonderheden: - Mega gemeenschappelijk dakterras! - Studioappartement van circa 40 m² - Volledig houten vloer - Gelegen op de derde verdieping - Ruime eigen berging op de begane grond - Actieve en professioneel beheerde VvE - Erfpacht eeuwigdurend geregeld, afgekocht tm 01-03-2035 daarna €492,37 jaarcanon - Gelegen in het populaire stadsdeel Centrum/Oostelijke Eilanden Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf de unieke charme van deze prachtige woning! _______________________________________________________ ***English text*** Studio Apartment in a Prime Location in the Heart of Amsterdam! This bright and beautifully finished studio apartment of approximately 40 m² has everything you could want in an ideal home. With a sunny living room, a modern kitchen, and a convenient private storage space on the ground floor, this apartment offers optimal comfort. Located in a well-maintained complex on the sought-after Eastern Islands, on the quiet Wittenburg Island, you can enjoy a beautiful living environment along the Kattenburgervaart canal. Layout Via the neat, shared staircase, you reach the second floor. Upon entering, you are immediately greeted by the cozy kitchen. The bright living room, situated at the front, is a lovely place to relax. Thanks to the large windows and its favorable southwest-facing position, daylight pours in throughout the day. The bathroom is equipped with a shower, sink, and toilet. Additionally, you have a spacious private storage room on the ground floor, perfect for bicycles and extra storage. Surroundings The apartment is located on Tweede Wittenburgerdwarsstraat, on the middle island of the Eastern Islands. This quiet neighborhood in the city center combines the charm of a peaceful residential area with the convenience of nearby urban amenities. Popular spots such as Brouwerij Het IJ, Pakhuis De Zwijger, and the Muziekgebouw aan ’t IJ are in the vicinity. The Marineterrein, where you can enjoy a swim, and trendy dining spots like De Scheepskameel and Choux, are also close by. Cultural highlights like the Tropenmuseum, the Maritime Museum, NEMO, and Artis Zoo are within walking or biking distance. Excellent Accessibility By car, you can reach the A-10 Ring Road in just a few minutes via the Piet Hein Tunnel or IJ Tunnel. Additionally, there is currently no waiting time for a parking permit, and parking is conveniently available in front of the apartment. Public transportation is also excellent: the center of Amsterdam is easily accessible by tram, and both Central Station and Amsterdam Muiderpoort Station are just a 5-minute bike ride away. Homeowners’ Association (VvE) The apartment is part of an active and well-managed Homeowners' Association (VvE Grote Wittenburgerstraat 61 and Tweede Wittenburgerdwarsstraat 4-54). The management is professionally outsourced to Minerva VvE management. The monthly service costs are €104.88. Details: -Huge communal rooftop terrace! -Studio apartment of approximately 40 m² -Fully wooden floors -Located on the third floor -Spacious private storage on the ground floor -Active and professionally managed VvE -Perpetual leasehold, paid off until 01-03-2035, annual fee of €492.37 afterward -Located in the popular Centrum/Eastern Islands district Schedule a viewing today and experience the unique charm of this beautiful home for yourself!