Utrechtsedwarsstraat 123-31017 WE AmsterdamUtrechtsebuurt-Zuid

NIEUW! Spectaculair en extra breed dubbel bovenhuis van ca. 100m2 met balkon en riante dakterras gelegen op eigen grond. Het appartement is licht, hoogwaardig afgewerkt, is gelegen op een toplocatie en bestaat uit 3 slaapkamers, een grote living met open keuken en eigen opgang vanaf de tweede verdieping. INDELING Middels een goed beloopbaar en breed trappenhuis bereik je vanaf de 2e verdieping de eigen opgang naar het appartement gelegen op de 3e en 4e verdieping. De zeer lichte woonkamer geeft een ruimtelijk gevoel mede door de extra brede opzet. De voorzijde beschikt over veel raampartijen met een leuk uitzicht op één van de mooiste straten in het centrum van Amsterdam, de Utrechtsedwarsstraat. Middels openslaande deuren is aan de achterzijde het balkon bereikbaar, waar je heerlijk in alle rust kunt genieten van het stads uitzicht. De moderne open keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien met o.a. veel lades voor de nodige opbergruimte, vaatwasser, stoomoven, koelvriescombinatie, 5 pits gaskookplaat met wokbrander en een Quooker. De slaapkamer aan de achterzijde is thans in gebruik als werkkamer maar is ook ideaal als kinderkamer. Verder bevinden zich op deze verdieping een separaat toilet met vloerverwarming en voldoende bergruimte voor de garderobe. Middels een vaste trap bereik je de vierde verdieping (geen bovenburen). De tweede en derde slaapkamer zijn groot van formaat en zijn gesitueerd op de vierde en tevens bovenste verdieping. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. Beide slaapkamers zijn voorzien van een airconditioning unit. De luxe badkamer is grotendeels afgewerkt met lichte design tegels met artistieke tegels in verrassende koven en is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, inloop (regen) douche, ,toilet en vloerverwarming. Via de hal is een grote bergkast met wasmachine aansluiting te bereiken. Middels de vaste trap is het platte dak te bereiken. Het dak is groot, biedt veel privacy en heeft een prachtig uitzicht over de stad. Door de gehele woning ligt een prachtige massief eiken houten vloer. Met een warme uitstraling door de extra brede vloerdelen. De woning geniet zowel aan de voor- als de achterzijde van een vrij uitzicht dankzij de lage pittoreske pandjes aan de overkant. Het gehele appartement is in 2016 compleet gerenoveerd, waarbij een mooie combinatie is ontstaan tussen een moderne afwerking en authentieke details. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN -Compleet gerenoveerd in 2016; -Fundering hersteld in 2007; -Eigen grond (dus geen erfpacht); -Actieve en gezonde VvE, de service kosten bedragen €234,- per maand; -Woonoppervlakte ca. 100m2 conform NEN250; -Energielabel C; -Veel lichtinval door het extra brede pand; -De benodigde vergunning dient nog te worden aangevraagd bij de gemeente op rekening en risico van koper. Het dakterras is wel opgenomen in de splitsingsakte en tekening; -Oplevering in overleg. OMGEVING Het appartement is gelegen tussen de Amstel en de Utrechtsestraat en nabij de grachtengordel, Amsterdamser kan het bijna niet. Je woont hier in een heel rustig straatje in het hart van Amsterdam met idyllische pandjes en een gemoedelijke sfeer. Hier hoef je je nooit te vervelen. Genieten van een wandeling over de grachten, de vele musea en bioscopen (de Hermitage, Museum van Loon) maar ook Theater Carré en Nationale Opera & Ballet liggen op steenworp afstand, winkel op de Utrechtsestraat; het kan hier allemaal. De Utrechtsestraat staat bekend om zijn unieke lifestyle- en modeboetieks, evenals uitstekende restaurants te denken valt aan de Zoldering, KU Kitchen, De Juwelier en Brasserie Nel. De beroemde ‘Magere brug’ is gelegen op steenworp afstand en overige hotspots als het Amstelveld, de Nieuwmarkt, De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met tramhaltes op de hoek en metrostations Frederiksplein, Vijzelgracht en Weesperplein op minder dan 10 minuten loopafstand, inclusief de Noord-Zuid lijn. Schiphol Airport is binnen een half uur bereikbaar. Met de auto ben je binnen 10 minuten op de Ringweg A10.