Utrechtsedwarsstraat 17-C1017 WB AmsterdamUtrechtsebuurt-Zuid

Wat een buitenkans! Stap binnen in een exclusief stukje Amsterdam. Gelegen in het hart van de bruisende stad, waar duurzaamheid, luxe en comfort samenkomen in perfecte harmonie. Dit heerlijk en perfect ingedeelde vierkamerappartement is volledig gerenoveerd met duurzame hoogwaardige materialen. Het belichaamt de essentie van een verfijnde stedelijke levensstijl op loopafstand van de Utrechtsestraat, de iconische grachten en de schilderachtige Amstel. K e n m e r k e n: Circa 65 m2 + Eigen grond + Drie slaapkamers + Open keuken met kookeiland + Vloerverwarming + Energielabel A + Top locatie + Hoogwaardig gerenoveerd B i n n e n k i j k e n: Gelegen op de tweede verdieping biedt dit appartement hedendaagse luxe binnen handbereik. Bij binnenkomst ervaar je direct warmte en rust. Een lichte woonkamer gelegen aan de historische straatzijde met hoge ramen, een mooie PVC vloer en een elegante moderne keuken. De keuken is voorzien van een Corian-aanrechtblad, gewaardeerd in de design- & architectuurwereld, naadloos, onderhoudsvrij en duurzaam. Verder inductieplaat met een downdraft afzuigkap, koelvriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en veel kastruimte. De keuken creëert een uitnodigende ambiance voor gastronomische hoogstandjes. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een kantoor/slaapkamer. Kijk jij straks lekker uit op een stukje geschiedenis? Aan de achterzijde vinden we de badkamer, aparte toiletruimte en nog twee slaapkamers uitkijkend op de binnentuin, waarvan een ruime tweede slaapkamer met genoeg plaats voor een tweepersoonsbed en garderobekast. De derde slaapkamer is ideaal te gebruiken voor diverse doeleinden! De ruime badkamer met warme tinten en houten materialen ademt een rustige sfeer uit en is voorzien van een grote inloopdouche en brede wastafelmeubel. Tot slot biedt deze woning een aparte ruimte met de wasmachineopstelling. O n t d e k d e b u u r t: Gelegen op éen van de beste locaties in de stad, in een zijstraat van de befaamde Utrechtsestraat en met de Prinsengracht op slechts een steenworp afstand. Verwen uzelf met een dagje winkelen in exclusieve boetieks, ontdek de authentieke charme van lokale cafés en laat uw verwennen in 1 van de vele culinaire restaurants die deze buurt te bieden heeft. Liever een park opzoeken? Het Frederik Hendriksplein en het populaire Sarphatipark bevinden zich op loopafstand. Voor sport of een lekkere wandeling bent u zo bij de Amstel. E x t r a i n f o: - Ligging op eigen grond - Mooie houten kozijnen met dubbele beglazing - PVC geïsoleerde vloeren - Hoge deuren - Gerenoveerd met oog voor detail - Vereniging van Eigenaren recent opgericht - Ouderdom- en meetclausule van toepassing - Projectnotaris Hartman LMH - Oplevering in overleg Deze informatie is zorgvuldig samengesteld door Mr. Broker. Hoewel wij grote nauwkeurigheid nastreven, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden. Evenmin kunnen er rechten worden ontleend aan de verstrekte informatie. Tevens zullen er standaard clausules worden opgenomen in verband met het bouwjaar van het pand. De Meetinstructie is conform de NEN2580-norm. Het object is opgemeten door een professionele organisatie. Eventuele afwijkingen in de opgegeven metingen vallen buiten onze verantwoordelijkheid. De koper heeft de gelegenheid (gehad) om een eigen NEN 2580-meting te laten uitvoeren. **English Description** What a great opportunity! Come visit an exclusive part of Amsterdam. Located in the heart of the bustling city, where sustainability, luxury and comfort comes together in perfect harmony. This wonderful and perfectly laid out four-room apartment has been completely renovated with sustainable high-quality materials. It embodies the essence of an urban lifestyle within walking distance of the Utrechtsestraat, the iconic canals and the scenic Amstel. C h a r a c t e r i s t i c s : Approximately 65 m2 + Private property + Three bedrooms + Open kitchen with cooking island + Underfloor heating + Energy label A + Prime location + High-end renovated I n s i d e v i e w: Located on the second floor, this apartment offers contemporary luxury within easy reach. Upon entering you immediately experience warmth and tranquility. A bright living room located on the historic street side with high windows, a beautiful PVC floor and an elegant modern kitchen. The kitchen has a Corian countertop, valued in the design & architecture world, seamless, maintenance-free and durable. Furthermore, an induction hob with a downdraft extractor hood, fridge-freezer, dishwasher, combi oven and plenty of cupboard space. The kitchen creates an inviting ambiance for gastronomic delights. Adjacent to the living room is an office/bedroom. Are you looking forward having window view on a piece of history? At the rear we find the bathroom, separate toilet and two more bedrooms overlooking the courtyard, including a spacious second bedroom with enough space for a double bed and wardrobe. The third bedroom is ideal for various purposes! The spacious bathroom with warm tones and wooden materials brings a peaceful atmosphere and is equipped with a large walk-in shower and wide washbasin. Finally, this house offers a separate room for the washing machine. N e i g h b o u r h o o d: Located in one of the best locations in the city, in a side street of the famous Utrechtsestraat and with the Prinsengracht and other canals just a stone's throw away. Treat yourself to a day of shopping in exclusive boutiques, discover the authentic charm of local cafés and be pampered in one of the many culinary restaurants this neighborhood has to offer. Would you rather visit a park? The Frederik Hendriksplein and the popular Sarphatipark are within walking distance. For sports or a nice walk you can easily reach the Amstel. E x t r a i n f o: - Private property, no ground lease - Wooden window frames with double glazing - PVC insulated floors - High length doors - Renovated with an eye for detail - Owners' Association recently established - Age- and measurementclause applicable - Project notary Hartman LMH - Delivery in consultation This information has been carefully compiled by Mr. Broker. Although we strive for great accuracy, we cannot accept liability for any inaccuracies. Nor can any rights be derived from the information provided. The Measurement Instruction is in accordance with the NEN2580 standard. The property has been measured by a professional organization. Any deviations in the specified measurements are beyond our responsibility. The buyer has (had) the opportunity to have his own NEN 2580 measurement carried out.