Utrechtsedwarsstraat 45-11017 WC AmsterdamUtrechtsebuurt-Zuid

Dreamhouse - Bijzonder smaakvol appartement van 49 m² met twee slaapkamers op een van de leukste locaties van Amsterdam Het appartement heeft een gedetailleerd design en voorzien van luxe materialen. We vinden dat onder andere in de marmeren bladen, houten vloer, maatwerkkasten en mooie armaturen. De woning is volledig turn-key. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. *See English translation below * Rondleiding De gemeenschappelijke entree geeft toegang tot de woning op de eerste etage. Er is een centrale hal met toilet en garderobe. Aan de achterzijde van het appartement is een fijne living, verdeeld in een gezellig eetgedeelte en lounge. De open keuken is voorzien van luxe apparatuur en het kookeiland is een centrale plek in de ruimte. Aan de voorzijde van het huis zijn twee courante slaapkamers met fraaie ingebouwde kasten. De badkamer heeft een serene en warme uitstraling en voorzien van een wastafel en inloopdouche. Het geheel is zeer hoogwaardig en onder begeleiding van een interieur styliste ontworpen. Buurtgids Gelegen tussen de Reguliersgracht en de Utrechtsestraat bevindt zich de rustige Utrechtsedwarsstraat. De straat wordt omringd door de Amstel, het Amstelveld en het Frederiksplein. Het is een hooggewaardeerde woonlocatie voor velen, mede dankzij de goede scholen in de buurt en het diverse winkelaanbod in de Utrechtsestraat. Ook culinair gezien heeft de Amstelveldbuurt veel te bieden, met hoogwaardige restaurants zoals Zoldering en De Juwelier, die beide een Michelin-ster hebben, en het restaurant Spectrum, onderdeel van het Waldorf, dat zelfs twee sterren heeft. Het culturele aanbod is op loopafstand bereikbaar, met onder andere Carré, de Stopera, Pathé Tuschinski, het Concertgebouw en diverse musea zoals het Allard Pierson Museum, het Rijksmuseum en de Hermitage. Sinds kort is er in de binnentuin van de Hermitage een zaterdagmarkt met streekproducten. Daarnaast vindt op maandag al sinds jaar en dag de geroemde Bloemenmarkt op het Amstelveld plaats. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 49 m² • Balkon van circa 3 m² • Gelegen op eigen grond • Energielabel D • Nicoline Beerkens design • Servicekosten VvE € 175,- per maand • Recent gerenoveerd Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------------------- Dreamhouse - Particularly tastefully designed 49 m² apartment with two bedrooms, located in one of the most charming areas of Amsterdam. The apartment boasts detailed design and is finished with luxurious materials. This is evident in the marble countertops, wooden floors, custom cabinetry, and beautiful fixtures. The property is fully turn-key. The full living experience can be explored on our website or by downloading our magazine. Tour The communal entrance provides access to the apartment on the first floor. There is a central hallway with a toilet and wardrobe. At the rear of the apartment is a lovely living area, divided into a cozy dining section and lounge. The open kitchen is equipped with high-end appliances, and the kitchen island serves as a central feature in the space. At the front of the apartment are two well-sized bedrooms with elegant built-in wardrobes. The bathroom has a serene and warm atmosphere, featuring a sink and walk-in shower. The entire apartment is of a very high standard, designed with the guidance of an interior stylist. Neighborhood guide Located between the Reguliersgracht and the Utrechtsestraat is the quiet Utrechtsedwarsstraat. The street is surrounded by the Amstel River, the Amstelveld, and the Frederiksplein. It is a highly regarded residential area, thanks in part to the good schools nearby and the variety of shops on the Utrechtsestraat. The Amstelveld neighborhood also offers a great culinary scene, with high-quality restaurants like Zoldering and De Juwelier, both with Michelin stars, and Spectrum, part of the Waldorf, which holds two stars. Cultural offerings are within walking distance, including Carré, the Stopera, Pathé Tuschinski, the Concertgebouw, and various museums such as the Allard Pierson Museum, the Rijksmuseum, and the Hermitage. Recently, a Saturday market with local products has been set up in the Hermitage’s inner garden. Additionally, the famous Flower Market has been taking place at the Amstelveld every Monday for many years. For this property’s presentation on our website, we’ve gathered the best hotspots in the area. Specifications - Living area approximately 49 m² - Balcony approximately 3 m² - Located on private land - Energy label D - Nicoline Beerkens design - Service charges VvE € 175 per month - Recently renovated This information has been carefully compiled by us. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction aims to apply a clearer method of measurement for providing an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results, due to interpretation differences, rounding, or limitations in the execution of the measurement.