Utrechtsedwarsstraat 54-A1017 WH AmsterdamUtrechtsebuurt-Zuid

- For English please see below - Wonen in een romantisch beschermd stadsgezicht uit 1787, voorzien van alle comfort en dat nabij de sfeervolle Utrechtsestraat, in een gezellige buurt in het centrum en toch in een oase van rust, dat is de Utrechtsedwarsstraat 54 A. Met veel plezier presenteren wij u dan ook dit prachtig onderhouden, drie-kamer appartement op de eerste én tweede etage. Dit in 2008 compleet gerenoveerde twee-laags appartement van circa 104m2 beschikt over een werkelijk riante woonkamer met sfeervolle open keuken op de 2e verdieping. Twee slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer bevinden zich op de eerste verdieping. Mis deze unieke kans niet om te genieten van het beste van Amsterdam, in een prachtig huis dat klaar staat om uw thuis te worden. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! INDELING De entree op de begane grond deelt u met slechts één ander appartement. Bij binnenkomst op de eerste verdieping treft u de garderobe. Op deze etage bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2020 en is voorzien van een inloop regendouche, ligbad, wastafel en zwevend toilet. De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van het pand, waarbij de hoofdslaapkamer ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en een royale kastenwand. De tweede slaapkamer is op dit moment in gebruik als rustig gelegen werkkamer. Op de overloop bevindt zich een kast met aansluiting voor wasmachine en droger, evenals de CV-ketel. Een vaste trap leidt naar de verrassend riante woonkamer op de tweede verdieping. Wat direct opvalt zijn de prachtige balken in het hoge plafond en de grote raampartijen, die voor veel natuurlijk licht zorgen. De sfeervolle open keuken met kookeiland is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en een Fratelli Onofri oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de eethoek heeft u openslaande deuren naar het balkon op het zuiden aan de achterzijde. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich een ruime inpandige berging met toegang tot een apart modern toilet met fonteintje. De gehele tweede verdieping straalt een sfeer van ruimte en comfort uit. OMGEVING De woning bevindt zich in een gewilde buurt in Amsterdam Centrum, centraal gelegen en vlakbij alle geneugten die Amsterdam te bieden heeft. Voor uw dagelijkse boodschappen bevinden zich supermarkten op slechts enkele minuten loopafstand (Albert Heijn of de Jumbo), terwijl u met een korte fietstocht al op de Albert Cuypmarkt staat. De Utrechtsestraat staat bekend om zijn unieke lifestyle- en modeboetieks, evenals uitstekende restaurants. Cultuur en ontspanning zijn binnen handbereik, met nabijgelegen musea op het Museumplein, theaters, bioscopen, en het beroemde Paradiso. De uitgestrekte groene ruimte van het Vondelpark en het pittoreske Amstelveld met zijn wekelijkse bloemen- en plantenmarkt liggen op een steenworp afstand. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met tramhaltes om de hoek en metrostations Vijzelgracht en Weesperplein op minder dan 10 minuten loopafstand, inclusief de Noord-Zuid lijn. Schiphol Airport is binnen een half uur bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Verrassend twee-laags appartement - Heerlijk licht door Zuid ligging en mooie raampartijen - Prachtig hoog balken plafond in de woonkamer - Openslaande deuren naar het balkon op het zuiden - Twee slaapkamers aan de rustige achterzijde - Gelegen op eigen grond - Beschermd stadsgezicht - Grondige renovatie in 2008, inclusief funderingsherstel - Badkamer vernieuwd in 2020 - Volledig voorzien van dubbel glas - Leuke ligging nabij Utrechtsestraat en Amstelveld - Oase van rust in het centrum - Gezonde VvE met bijdrage van € 125,- per maand - Parkeermogelijkheid met bewonersvergunning - Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer, en gemakkelijke toegang tot de A10 - Ouderdomsclausule van toepassing - Alle meubels zijn ter overname beschikbaar - Oplevering in overleg, kan spoedig __________ Living in a romantic protected building from 1787, equipped with all comforts and that near the attractive Utrechtsestraat, in a cosy neighbourhood in the centre and yet in an oasis of peace and quiet, that is Utrechtsedwarsstraat 54 A. We are pleased to present you this beautifully maintained, three-room apartment on the first and second floor. This completely renovated apartment of approximately 104 sqm features a truly spacious living room with cosy open kitchen on the second floor. Two bedrooms and a recently renovated bathroom are located on the first floor. Don't miss this unique opportunity to enjoy the best of Amsterdam, in a beautiful house ready to become your home. Contact us today for a viewing! LAYOUT You share the entrance on the ground floor with only one other apartment. Upon entering the first floor, you will find the cloakroom. On this floor you will find two bedrooms and a modern bathroom. The bathroom was renewed in 2020 and features a walk-in rain shower, bathtub, sink and floating toilet. The two bedrooms are located at the rear of the property, with the master bedroom offering space for a double bed and a generous wardrobe. The second bedroom is currently used as a quietly located study. On the landing is a closet with plumbing for washing machine and dryer, as well as the central heating boiler. The stairs lead you to the surprisingly spacious living room on the second floor. What immediately stands out are the beautiful beams in the high ceiling and the large windows, which provide lots of natural light. The cosy open kitchen with cooking island is equipped with high-quality appliances, including a 5-burner gas hob, extractor hood and Fratelli Onofri oven, fridge, freezer and dishwasher. From the dining area, you have French doors to the south-facing balcony at the rear. Between the living room and kitchen is a spacious indoor storage room with access to a separate modern toilet with hand basin. The entire second floor exudes an air of space and comfort. SURROUNDINGS The property is located in a sought-after neighbourhood in Amsterdam city centre, centrally located and close to all the delights Amsterdam has to offer. For your daily shopping, supermarkets are just a few minutes' walk away (Albert Heijn or the Jumbo), while a short bike ride takes you to the Albert Cuyp market. The Utrechtsestraat is known for its unique lifestyle and fashion boutiques, as well as excellent restaurants. Culture and entertainment are within easy reach, with nearby museums on Museumplein, theatres, cinemas, and the famous Paradiso. The vast green space of the Vondelpark and the picturesque Amstelveld with its weekly flower and plant market are just a stone's throw away. The property has excellent public transport access, with tram stops around the corner and metro stations Vijzelgracht and Weesperplein less than a 10-minute walk away, including the North-South line. Schiphol Airport can be reached within half an hour. DETAILS - Surprising two-storey apartment - Wonderfully light due to its south-facing location and stylish classic windows - Beautiful high beamed ceiling in the living room - French doors to the south-facing balcony - Two bedrooms at the quiet rear - Located on private land - Protected cityscape - Thorough renovation in 2008, including foundation repair - Bathroom renewed in 2020 - Fully equipped with double glazing - Nice location near Utrechtsestraat and Amstelveld - Oasis of peace in the center of the city - Healthy VvE with monthly contribution of € 125,- - Parking option with residents' permit - Excellent connections with public transport, and easy access to the A10 - Old age clause applies - All furniture is available for takeover - Transfer in consultation, can be soon