Utrechtsestraat 54-D1017 VP AmsterdamAmstelveldbuurt

Dit sfeervolle en lichte dubbele bovenhuis heeft een ruime woonkamer met veel lichtinval, een moderne open keuken (2023), 2 grote slaapkamers, een moderne badkamer en on top nog een ruime vliering in een van de fijnste buurten in het centrum van Amsterdam. De buurt kenmerkt zich vooral door het dorpse karakter met o.a. het bijzondere Amstelveld om de hoek. Indeling: Bij binnenkomst op de tweede verdieping voel je direct sfeer, licht en ruimte. Dat komt vooral door het open karakter van dit bijzondere dubbele bovenhuis; zowel de gang, de woonkamer als de keuken staan in een open verbinding met elkaar. In een aparte berging staat een vriezer en zijn de wasmachine en droger opgesteld Het mooie warme licht komt binnen via de grote ramen aan zowel de voorzijde als de achterzijde. Via een wenteltrap bereik je de slaapverdieping. Hier zijn twee ruime slaapkamers, de moderne badkamer en een ruime berging. Via een stevige vaste trap is de vliering te bereiken. In het achterste gedeelte van de vliering kunnen eventuele gasten overnachten. In het voorste gedeelte van de vliering hangt de CV ketel. De wasmachine en droger staan nu in een ruime berging op de woonverdieping opgesteld. Omgeving: De Utrechtse straat is echt een van de fijnste en mooiste winkelstraten van Amsterdam. Vriendelijk, dorps, kwaliteit, divers, uniek, zijn zomaar een paar kreten die deze straat goed omschrijven. Rembrandtplein, de Amstel, Carré, de Nationale Opera, de mooie Reguliersgracht met zijn 7 bruggen, de Pijp…. en ga zo maar even door…….. allemaal op loopafstand. Hier hoef je je geen moment te vervelen. En wil je toch verder weg? Het Openbaar vervoer is meer dan uitstekend. Kortom: maak snel een afspraak en laat je verrassen. Bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen 90 m2 • Bruto woonoppervlakte 144 m2 • Lichte, sfeervolle dubbele bovenwoning • Nieuwe moderne keuken uit 2023 • Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging • Vloer uit 2023 op de woonverdieping • Top locatie • Professionele VvE • Maandelijkse VvE bijdrage EUR 145,86 • Rijksmonument • Eigen grond • Oplevering in overleg ########################################################################## In one of the best shopping streets in Amsterdam is now for sale this attractive and bright double upper house with a spacious living room, an open plan kitchen, 2 good sized bedrooms, a modern bathroom and on top a spacious loft. You soon feel at home in this very cozy neighborhood with the special Amstelveld within walking distance. Layout: Upon entering the apartment at the second floor you immediately feel the good atmosphere, you feel the brightness and you feel space. This is mainly due to the open character of this special double upper house; the hallway, the living room and the new 2023 well equipped kitchen are in an open connection with each other. A storage provides the washer/ dryer connections. Natural light comes via large windows as well at the front as at the back. You reach the sleeping area via a beautiful spiral staircase. Here are two spacious bedrooms, the modern bathroom and a large storage room. The loft can be reached via the fixed ladder. In the front the central heating boiler is positioned, At the rear there’s a cozy sleeping area for guests. Environment: The Utrechtsestraat is really one of the nicest and most beautiful shopping streets in Amsterdam. Friendly, village, quality, diverse, unique, are just a few words that describe this street very well. Rembrandtplein, the Amstel river, Carré, the Dutch National Opera, the beautiful Reguliersgracht with its 7 bridges, the Pijp…. etcetera…….. all within walking distance. You won't be bored for a moment here. And do you want to go further away? Public transport is more than excellent. In short: make an appointment quickly and be surprised. Particularities: • Usable living area 90 m2 • Gross living area 144 m2 • Light, attractive double upper house • New modern kitchen (2023) • Bora Induction cooker with integrated hood • New wooden flooring (2023) • Great location • Professional Association of owners • Monthly contribution to owners association EUR 145,86 • Enlisted monument • Freehold (no lease ground) • Delivery in consultation