Vaartstraat 38-H1075 RP AmsterdamSchinkelbuurt-Zuid

Charmante, lichte begane grond woning (ca. 50m2) met veel potentie. Gezien de ruime tuin van ca. 74m2 is er mogelijkheid tot uitbouw en plaatsen tuinhuis, waardoor een aanzienlijk ruimer woonoppervlak met nog steeds royale tuin, geheel naar eigen wens te creëren is. De woning maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde VvE en bevindt zich op eigen grond. Schinkelbuurt De Schinkelbuurt is een vriendelijke en gezellige woonomgeving in stadsdeel (Oud) Zuid. De buurt heeft leuke winkels en horeca om de hoek en de British School is op een paar minuten loopafstand. De Schinkelkade is een rustige weg aan het water "De Schinkel", dat het Nieuwe Meer verbindt met het IJ. Het Vondelpark ligt vlakbij en het Museumplein, het Olympisch Stadion en het Amsterdamse Bos zijn per fiets binnen 10 minuten bereikbaar. Het openbaar vervoer is uitstekend, met tramlijn 2 die snel naar Amsterdam Zuid en het centrum gaat. In de Hoofddorppleinbuurt en aan de Amstelveenseweg zijn volop trendy en gezellige restaurants. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels en supermarkten in de Zeilstraat en op het Hoofddorpplein. Indeling De gehele woning is vrij in te delen, waarbij alleen de buitenmuren dragend zijn. Kerngegevens woning Oppervlakte: 50m² Tuin: 74m² Separate berging: 6m² Energielabel: E Isolatie: Dubbel glas Bouwjaar: 1913 Kadastrale gegevens Gemeente: Amsterdam Sectie + nummer: U 10247, A1 Eigen grond VVE Aantal leden: 8 Professioneel beheer Aandeel: 1/8 Servicekosten: € 128,-- per maand Reserve Groot onderhoud per 31-12-2023 € 11.228,17 Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Niet bewonersclausule is van toepassing Asbestclause is van toepassing Notaris : ring Amsterdam Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.