Valeriusstraat 178-21075 GH AmsterdamValeriusbuurt-Oost

Op een van de prachtigste locaties in Amsterdam Oud-Zuid een schitterend drielaags bovenhuis met een briljant vrij uitzicht over het Valeriusplein, ongekend! Met een royaal woonoppervlak van circa 188m², hoge originele plafonds, 4 slaapkamers, 3 badkamers, twee dakterrassen, twee balkons en eigen entree, biedt deze woning zeer veel wooncomfort! Indeling: Via de opgang komt u op de tweede verdieping. Tweede Verdieping: Bij binnenkomst in de woonkamer wordt uw blik direct getrokken naar de drie hoge grote ramen met een fenomenaal uitzicht over het Valeriusplein. De moderne woonkeuken aan de achterzijde is zeer uitgebreid met veel werkruimte, veel kastruimte, combimagnetron-oven, stoomoven, vaatwasser, vijfpits gasfornuis en een Quooker. Vanuit de woonkeuken heeft u openslaande deuren naar het balkon. Verder vindt u op deze verdieping een separaat toilet en een grote garderobe/meterkast. De verdieping is voorzien van een stoere houten vloer, prachtige hoge originele plafonds en een elektrische openhaard maken het geheel af. Derde Verdieping: Op de derde verdieping hebben we aan de voorzijde een ruime slaapkamer met originele schouw. Naast deze kamer ligt de badkamer, voorzien van douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De master bedroom aan de achterzijde beschikt over inbouwkasten over de gehele wand en een ensuite badkamer gerenoveerd in 2023 met douche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de master bedroom heeft u via openslaande deuren toegang tot het balkon. In de hal is een separaat toilet. Ook deze verdieping heeft zijn originele plafonds en de prachtige houten vloeren. Vierde Verdieping: Aan de voorzijde bevindt zich de derde ruime slaapkamer met een erker en ensuite badkamer met douche en wastafel. De vierde slaapkamer ligt aan de achterzijde. Vanuit de hal heeft u toegang tot een ruim dakterras van circa 26m², voorzien van elektra en wateraansluiting. Via een wenteltrap bereikt u het tweede dakterras van circa 27m² met een geweldig uitzicht over geheel Amsterdam Oud-Zuid en het Vondelpark, eveneens voorzien van elektra. Locatie: Deze woning ligt op een van de meest charmante plekken in Oud-Zuid, vlak bij de levendige Cornelis Schuytstraat met zijn luxe winkels, speciaalzaken en traiteurs. Om de hoek een warme bakker, chocolaterie, geweldige wijnwinkel. De buurt bruist van gezellige lunchgelegenheden en restaurants zoals: Jules & Julliete, Bar Barolo, George, Cafe Garcon. U wandelt zo naar het Concertgebouw, Rijksmuseum, Van Goghmuseum en het Museumplein. Ook het groene Vondelpark ligt op loopafstand. Voor gezinnen zijn er diverse kinderdagverblijven, scholen (International school of Amsterdam & The Britisch school of Amsterdam) en sportfaciliteiten. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse tram- en buslijnen op de nabijgelegen De Lairessestraat en Koninginneweg. Met de auto bent u in 5 à 10 minuten op de Ring A10. Bijzonderheden: Appartementsrecht van circa 188m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig) 4 Slaapkamers en 3 Badkamers 2 Balkons en 2 grote dakterrassen Trappen zijn gerenoveerd in 2022 Badkamer en Keuken gerenoveerd bij Zien Design in 2023 Eigen grond Hoge originele plafonds Eigen Entree Enkel glas Door de gehele woning ligt een eiken laminaatvloer VVE bestaat uit twee leden Servicekosten: €150,- per maand Oplevering in overleg, kan spoedig Kom langs en ervaar zelf de unieke charme en luxe van deze prachtige woning in het hart van Amsterdam Oud-Zuid. Wees er snel bij, want een woning als deze komt zelden op de markt! ----------------------- In one of the most beautiful locations in Amsterdam Oud-Zuid, a stunning three-story upper house with a brilliant unobstructed view over Valeriusplein, unprecedented! With a generous living space of approximately 188m², featuring high original ceilings, 4 bedrooms, 3 bathrooms, two roof terraces, two balconies, and a private entrance, this property offers a lot of living comfort! Layout: Via the staircase, you reach the second floor. Second Floor: Upon entering the living room, your gaze is immediately drawn to the three large high windows with a phenomenal view over Valeriusplein. The modern living kitchen at the rear is very spacious with lots of work space, plenty of cupboard space, a combi microwave-oven, steam oven, dishwasher, five-burner gas stove, and a Quooker. From the living kitchen, you have French doors leading to the balcony. On this floor, you will also find a separate toilet and a large wardrobe/meter cupboard. The floor is finished with a sturdy wooden floor, beautiful high original ceilings, and a electric fireplace. Third Floor: On the third floor, at the front, there is a spacious bedroom with an original fireplace. Next to this room is the bathroom, equipped with a shower, sink, and connections for a washing machine and dryer. The master bedroom at the rear features built-in wardrobes along the entire wall and an ensuite bathroom renovated in 2023 with a shower, toilet, and sink unit. From the master bedroom, you have access to the balcony through French doors. In the hallway, there is a separate toilet. This floor also retains its original ceilings and the beautiful wooden floors. Fourth Floor: At the front is the 3rd spacious bedroom with a bay window and ensuite bathroom with a shower and sink. The 4th bedroom is at the rear. From the hallway, you have access to a spacious roof terrace of approximately 26m², equipped with electricity and water connection. A spiral staircase leads to the second roof terrace of approximately 27m² with a fantastic view over the entire Amsterdam Oud-Zuid and Vondelpark, also equipped with electricity. Location: This property is located in one of the most charming spots in Oud-Zuid, near the lively Cornelis Schuytstraat with its luxury shops, specialty stores, and delicatessens. Around the corner, you will find a warm bakery, chocolate shop, and a fantastic wine store. The neighborhood is full of cozy lunch spots and restaurants such as Jules & Juliette, Bar Barolo, George, Cafe Garcon. You can walk to the Concertgebouw, Rijksmuseum, Van Gogh Museum, and Museumplein. The green Vondelpark is also within walking distance. For families, there are various daycares, schools (International school of Amsterdam & The Britisch School of Amsterdam), and sports facilities. Public transportation is well arranged with various tram and bus lines on the nearby De Lairessestraat and Koninginneweg. By car, you can reach the Ring A10 in 5 to 10 minutes. Particularities: Apartment right of approximately 188m² (NEN-2580 measurement report available) 4 Bedrooms and 3 Bathrooms 2 Balconies and 2 large roof terraces All stairs renovated in 2022 Master bathroom and inner kitchen renovated by Zien Design in 2023 Own ground High original ceilings Private Entrance Single glazing Oak laminate flooring throughout the house HOA consists of two members Service costs: €150 per month Delivery in consultation, can be soon Come by and experience the unique charm and luxury of this beautiful property in the heart of Amsterdam Oud-Zuid for yourself. Be quick, as a property like this rarely comes on the market!