Valeriusstraat 72-11071 MN AmsterdamCornelis Schuytbuurt

*ENGLISH TRANSLATION BELOW Op top locatie midden in Amsterdam Oud Zuid bieden wij u een driekamer appartement aan met veel potentie. Het betreft een origineel licht appartement van ca. 67 m2 op de eerste etage van de geliefde Valeriusstraat tussen de Cornelis Schuytstraat en de Emmastraat. De woning heeft een ruime woonkamer en wordt gekenmerkt door vele originele details, zoals onder andere een marmeren schouw, unieke erker en ornamenten plafond. Het appartement heeft 2 slaapkamers, een badkamer met toilet, een keuken en een heerlijk balkon aan de achterzijde, alwaar van de middag- en avondzon genoten kan worden. Met de Valeriusstraat 72-1 heeft u een mooie basis om na verbouwing het huis van uw dromen te realiseren. INDELING Vanuit het centrale trappenhuis betreedt u de woning op de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de lichte woonkamer, de badkamer met toilet en fontein, de keuken en twee slaapkamers. De lichte woonkamer kenmerkt zich door het hoge ornamenten plafond. Aan de straatzijde is er een prachtige erker en aan de achterzijde bevindt zich het balkon. De keuken ligt aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Aan de voorzijde is de slaapkamer gesitueerd. De eenvoudige badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. LIGGING EN BESCHIKBAARHEID Gelegen op een van de meest charmante plekken in Oud Zuid, om de hoek van de Cornelis Schuytstraat waar zich talloze luxe winkels, speciaalzaken en traiteurs bevinden. De gezellige buurt kent ook vele, hippe lunchgelegenheden en restaurants. Het Concertgebouw, Rijksmuseum, Van Goghmuseum en Museumplein bevinden zich, evenals het Vondelpark, op steenworp afstand. Diverse kinderdagverblijven, scholen en sportfaciliteiten zijn op loop- en fietsafstand gelegen. Met het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken. Op de Willemsparkweg en de De Lairessestraat stoppen diverse tram- en buslijnen om u met de rest van de stad, stations en Schiphol te verbinden. Ook bent u snel op de Ring A10. Op de openbare weg is er voldoende openbare parkeergelegenheid. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak van circa 67 m² conform NEN2580 - Authentieke elementen - Mooie lichtinval - In het hart van het museumkwartier - Enorme potentie om een heerlijke woning te realiseren - Gelegen op eigen grond - Balkon op het Noord Westen - Gedeeltelijk dubbel glas - Het appartement heeft een energielabel E - VvE bijdrage €100,00 per maand - Er zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte - Oplevering in overleg, kan indien gewenst spoedig - Project notaris Buma Algera Notariaat Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. __________ At prime location in the middle of Amsterdam Oud Zuid, we offer you a three-room apartment with lots of potential. It concerns an original bright flat of approx. 67 sqm on the first floor of the sought after Valeriusstraat between Cornelis Schuytstraat and Emmastraat. The apartment has a spacious living room and is characterised by many original details, including a marble fireplace, unique bay window and ornamental ceiling. The apartment has 2 bedrooms, a bathroom with toilet, a kitchen and a lovely balcony at the rear, where the afternoon and evening sun can be enjoyed. With Valeriusstraat 72-1, you have an incredible basis to realise the house of your dreams after renovation. LAY OUT From the central staircase, you enter the house on the first floor. The hall provides access to the bright living room, the bathroom with toilet and fountain, the kitchen and two bedrooms. The bright living room is characterised by the high ornamental ceiling. On the street side there is a beautiful bay window and at the rear is the balcony. The kitchen is located at the rear with access to the balcony. At the front, the bedroom is located. The simple bathroom is equipped with walk-in shower, washbasin and toilet. LOCATION AND AVAILABILITY Located in one of the most charming spots in Amsterdam Oud Zuid, around the corner from the Cornelis Schuytstraat, where numerous luxury shops, specialty shops and caterers are located. The cosy neighbourhood also has many, hip lunch spots and restaurants. The Concertgebouw, Rijksmuseum, Van Gogh Museum and Museumplein, as well as the Vondelpark, are just a stone's throw away. Various nurseries, schools and sports facilities are within walking and cycling distance. The property is easy to reach by public transport. Various tram and bus lines stop at Willemsparkweg and De Lairessestraat to connect you with the rest of the city, stations and Schiphol Airport. You are also quickly on the A10 ring road. There is ample public parking on the public road. DETAILS - Living area of approx. 67 sqm according to NEN2580 - Authentic elements - Beautiful light - In the heart of the museum quarter - Enormous potential to realise a fantastic place - Situated on own ground - Balcony facing North West - The apartment has an energy label E - VvE contribution €100,-- monthly - There will be an age and asbestos clause included in the deed of sale - Delivery in consultation, if desired soon - Project notary Buma Algera Notary We have compiled this information with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative only. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters of interest. With regard to this property, the estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying agent in good time and to research them independently (or have them researched). If you do not engage an expert representative, by law you should consider yourself expert enough to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.