Valeriusstraat 89-21075 EP AmsterdamValeriusbuurt-Oost

- English tekst below - Charmant en licht appartement in de zeer gewilde Valeriusstraat in Amsterdam Oud-Zuid! Aan een van de meest gewilde straten van Amsterdam Oud-Zuid, de Valeriusstraat, ligt dit sfeervolle en lichte appartement van bijna 70m². Dit prachtige appartement gelegen op eigen grond beschikt over een ruime woonkamer en suite met een moderne open keuken met groot eiland. Een comfortabele slaapkamer en een stijlvolle badkamer met balkon. Er is een extra werk/studeerkamer naast de woonkamer. De achterpui is recentelijk geheel vernieuwd. Locatie Gelegen in een rustige en geliefde buurt tussen de Jacob Obrechtstraat en de Cornelis Schuytstraat, vindt u hier talloze luxe winkels, speciaalzaken, en diverse TOP-restaurants en gezellige cafés. Het Museumplein, het bekende Vondelpark, en goede basisscholen en speelplekken voor kinderen zijn allemaal op loopafstand. Bovendien is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen; binnen 20 minuten bent u op Schiphol! Indeling Via het gerenoveerde trappenhuis bereikt u de ingang van deze woning op de tweede verdieping. Ruime woonkamer met haard, kamer en-suite, ideaal als kantoor aan huis! Moderne keuken met groot eiland. Keuken voorzien van inbouwapparatuur. Balkon uitkijkend over de Valeriusstraat. Slaapkamer, voorzien van bedframe en kledingkast. Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en wasmachine. Apart toilet in de hal en ruime berging. Bijzonderheden: * woonoppervlakte 68m2; * Dak deze week volledig opgeknapt; * hoge plafonds; * balkon; * gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; * Energielabel D. * betaald parkeren en volgens vergunningstelsel (Zuid 8.1). Meer informatie op de website van de gemeente Amsterdam; * De actieve VvE Valeriusstraat 89 wordt in eigen beheer gevoerd, telt 3 leden en er is ca. 9.000 Euro in kas. * De maandelijkse servicekosten bedragen € 125,--; Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben laten opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de verkopend makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen moeten worden gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds noch van verkopers zijde wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn onze algemene voorwaarden. ENGLISH: Charming and bright apartment in upscale Valeriusstraat right in Amsterdam Oud-Zuid! This bright apartment of 68m² is located at PRIME location in one of the best and safest streets of Amsterdam Oud-Zuid. This beautiful apartment located on private land has a spacious living room en suite, a huge kitchen, a comfortable bedroom, a study and a stylish bathroom with balcony. Location Located in a quiet and popular neighborhood between Jacob Obrechtstraat and Cornelis Schuytstraat, you will find numerous luxury shops, specialty shops, and various amazing restaurants and cozy cafés. Museumplein, famous Vondelpark, primary schools and play areas for children are all within walking distance. The unit is conveniently located in relation to public transport and highway system; You'll reach Schiphol International Airport within 20 minutes! Layout Entrance of the house at the second floor via renovated stairwell. Spacious living room en-suite with fire place and wooden floors. Modern kitchen with island and all built-in appliances. Balcony overlooking Valeriusstraat. Bedroom and bathroom with bath, walk-in shower and washer. Guest bathroom and storage. Particularities: * living area approx. 68m2; * high ceilings, energy rating D; * private balcony; * located on private land, no land lease; * parking according to permit system (South 8.1). More information on the website of the municipality of Amsterdam; * the active HOA Valeriusstraat 89 counts 3 members and has approximately 9.000,-- Euro in savings. * Monthly low fees of € 125; This property is measured according to the Measuring Instruction based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not rule out differences in measurement results. Although we have had the property measured with great care, there may be differences in the dimensions. Neither the seller nor the selling broker accepts any liability for these differences. The measurements should be regarded as purely indicative. If the exact measurements are important to you, we advise you to measure the dimensions yourself or have them measured. This information has been compiled by us with care. However, neither we nor the seller accepts any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. Our general terms and conditions apply.